Решение № 2-1702/2025 2-1702/2025~М-1244/2025 М-1244/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 2-1702/2025

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

20 ноября 2025 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Кеян А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1702/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Санита», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявил в суд указанный выше иск к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Санита», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», требуя установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 1/3 частей всей оплаты на ФИО1, 1/4 частей всей оплаты на ФИО3, 1/4 частей всей оплаты на ФИО2, 1/12 частей всей оплаты на ФИО4, 1/12 частей всей оплаты на ФИО6 и обязать ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»», ООО «Экостройресурс», ООО «Санита», заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> размере 1/3 частей всей оплаты, с выдачей отдельного платежного документа.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в многоквартирном доме № по <адрес> на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости.

Кроме него, долевыми собственниками в указанной квартире являются ФИО2 - 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО3 - 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО4 -1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и ФИО5 - 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые на всю квартиру. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет только он. Остальные собственники участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимают.

В вышеуказанной квартире проживает только истец.

Учитывая, что жилое помещение находится в долевой собственности, каждый из собственников должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, то есть 1/4 доля для ФИО2, 1/4 доля для ФИО3, 1/12 доля для ФИО4, 1/12 доля для ФИО6, 1/3 доля для ФИО1. В связи с изложенным заявляет настоящие требования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ООО «Экология».

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО5, представители ответчиков ООО «Санита», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», АО «Экология», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду письменные заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - ООО «Экостиойресурс», ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, и не представивших доказательств уважительности причин неявки по вызову суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ФИО1 (1/3 доли), ответчикам ФИО2 (1/4 доли), ФИО3 (1/4 доли), ФИО4 (1/12 доли), ФИО5 (1/12 доли) по праву общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Аналогичные данные указаны в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Начисление платы за содержание общего имущества многоквартирного дома по данной квартире осуществляется управляющей компанией – ООО «Санита», за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение) - ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома - НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», по оплате услуг по обращению с ТКО – АО «Экология», что подтверждается предоставленными квитанциями на оплату.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений. Квартира № в доме № <адрес> находится в долевой собственности истца и ответчиков.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты взносов на капитальный ремонт, оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами), начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>) оплату производить из расчета 1/4 доли за перечисленные выше коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт,

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>) оплату производить из расчета 1/3 доли за перечисленные выше коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт,

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>) оплату производить из расчета 1/4 доли за перечисленные выше коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт,

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>) оплату производить из расчета 1/12 доли за перечисленные выше коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт,

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>) оплату производить из расчета 1/12 доли за перечисленные выше коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт,

указав, что настоящее решение является основанием для открытия ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4 отдельных счетов по внесению платы.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Е.В. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2025 г.

Судья Е.В. Петрова