Решение № 2-3878/2018 2-438/2019 2-438/2019(2-3878/2018;)~М-2355/2018 М-2355/2018 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-3878/2018

Дело № 2-438/2019 26 февраля 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд СанктПетербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Пирог Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 об обязании не чинить препятствий к вселению, проживанию и распоряжению жилым помещением, выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в жилое помещение,

с участием истца ФИО2,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об обязании не чинить препятствий к вселению, проживанию и распоряжению жилым помещением, расположенным по адресу: ... выдать экземпляр ключей от жилого помещения, обеспечить беспрепятственный доступ в жилое помещение по адресу: ...

Истец указывает, что является одним из собственников жилого помещения, ФИО3 проживает в жилом доме, препятствует истцом в проживании и пользовании жилым домом.

Истец иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, от получения судебных извещений уклонился, в связи с чем суд считает ответчика извещенным о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержали.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/6 доля), ФИО7 (20/60) долей, ФИО4 (14/60 и 3/30 долей), ФИО8 (5/30 долей) (л.д.52-53). ФИО8, умерла 10.01.2011 (л.д.56). ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по адресу: ...

Из объяснений истца следует, что ФИО3 проживает в вышеуказанном жилом доме, приходится двоюродным братом ФИО2, но единой семьи с ним не составляет. С 2012 года ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет асоциальный образ жизни, разрушает жилой дом, препятствует вселению в дом остальных собственников, том числе ФИО2, не предоставляет ключи в квартиру, угрожает истцу, содержит двух собак, которых натравливает на истца при попытке последнего попасть в дом или на придомовую территорию. Дом по вине ответчика находится в антисанитарном состоянии, из дома не выносится мусор, места общего пользования ответчиком не убираются, в доме насекомые и грызуны. Также в доме неоднократно были заливы и возгорания по вине ответчика, двери в доме частично сломаны, окна разбиты. Ответчик не оплачивает содержание жилого помещения, в связи с чем образовался долг за жилищно-коммунальные услуги.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 поддержали объяснения ответчика.

Свидетель ФИО9 пояснил суду, что является старшим уполномоченным полиции Пушкинского ОМВД, ФИО10, в 2018 году обращался в полицию, в связи тем, что ФИО3 не впускает истца на территорию земельного участка и в жилой дом по адресу: ... при выходе в адрес ФИО3 был в алкогольном опьянении, заявил, что не пустит истца, истец в жилом помещении проживать не будет.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Учитывая собранные доказательства в совокупности суд считает установленным наличие со стороны ответчика препятствий истцу в пользовании вышеуказанным жилым домом, в связи с чем удовлетворяет иск в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО1 к вселению, проживанию и распоряжению жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Обязать ФИО1 выдать ФИО1 экземпляр ключей от жилого помещения, обеспечить беспрепятственный доступ в жилое помещение по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: