Решение № 2-407/2024 2-407/2024~М-106/2024 М-106/2024 от 13 июня 2024 г. по делу № 2-407/2024

УИД 67МS0№-87

Дело №–407/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Рославльский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Галинской С.Е.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к собственнику ? доли квартиры о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обратилось с иском к собственнику ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Коски, <адрес>, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 849 рублей 29 копеек, а также государственной пошлины в размере 513 рублей 97 копеек. В обоснование требований указало, что согласно выписке из ЕГРН вышеуказанная квартира находится в общей долевой собственности, в том числе, в собственности ФИО3 (1/4 доли), который признан умершим. ФИО3 свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнял. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в МО «<адрес>» <адрес> в принятии заявления о выдаче судебного приказа отказано в связи с тем, что ФИО3 умер. Просит взыскать с собственника ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 513 рублей 97 копеек.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены собственники спорного жилого помещения – ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, в связи со смертью; в качестве ответчика привлечена администрация Любовского сельского поселения <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Любовского сельского поселения <адрес>, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явился, решение вопроса по существу заявленных требований просил оставить на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили.

Препятствий для рассмотрения дела при данной явке не имеется.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостанавливалось до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 года).

В соответствии со ст. 178 ЖК РФ в каждом субъекте РФ создается региональный оператор.

Во исполнение указанной нормы на территории <адрес> постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № создан региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы, утвержденную Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», ДД.ММ.ГГГГ № (часть 2), с.6, а потому обязанность по уплате взносов у собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме, возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, значатся ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО3 (по ? доли в праве общей долевой собственности каждый).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Наследников, принявших наследство после смерти ФИО3 (фактически либо юридически), в ходе рассмотрения дела не установлено.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 и ФИО7 родственниками умершего не являются.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п.2 ст. 1151 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии с п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

По правилам ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При таких обстоятельствах 1/4 доля в праве общей долевой собственности умершего ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом, и со дня открытия наследства перешла в порядке наследования по закону в собственность Любовского сельского поселения <адрес>, которое несет имущественную ответственность по долгам наследодателя, образовавшимся в период его жизни в пределах стоимости наследственного имущества, а после открытия наследства – как собственник выморочного имущества.

Стоимость доли квартиры, согласно кадастровой стоимости на объект нежвижимости, указанной в ЕГРН, составляет 95 034 рубля 97 копеек, что превышает размер задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником имущества не осуществлялась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 10 880 рублей 75 копеек, а также пени за несвоевременную уплату долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключая период моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1968 рублей 54 копейки, что подтверждается представленным истцом в материалы дела расчетом.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик администрация Любовского сельского поселения <адрес>, как собственник выморочного имущества 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного с администрации Любовского сельского поселения <адрес> подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 880 рублей 75 копеек, а также пени за несвоевременную уплату долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключая период моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 968 рублей 54 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 513 рублей 97 копеек, которая подлежит взысканию в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к собственнику ? доли квартиры о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с администрации Любовского сельского поселения <адрес> как с собственника ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 880 рублей 75 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1968 рублей 54 копейки, а также 513 рублей 97 копеек судебных расходов, понесенных истцом при подаче иска, а всего – 13 363 рубля 26 копеек.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Галинская С.Е.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.