Решение № 2-213/2017 2-213/2017~М-120/2017 М-120/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-213/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ 2017 года

Михайловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> муниципального района, Администрации <адрес> городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование указав, что постановлением главы администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему в числе других произведен отвод земельных участков под строительство гаражей.

На основании указанного постановления истец своими силами и за свой счет построил гараж, которому в соответствии с постановлением Новошахтинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>, <адрес> №.

С ДД.ММ.ГГГГ года он и его семья пользовались данным гаражом как своим собственным имуществом, поддерживали его в надлежащем состоянии, ремонтировали его и хранили в нем свой автомобиль и домашние вещи, уплачивали налоги.

После строительства гаража, регистрация права собственности не производилась, так как этого никто и никогда не требовал.

Данное строение зарегистрировано и на него имеется кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, также поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

В соответствии с уведомлениями № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в государственной регистрации права собственности на данный гараж и земельный участок под ним истцу было отказано в связи с тем что в представленном правоустанавливающем документе указано, что «не содержит адреса и площади отведенного земельного участка, то есть не представлены документы являющееся основанием для государственной регистрации».

По изложенному, просит суд признать за ФИО2 право собственности на гараж и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> №, бокс №.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> поселения и представитель ответчика администрации <адрес> муниципального района в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на иск, согласно которых не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО2

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела суд, приходит к следующему.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из представленных суду доказательств следует, что постановлением администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод земельных участков под строительство гаражей, в том числе и ФИО2, что также подтверждается свидетельством на право собственности на землю (<данные изъяты> кв.м.) № от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно постановлению главы Новошахтинской поселковой администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Центральный», в котором состоял истец, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.

Отведенный ФИО2 земельный участок под строительство гаража поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, установлено местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> №, бокс №, разрешенное использование: под строительство гаража, площадь <данные изъяты> кв.м.

То обстоятельство, что гараж был возведен истцом ФИО2 на отведенном ему земельном участке, также подтверждается справкой администрации <адрес> городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на основании постановления администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имеет во владении гаражный бокс по адресу: <адрес>, <адрес> № <адрес>.

Гаражный бокс имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического заключения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ возведенная постройка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и людей эксплуатацию объекта, а также не создает угрозы для жизни и соответствует всем строительным нормам и правилам.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> истцу отказано в государственной регистрации права собственности на спорные гаражный бокс и земельный участок под ним ввиду предоставления правоустанавливающего документа на земельный участок под строительство гаража не содержащего адреса и площади отведенного земельного участка.

Принимая во внимание отзывы администрации <адрес> муниципального района <адрес> и администрации <адрес> городского поселения, в соответствии с которым указанный гараж не является объектом муниципальной собственности <адрес> муниципального района, в реестре муниципального имущества не числится, не является собственностью поселения, возражений относительно заявленных исковых требований ответчики не представили, учитывая, что право собственности за иным лицом на спорные объекты не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из Управления Росреестра на, истец несет бремя содержания спорного имущества, гараж построен на специально отведенном для этих целей земельном участке, вносит налог за земельный участок, гараж на спорном земельном участке был построен до введение в действие ЗК РФ, суд приходит к выводу, что истец по независящим от него причинам, из-за отсутствия надлежащим образом оформленных документов, не может во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж, то есть, имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности гаражного бокса, лишен возможности реализовать право быть собственником, в то время как ст. 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, полагает исковые требования обоснованными.

Удовлетворяя исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом, суд учитывает положение пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие нового Земельного кодекса РФ», введенным в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ, в соответствии с которым, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность, который позволяет суду с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, считать, что земельный участок ФИО2 был предоставлен на праве собственности.

Согласно ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ1 года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ1 года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок под гаражным боксом, с разрешенным видом использования – под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, кадастровый №.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанные выше гаражный бокс и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца через Михайловский районный суд <адрес>

Судья ФИО5