Решение № 2-1396/2020 2-1396/2020~М-1276/2020 М-1276/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-1396/2020

Дело № 2-1396/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Милошенко Н.В.,

при секретаре Щербаковой А.Ю.,

с участием прокурора Денисовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Истец является собственником ? доли жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением по вопросам имущества коммунальной собственности Севастопольской городской государственной администрации, а также выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Также в указанной квартире зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по договору. С ответчиком истец жила в гражданском браке около 7 лет. В это время ответчик не был трудоустроен, перебивался случайными заработками. Коммунальные платежи все это время оплачивала истец, она также осуществляла своими силами и за счет своих собственных денежных средств ремонт в принадлежащей ей квартире. Более шести лет назад ответчик собрал свои вещи и добровольно уехал на другое постоянное место жительства, где в настоящее время проживает ответчик, истцу не известно. В настоящее время коммунальные услуги ответчик также не оплачивает, хозяйственную деятельность в отношении указанной квартиры не ведет. Ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец, представитель истца настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, место пребывания, жительства судом не установлено.

Адвокат Костенко О. Н., назначенный представителем ответчика, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считала заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО3, требования истца считала обоснованными.

Принимающий участие в деле прокурор в заключении считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, изучив заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд заключил о следующем.

Объект недвижимости – ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением по вопросам имущества коммунальной собственности Севастопольской городской государственной администрации. Право собственности подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчика в вышеуказанном жилом помещении (квартире) подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ. То, что ответчик не проживает в указанной квартире в ходе рассмотрения дела подтвердила третье лицо, также это подтверждаются актом от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании ответчика по адресу, составленным соседями истца Ф.И.О., Ф.И.О.2

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого, никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии с положениями ст. ст. 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному закону основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Поскольку ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении (квартире), не ведет с истцом общего хозяйства, расходы по содержанию квартиры не несет, не является членом семьи собственника, то соответственно у него отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

Доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено.

Согласно положениям статьи 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства и пребывания не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, закона Российской Федерации.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу и третьему лицу, не порождает возникновение у него право пользования жилым помещением, а также не может служить основанием ограничения истца в реализации прав собственника.

руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в городе Севастополе.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Н. В. Милошенко

Решение принято в окончательной форме 01 декабря 2020 года