Решение № 2-539/2024 2-539/2024~М-490/2024 М-490/2024 от 21 ноября 2024 г. по делу № 2-539/2024

Дело № 2-539/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ики-Бурул 22 ноября 2024 г.

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,

при ведении протокола секретарем - Никишкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кевюдовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.

Более 15 лет он владеет жилым домом по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен ему в аренду на основании постановления Главы Ики-Бурульского РМО РК <номер> от 27 сентября 2024 г.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика – глава Кевюдовского СМО РК ФИО2 просил рассмотреть дело без участия их представителя, возражений против удовлетворения иска не представил.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно статье 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу статьи 12 защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Частью 3 данной статьи установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Истец ФИО1, <дата> года рождения, является сыном <ФИО>1 и <ФИО>2, что подтверждается свидетельством о рождении <номер>, выданным <дата> Кевюдовским сельским Советом Ики-Бурульского района Калмыцкой АССР.

Согласно свидетельству о смерти <номер>, выданному <дата>г. Кевюдовским Сельским Советом Калмыцкой АССР, <ФИО>1 умер <дата> в <адрес>. Из свидетельства о смерти <номер>, выданного <дата> Кевюдовским Сельским Советом Ики-Бурульского района Калмыцкой АССР, <ФИО>2 умерла <дата> в <адрес>.

Из сведений архива администрации Ики-Бурульского РМО РК следует, что в похозяйственной книге <номер> Кевюдовского Сельского Совета за 1976-1979 годы по центральной усадьбе значится состав семьи Б-вых. Глава семьи <ФИО>1, <дата> года рождения; жена <ФИО>2, <дата> года рождения; сын ФИО1, <дата> года рождения.

Из сведений Администрации Кевюдовского СМО РК следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Кевюдовского СМО не значится. По указанному адресу с 1 января 2018 г. никто не зарегистрирован. Вместе с тем по указанному адресу после смерти родителей более 15 лет проживает истец ФИО1, осуществляет оплату коммунальных услуг, несет бремя по содержанию, принимает меры к сохранности имущества.

В реестре муниципальной собственности Ики-Бурульского РМО жилой дом по адресу: <адрес>, также не значится. Данное обстоятельство подтверждается сведениями Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Ики-Бурульского РМО РК.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом, составленного ООО «Кадастровый Центр» по состоянию на 30 сентября 2024 г., по адресу: <адрес>, расположены два объекта: литер № 1 площадью 53,6 кв. м и литер № 2 площадью 38,4 кв. м (согласно Приказу № П/0393 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. – 54,9 кв. м и 41,4 кв. м соответственно).

Земельный участок, на котором расположен дом, с кадастровым номером <номер> с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, находится в аренде у истца, что установлено договором аренды <номер>, заключенным 27 сентября 2024 г. между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации Ики-Бурульского РМО РК и ФИО1

Из представленных сведений ПАО «Россети Юг»-«Калмэнерго» и АО «Газпром газораспределение Элиста» следует, что абонент ФИО1 по адресу: <адрес>, не имеет задолженности по оплате за потребленные электроэнергию и сетевой газ.

Таким образом, исследованные доказательства в совокупности подтверждают, что истец, не являясь юридическим собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более 15 лет, поскольку не скрывает факта нахождения этого имущества в своем владении. Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, имущественных притязаний ответчика и иных лиц в течение длительного периода времени на спорную недвижимость не заявлено, что подтверждается отсутствием сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

При установленных обстоятельствах истец в силу части 1 статьи 234 ГК РФ обоснованно обратился в суд с настоящим иском и заявленное требование подлежит удовлетворению.

Судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат, поскольку в силу статьи 333.36 Налогового кодекса РФ орган местного самоуправления, выступающий ответчиком по данному делу, освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: литер № 1 площадью 53,6 кв. м и литер № 2 площадью 38,4 кв. м (согласно Приказу <номер> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. – 54,9 кв. м и 41,4 кв.м соответственно), по данным технического паспорта на жилой дом, составленного ООО «Кадастровый Центр» по состоянию на 30 сентября 2024 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий