Решение № 2-3002/2019 2-45/2020 2-45/2020(2-3002/2019;)~М-2573/2019 М-2573/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-3002/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Апликаевой И.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права пользования и возложении обязанности по заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Администрации Советского района города Челябинска, в котором просил признать право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> состоящее из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на условиях договора социального найма, обязать администрацию Советского района г.Челябинска заключить договор социального дома в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> состоящее из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с включением в качестве члена семьи нанимателя- супруги ФИО2 <данные изъяты> года рождения и сына ФИО1 <данные изъяты> года рождения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вместе с матерью в указанное жилое помещение вселен истец, который зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года и проживает по настоящее время. Кроме того, в квартире зарегистрирован сын истца ФИО4, который выехал на постоянное место жительство с матерью. После регистрации брака с ФИО5, истец обратился в паспортный стол с целью регистрации супруги в квартире как члена семьи, но получен был отказ, так как ордер утерян, договор социального найма так же отсутствует. После чего истец обратился в Администрацию Советского района г.Челябинска для заключения социального найма на указанную выше квартиру, но так же получен отказ в связи с отсутствием ордера и подлинника свидетельства о рождении сына.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО4

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ года к производству суда принято уточненное исковое заявление, в котором истец просит признать право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> состоящее из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на условиях договора социального найма, обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска заключить договор социального дома в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> состоящее из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с включением в качестве членов семьи нанимателя- супруги ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сына ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлечено к участию в деле в качестве ответчика Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 14 ноября 2019., к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация г.Челябинска.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме, истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик - Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска представителя в судебное заседание не направил, представили отзыв, из которого следует, что в удовлетворении исковых требовании стоит отказать, так как истец на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит, решении о предоставлении спорной квартиры по договору социального найма не принимал, в связи с чем отсутствуют правовые основания для заключения договора социального найма (л.д. 54-55).

Третье лицо – Администрация г. Челябинска представителя в судебное заседание не направили, о дате судебного заседания извещены.

Третье лицо – ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что обменный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года предоставлен на имя ФИО3 в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> состоящую из 2 комнат площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 19).

Истец в спорной квартире зарегистрирован и фактически проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.16).

Обратившись в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, истцу было отказано, поскольку истцом не предоставлен полный комплект документов (л.д. 21-22).

ФИО1 на момент рассмотрения дела другого жилья в собственности либо пользовании не имеет.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 ЖК РФ).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение в 1990 году на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем су приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о признании за ним права пользования квартирой на условиях социального найма.

Указанные в исковом заявлении ФИО2 и сын ФИО4, не вселялись в квартиру на основании ордера, в связи с чем их право производно от прав ФИО1 и включение их в договор социального найма будет разрешено в административном порядке, в связи с чем вынесение решения суда по данному вопросу не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских