Решение № 2-167/2024 2-167/2024(2-2925/2023;)~М-2567/2023 2-2925/2023 М-2567/2023 от 7 мая 2024 г. по делу № 2-167/2024

Дело № (2-2925/2023)

УИД: 91RS0№-86


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

08 мая 2024 года г. ФИО2

Феодосийский городской суд Республики ФИО3 в составе: председательствующего судьи Даниленко Е.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города ФИО2 Республики ФИО3 к ФИО4 о взыскании пени, третье лицо: МКУ «Управление имущественных и земельных отношений Администрации города ФИО2 Республики ФИО3»,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города ФИО2 Республики ФИО3, с учетом поступивших уточнений, отказа от части исковых требований, обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по пене в размере 124 490,88 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что между Администрацией города ФИО2 Республики ФИО3 и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу: ФИО2, г ФИО2, <адрес>, 44-И, с кадастровым номером 90:24:010112:104 на срок до ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3.1 Договора аренды размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается в процентном отношении к нормативной денежной оценки земельного участка. Арендная плата вносится арендатором равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом (п.3.2 договора). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключено соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого ФИО1 уступил ФИО6 права и обязанности арендатора, вытекающие из договора аренды земельного участка общей площадью 1700 кв.м, расположенного по адресу: ФИО2, г. ФИО2, <адрес>, 44-И, с кадастровым номером 90:24:010112:104. Пунктом 5 указанного соглашения оговорено, что ФИО6 принимает весь комплекс прав и обязанностей арендатора по договору аренды, в объеме и на условиях, существующих на момент заключения настоящего соглашения. При этом, вопреки условиям заключенного между сторонами договора аренды, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика в принудительном порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ установлено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу данной нормы права, разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, при этом судебное заседание выступает не только в качестве процессуальной формы проведения судебного разбирательства, но и является гарантией соблюдения принципов гражданского процессуального права и процессуальных прав лиц, участвующих в деле, на данной стадии гражданского процесса.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности и полномочия суда, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, об отложении судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии заявления об отложении судебного разбирательства по уважительным причинам, отложение судебного разбирательства не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты.

То, что ответчик не явился в судебное заседание и не обеспечил явку своего представителя, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом вышеприведенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, того, что ответчики не просили об отложении судебного разбирательства, а также с учетом предусмотренных ГПК РФ процессуальных сроков рассмотрения дел в порядке гражданского судопроизводства, того, что участники процесса имеют право на осуществление судопроизводства в разумные сроки, суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как усматривается из материалов дела, между Администрацией города ФИО2 Республики ФИО3 и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу: ФИО2, г. ФИО2, <адрес>, 44-И, с кадастровым номером 90:24:010112:104 на срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 3.1 Договора аренды размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается в процентном отношении (к кадастровой стоимости земельного участка) к нормативной денежной оценки земельного участка согласно Договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № (с учетом коэффициента 3,8 и коэффициента индексации платы за землю) согласно расчету, являющемуся неотъемлемой частью данного Договора).

Арендная плата вносится арендатором равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом (п.3.2 договора).

Как усматривается из п. 3.3 договора Арендная плата начисляется с даты передачи земельного участка.

Согласно п. 4.1.3 договора Арендатор имеет право, если иное не предусмотрено законодательством, передавать свои права и обязанности по договору аренды третьим лицам, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества в пределах срока договора при условии уведомления арендодателя.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города ФИО2 и ФИО1 составлен и подписан Акт передачи земельного участка к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключено Соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО1 уступил, а ФИО6 принял на себя права и обязанности арендатора, вытекающие из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственном реестре недвижимости №, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 90:24:010112:104, общей площадью 1700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для реконструкции и обслуживания кафе, автомойки с мотелем, расположенный по адресу: ФИО2, г. ФИО2, ул. <адрес>, 44-И.

Срок действия соглашения, заключенного между ФИО1 и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4 соглашения).

Согласно п. 5 соглашения, ФИО6 принимает весь комплекс прав и обязанностей арендатора по договору аренды в объеме и на условиях, существующих на момент заключения настоящего соглашения, а также оригинал договора аренды.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор, заключенный между Администрацией города ФИО2 и ФИО1, был зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3, о чем в государственный реестр внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Сведения о заключенном между ФИО1 и ФИО7 соглашении об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ также внесены в ЕГРН, о чем имеется соответствующая отметка в Соглашении.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Платность использования земли - один из основных принципов земельного законодательства, закрепленный в статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации, заключающийся в том, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Плата за землю осуществляется в одной из двух форм – в виде налога либо в виде арендной платы.

Согласно пункту 3.2 Договора арендная плата вносится равными частями ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным месяцем.

Согласно пункту 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администраторы доходов бюджета осуществляют начисление, учет, контроль за правильностью начисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет и принимают решения о зачете (уточнении) платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации или возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей.

Распоряжением Совета министров Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №-р функции по администрированию арендной платы за земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности, были переданы органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Согласно части 1, 2 статьи 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Таким образом, Администрация города ФИО2 Республики ФИО3 является надлежащим истцом по вопросам спорного договора.

Как следует из материалов дела и не опровергнуто ответчиком, у последнего имеется задолженность по пене в размере 124 490,88 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с учетом положений указанной статьи, с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 690,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города ФИО2 Республики ФИО3 к ФИО4 о взыскании пени, третье лицо: МКУ «Управление имущественных и земельных отношений Администрации города ФИО2 Республики ФИО3», - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а, <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 3920 №, выданный МВД по ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 910-012, в пользу Администрации города ФИО2 Республики ФИО3 задолженность по пене в размере 124 490 (сто двадцать четыре тысячи четыреста девяносто) рублей 88 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а, <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 3920 №, выданный МВД по ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 910-012, в бюджет государственную пошлину в размере 3 690 (три тысячи шестьсот девяносто) рублей 00 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Феодосийский городской суд Республики ФИО3 в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО3 в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО3 в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/ Е.А. Даниленко

Копия верна:

Судья: Секретарь: