Решение № 2-621/2019 2-621/2019~М-513/2019 М-513/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-621/2019

Дело № 2-621\19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Адыгейск 4 июля 2019 года

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи С.Т. Бжассо,

при секретаре Ереджибок С.Г.,

с участием:

прокурора ФИО1

ФИО2, в интересах которой заявлен иск,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление по иску Теучежского межрайонного прокурора в интересах ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора постоянной ренты от 25 мая 2018 года и взыскании 600 000 рублей, суд

УСТАНОВИЛ:

Теучежский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора постоянной ренты от 25 мая 2018 года и взыскании 600 000 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что 25.05.2018 между ФИО2 и ФИО3 заключен договор постоянной ренты, согласно которому ФИО2 передала ФИО3 денежные средства в размере 600 000 руб., а ФИО3 обязался пожизненно полностью содержать ФИО2, обеспечивая ее питанием, одеждой, лекарствами, уходом и необходимой помощью, а также предоставить ей право бесплатного пожизненного проживания в принадлежащем ему жилом доме по адресу: <адрес>, а. <адрес><адрес>.

ФИО3 своих обязательств по договору постоянной ренты от 25.05.2018 не исполняет.

Фактически ФИО2 проживает на съемной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Оплачивает расходы на жилье, коммунальные услуги, питание, одежду и лекарства самостоятельно за счет пенсии.

ФИО3 оказывал ФИО2 единовременную помощь, которая является недостаточной и не отвечает условиям договора постоянной ренты от 25.05.2018 г.

Таким образом, в связи с тем, что ФИО3 существенно нарушены условия договора постоянной ренты от 25.05.2018, при расторжении данного договора в пользу ФИО2 подлежат возвращению переданные денежные средства в размере 600 000 руб.

В судебном заседании прокурор поддержал заявленные требования и просит их удовлетворить.

ФИО2, в интересах которой заявлен иск, поддержала исковые требования и суду пояснила, что в настоящее время она проживает в пансионате для престарелых в <адрес>. Когда она уехала от ответчика, поселилась на съемной квартире в <адрес>. Ответчик приезжал к ней за это время 3 раза. Она не имеет к ответчику никаких претензий, просит расторгнуть договор и возвратить ей 600 000 рублей.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал и пояснил, что он сожалеет о том, что подписал этот договор. Деньги, которые ему дала ФИО2, он вложил в строительство дома, которое к настоящему времени не закончено. Он не знает, откуда ему взять такую крупную сумму – 600 000 рублей. После того, как она уехала, он к ней несколько раз приезжал, привозил продукты, деньги.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 583 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В соответствие со ст.ст. 590, 591 ГК РФ договором постоянной ренты может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.

Размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Размер постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Если иное не предусмотрено договором постоянной ренты, постоянная рента выплачивается по окончании каждого календарного квартала.

В силу положений ст. 309, 450 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лищается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Общие правила относительно последствий расторжения договора предусмотрены ст. 453 ГК РФ, согласно которой при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Вместе с тем, стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь названными правовыми нормами, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Теучежского межрайонного прокурора в интересах ФИО2 о расторжении договора постоянной ренты от 25 мая 2018 года. Суд при этом исходит из того, что ответчиком ФИО3 ненадлежащим образом исполнялись обязанности по пожизненному содержанию истца. Суду не были представлены доказательства предоставления ответчиком содержания ФИО2, тогда как истец по состоянию здоровья и в силу преклонного возраста нуждалась в обеспечении ее питанием, одеждой, уходом, оплате стоимости лекарств, в медицинском обслуживании.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании 25.05.2018 между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор постоянной ренты, согласно которому ФИО2 передала ФИО3 денежные средства в размере 600 000 руб., а ФИО3 обязался пожизненно полностью содержать ФИО2, обеспечивая ее питанием, одеждой, лекарствами, уходом и необходимой помощью, а также предоставить ей право бесплатного пожизненного проживания в принадлежащем ему жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>.

Суд соглашается с тем, что нарушения договора ренты со стороны ответчика являются существенными, учитывая, что последний раз ответчик передал ФИО2 5000 рублей в апреле 2019 года, до этого в ноябре 2018 года привез ей овощи и рыбу, перед новым годом принес ей конфеты. ФИО2, 70 лет, является инвалидом 2 группы бессрочно, состоит на учете у врача психиатра с диагнозом органическое расстройство личности вследствие эпилепсии.

ФИО2 после заключения договора ренты с ФИО3 покинула <адрес> Республики Адыгея, где проживала с семьей ответчика и поселилась на съемной квартире в <адрес> Республики Адыгея, в настоящее время она проживает в пансионате для престарелых в г. Майкопе.

Учитывая, что нарушения, допущенные ответчиком, носят существенный характер и истица настаивает на расторжении договора, удовлетворение указанного требования влечет прекращение договора от 25 мая 2018 года со взысканием с ответчика 600 000 рублей.

Суд считает, что суду представлены достаточные доказательства в обоснование заявленных требований и эти доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости, достоверности и не оспорены ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Теучежского межрайонного прокурора в интересах ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть договор постоянной ренты от 25 мая 2018 года, заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Взыскать с ФИО3 600000 рублей в пользу ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 июля 2019 года.

Председательствующий С.Т. Бжассо