Решение № 2-1916/2020 2-1916/2020~М-1271/2020 М-1271/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-1916/2020

Дело № 2-1916/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 г. г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при помощнике судьи Солнцевой М.С., исполняющей обязанности секретаря судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Дубки» о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Дубки» о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, указав в обоснование заявленных требований, что в порядке наследования после смерти отца с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Наследодателем при жизни был возведен жилой дом площадью <данные изъяты>., однако право на дом зарегистрировано отцом не было. Фактически, после смерти отца он принял указанное наследство. Однако ввиду ветхости жилого дома, истцом указанный объект недвижимости был снесен, и на участке возведены хозяйственные строения и жилое помещение той же площадью, оформив на них право собственности. В настоящее время истцу стало известно, что снесенный им жилой дом учтен в ГКН под кадастровым номером <данные изъяты> и имеет статус ранее учтенного (год постройки ДД.ММ.ГГГГ.). В целях снятия данного жилого дома с кадастрового учета истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреества», представив акт обследования, подготовленный кадастровым инженером. Однако в снятии с учета указанным органом было отказано ввиду обращения ненадлежащего заявителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал заявленные требования, просил снять с кадастрового учета ранее учтенное здание – жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика СНТ «Дубки» в судебное заседание не явился, извещен, представил в суд заявление о признании в полном объеме требований ФИО1.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте заседания.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17).

Судом также установлено, что наследодателем при жизни на данном земельном участке был возведен жилой дом площадью <данные изъяты>., однако право на дом им зарегистрировано не было.

Согласно выписки из ЕГРН, жилой дом учтен в ГКН под кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ и имеет статус ранее учтенного (год постройки ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.12,13). Сведения о правах в ЕГРН на данный объект недвижимости отсутствуют.

Актом обследования кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> был снесен в связи с разрушением конструктивных элементов и указанное здание отсутствует (л.д.22).

Снос указанного объекта недвижимости подтвержден и председателем СНТ «Дубки» ФИО5, представившим суду полное признание иска ФИО1.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что объект недвижимости: жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> прекратил свое существование в связи со сносом.

Поскольку указанный объект недвижимости, прекративший свое существование в связи со сносом, с кадастрового учета не снят, в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о наличии на земельном участке, принадлежащем истцу фактически снесенного объекта недвижимости.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (часть 1 статьи 3 этого же федерального закона).

Таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года N 457 утверждено Положение о которой.

Согласно пункту 4 указанного Положения Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы, а также подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

В соответствии со ст.8 Закона, в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:…7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета производится по основаниям и в порядке, установленном Законом.

Согласно пп.2 части 2 статьи 15 указанного выше Закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Принимая во внимание, что снос спорного объекта недвижимости подтвержден в ходе судебного разбирательства, истец является собственником земельного участка, на котором ранее находился спорный жилой дом, суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия его с кадастрового учета, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Дубки» о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета ранее учтенное здание – жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в связи с его сносом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.В. Казарова