Решение № 2-2145/2017 2-2145/2017~М-1921/2017 М-1921/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-2145/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«27» сентября 2017 г. <адрес>

Арзамасский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Е.В. Гульовской

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО7,третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Чернухинского сельсовета, администрации <адрес> о признании права собственности

Установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Чернухинского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> уч. 1.

В обоснование иска указывает на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> уч.1, общей площадью 300 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрацию права собственности провели на участок площадью 300 кв.м., хотя в действительности используемая им площадь составляет 800 кв.м. Земельный участок площадью 800 кв.м. обнесен забором, более 40 лет он пользуется им открыто и добросовестно, обрабатывает его и содержит надлежащим образом. При проведении кадастровых работ составлен межевой план с учетом сложившегося порядка пользования, которым было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 800 кв.м. Акт согласования местоположения границ земельного участка согласован с администрацией Чернухинского сельсовета Арзамасского муниципального района <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом, который находится в собственности истца.

Определением Арзамасского городского уда от <дата> к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 и ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО7 с иском не согласна, так как земля находится в государственной собственности и истец должен её выкупать.

Представитель ответчика администрации Чернухинского сельсовета Арзамасского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен. В заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО3 с исковыми требованиями супруга ФИО4 согласна.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена. В заявлении просит рассмотреть данное дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Консти6туции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что решением главы Чернухинской сельской администрации <адрес> от <дата> за ФИО4 был закреплен в пользование ранее выделенный земельный участок площадью 0,03 га по адресу: <адрес> участок 1 для развития личного подсобного хозяйства (л.д.25).

ФИО4, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками <адрес> общей площадью 48,8 кв.м., по 1/3 доли каждый на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> серии 52-АЕ №, № и № (л.д.26-28).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена, собственником земельного участка указан ФИО4 (л.д.17-18).

<адрес> является одноквартирным.

Судом установлено, что фактически земельный участок на котором расположен жилой <адрес> имеет общую площадь 800 кв.м., что подтверждается межевым планом земельного участка от <дата>, согласно которому границы н1-н8, н12-н1 установлены по забору, границы н8-н12 установлены по учтенному земельному участку 52:41:0203002:514, земли общего пользования, расположенные по границе н1-н8, н12-н1 по решению собственника согласованы с администрацией Чернухинского сельсовета <адрес> (л.д.5-11).

Учитывая, что фактическая площадь занимаемого истцом земельного участка составляет 800 кв.м., на данном участке расположен жилой дом состоящий из одной квартиры, которая в том числе является собственностью истца ФИО4 в размере 1/3 доли, другие сособственники жилого помещения не возражают против признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, принимая во внимание, что право собственности на жилое помещение возникло до введение в действие Земельного кодекса РФ, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, суд находит прекратить у ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> уч.1 и признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> уч.1, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить у ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> уч.1, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО4 <дата> рождения, уроженцем д.Красная поляна <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт <...> выдан РОВД <адрес><дата> код подразделения 522-022 право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> уч.1, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.