Решение № 2-4635/2018 2-4635/2018~М-3508/2018 М-3508/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-4635/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13.07.2018г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Хайгейт» о защите прав потребителя

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к ООО «Хайгейт» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований представитель указал, что 13.08.2015г между сторонами заключен договор № ДУ-04-250 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.06.2017г. передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, <адрес>, квартира с условным номером 250, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана ФИО1 22.07.2017г.

Неустойка за период с 01.07.2017г по 21.07.2017г составит 38 720 руб 83 коп.

Также 13.08.2015г между сторонами заключен договор № ДУ-К04-1011 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.06.2017г. передать истцу объект долевого строительства, - кладовую по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, <адрес>, помещение с условным номером 1011, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, кладовая передана ФИО1 05.01.2018г.

Неустойка за период с 01.07.2017г по 05.01.2018г составит 14 590 руб 08 коп

Сумму неустоек по двум договорам в размере 53 310 руб 91 коп, а также 50 000 руб в счет компенсации морального вреда и штраф в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», судебные расходы просит взыскать с ответчика.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв по существу иска не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 13.08.2015г между сторонами заключен договор № ДУ-04-250 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.06.2017г. передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, <адрес>, квартира с условным номером 250, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана ФИО1 22.07.2017г.

Неустойка за период с 01.07.2017г по 21.07.2017г составит 38 720 руб 83 коп.

Также 13.08.2015г между сторонами заключен договор № ДУ-К04-1011 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.06.2017г. передать истцу объект долевого строительства, - кладовую по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, <адрес>, помещение с условным номером 1011, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, кладовая передана ФИО1 05.01.2018г.

Неустойка за период с 01.07.2017г по 05.01.2018г составит 14 590 руб 08 коп.

Неустойка в размере 38 720 руб 83 коп и неустойка в размере 14 590 руб 08 коп подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 5 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

Согласно ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах – 15 000 руб

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Хайгейт» в пользу ФИО1 неустойку по договору договор № ДУ-04-250 участия в долевом строительстве за период с 01.07.2017г по 21.07.2017г в размере 38 720 руб 83 коп, неустойку по договору № ДУ-04-250 участия в долевом строительстве за период с 01.07.2017г по 05.01.2018г в размере 14 590 руб 08 коп, компенсацию морального вреда 5 000 руб, штраф – 29 155 руб 45 коп, расходы по оплате услуг представителя 15 000 руб, а всего 102 466 руб 35 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина