Решение № 2-621/2019 2-621/2019~М-467/2019 М-467/2019 от 13 июля 2019 г. по делу № 2-621/2019

к делу №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2019г. п. Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре ФИО3

с участием помощника прокурора ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора Майкопского района РА в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ФИО2 об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости и освобождении части земельного участка,

установил:

Прокурор Майкопского района РА обратился в суд с иском к ФИО2 об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости и освобождении части земельного участка. В заявлении указал, что прокуратурой района проведена проверка исполнения земельного законодательства. Установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1468 кв.м., расположенный по адресу: РА, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права №. Вместе с тем, установлено, что часть вышеуказанного земельного участка площадью 364 кв.м. расположена в пределах береговой полосы р. Курджипс, которая в силу закона является собственностью Российской Федерации. Согласно информации Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея сведения о зоне с особыми условиями использования территории «Береговая полоса р. Курджипс» внесены в Единый государственный реестр недвижимости 24.11.2016 г. на основании приказа Управления по охране окружающей среды и природным ресурсам Республики Адыгея «Об утверждении зон с особыми условиями использования территории» № 111-к от 12.04.2016. Наличие зарегистрированного права собственности на часть спорного земельного участка площадью 364 кв.м., расположенного в пределах береговой полосы р. Курджипс, нарушает права Российской Федерации и неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам. Поэтому истец просил суд: 1) Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 364 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; 2) Погасить в ЕГРН запись о наличии права ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1468 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; 3) Обязать ФИО2 образовать земельный участок площадью 1104 кв.м., не входящий в пределы береговой полосы р. Курджипс путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 1468 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; 4) Обязать ФИО2 освободить часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 364 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В ходатайстве об уточнении исковых требований прокурор просил суд: 1) Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № площадью 1468 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; 2) Обязать ФИО2 освободить часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 364 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в пределах береговой полосы реки Белая.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО4 поддержал уточненные исковые требования и просил суд их удовлетворить.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования прокурора Майкопского района не признал и просил суд отказать в их удовлетворении. Пояснил, что спорный земельный участок находится в его собственности на протяжении многих лет. Данных о том, что имеются какие-либо ограничения у него нет. Поскольку поменялось русло реки, компетентные органы исполнительной власти должны были провести перекатегорирование, отмежевать часть земельного участка, находящегося в береговой зоне, изъять его и компенсировать ему стоимость изымаемого земельного участка.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по РА и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РА, администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, в судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1468 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

24.11.2016 г. на основании приказа Управления по охране окружающей среды и природным ресурсам Республики Адыгея № 111-к от 12.04.2016 г. «Об утверждении зон с особыми условиями использования территории» в ЕГРН были внесении сведения о зоне с особыми условиями использования территории «Береговая полоса р. Курджипс».

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.05.2019 г. часть участка с кадастровым номером №, а именно 364 кв.м., входит в пределы береговой полосы р. Курджипс.

Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в деле доказательствами и не оспариваются сторонами.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд полагает, что требования прокурора Майкопского района подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

В силу ч.ч. 1,2 Водного кодекса РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Суд не принимает в обоснование своих выводов утверждение ответчика о необходимости изъятия части земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в связи с тем, что данное утверждение не соответствует установленным обстоятельствам.

Поскольку судом было установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером № находится в зоне береговой полосы р. Курджипс, суд полагает исковые требования прокурора Майкопского района подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Удовлетворить исковые требования прокурора Майкопского района Республики Адыгея.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № площадью 1468 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 освободить часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 364 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в пределах береговой полосы реки Курджипс.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.08.2019г.

Судья-подпись

Копия верна: Судья А.В. Скрябин