Решение № 2-183/2017 2-183/2017~М-158/2017 М-158/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-183/2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Эртиль 18 апреля 2017 года

Эртильский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи Чигрин В.И.,

при секретаре Семеновой Е.И.,

с участием представителя истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 Н.евны к Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1980 году от свеклосовхоза «Россия» ее семья получила квартиру, расположенную по адресу: ...., в которой в настоящее время она зарегистрирована и проживает, несет расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам. При обращении в Администрацию Первомайского сельского поселения с заявлением о приватизации данной квартиры, ей было отказано потому основанию, что квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Бывший балансодержатель квартиры ЗАО «Первомайское» (правопреемник свеклосовхоза «Россия») ликвидировано. Принадлежавший данной организации жилфонд не передавался в собственность соответствующего муниципального образования. В связи с изложенным, истица не может реализовать свое право на приватизацию жилья в установленном законом порядке, просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 поддержала исковые требования по заявленным основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация Первомайского сельского поселения, извещенная надлежащим образом по дате судебного разбирательства, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, об отложении дела не просила, возражений по заявленному иску не представила, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответной стороны.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статья 2 названного Закона наделила граждан РФ, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, правом с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе долевую. При этом, гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения на не предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу разъяснения, содержащегося в п.п. 5, 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. постановлений от 21.12.1993 года № 11, от 25.10.1996 года № 10, от 06.02.2007 года № 6, от 02.07.2009 года № 14), требования граждан в бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на непредусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела следует, что истица ФИО2 зарегистрирована и проживает в ...., расположенного по адресу: .... подтверждается регистрационными данными ОМС ОМВД России по Эртильскому району, справками и актом обследования администрации Первомайского сельского поселения (л.д. 7, 12-14, 21). Истица несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей, что подтверждается платежными квитанциями и справкой энергоснабжающей организации об отсутствии задолженности (л.д. 33-36).

Истица обращалась в Администрацию Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области с заявлением о разрешении приватизации спорной квартиры, однако договор на ее передачу не был заключен по причине того, что квартира не значиться в реестре муниципальной собственности (л.д. 10-11). Из уведомления Управления Россреестра по Воронежской области следует, что правопритязания в отношении этой квартиры отсутствуют, под арестом и запрещениями она не состоит (л.д. 15-17).

Бывший балансодержатель спорой квартиры ЗАО «Первомайское» (правопреемник свеклосовхоза «Россия») в 2007 году ликвидирован в порядке банкротства (л.д. 19).

В силу ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» собственник имущества, изъятого из оборота, принимает от конкурсного управляющего это имущество и закрепляет его за другими лицами не позднее чем через шесть месяцев с даты получения уведомления от конкурсного управляющего. Жилищный фонд социального использования, а так же социально-значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 (путем проведения торгов), подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально - значимых объектов в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Жилое помещение, которое истица просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации, оно не является аварийным и не относится к специализированному фонду (л.д. 11).

Истица ранее не участвовала в приватизации жилья (л.д. 20), следовательно препятствий в реализации их конституционных прав гарантированных ст. 35 Конституции РФ, не имеется.

Постановлением Конституционного суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации.

Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

По данным кадастровой документации общая площадь спорного жилого помещения составляет .... кв.м., имеет .... (л.д. 18).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 Н.евной, .... года рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру ...., общей площадью .... кв.м., расположенной по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения, через районный суд.

Судья