Решение № 2-603/2020 2-603/2020~М-424/2020 М-424/2020 от 21 мая 2020 г. по делу № 2-603/2020

Дело № 2-603/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Мицюк В.В.,

При секретаре Баталовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника Кингисеппского городского прокурора Смаковской Т.Ю.,

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2, действуя через представителя по доверенности ФИО4, 30 апреля 2020 года через организацию почтовой связи обратились в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО3 с требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №а по ул. <адрес><адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договоров купли-продажи от 10.11.2011 и от 13.12.2011 являются общедолевыми собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес><адрес>. В декабре 2011 года в спорном жилом помещении были зарегистрирована дочь истца ФИО1 – ФИО8, и знакомый ФИО8 – ответчик ФИО9 Регистрация ответчику была необходима для трудоустройства. Фактически с июня 2012 года ФИО9 в доме не проживает. Все бремя содержания жилого помещения несут истцы. Личных вещей ответчика в доме не имеется. Наличие его регистрации в спорном доме нарушает права истцов как собственника жилого помещения. При вселении ответчика в спорный дом между истцами и ним соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением не оформлялось. Истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета по спорному адресу, однако на протяжении многих лет ответчик ссылался на трудовую занятость так с регистрационного учета и не снялся. Просят иск удовлетворить.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 32, 44-45).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает, просил об их удовлетворении (л.д. 39, 42).

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит, что иск обоснован на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О федеральной жилищной политике» граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных прав и свобод других граждан.

Согласно ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1-4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Судом установлено, что ФИО1 на основании:

- свидетельства о государственной регистрации права № от 08.12.2011 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой <адрес><адрес>;

- свидетельства о государственной регистрации права № от 11.12.2015 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

- свидетельства о государственной регистрации права № от 13.01.2012 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой <адрес><адрес>;

- свидетельства о государственной регистрации права № от 11.12.2015 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 8-11).

Истец ФИО2 на основании:

- свидетельства о государственной регистрации права № от 08.12.2011 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой <адрес><адрес>;

- свидетельства о государственной регистрации права № от 11.12.2015 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

- свидетельства о государственной регистрации права № от 13.01.2012 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой <адрес><адрес>;

- свидетельства о государственной регистрации права № от 11.12.2015 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12-15).

Согласно справке о регистрации, выданной ОАО «Управляющая компания» 16 марта 2015 года в <адрес><адрес> с 29.12.2011 зарегистрирован ФИО9 в качестве поднанимателя (л.д.22).

Принимая во внимание согласие ответчика ФИО3 с заявленными требованиями о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

При принятии решения по делу суд обращает внимание также на следующее обстоятельство. Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, и не свидетельствует о фактическом вселении, либо вселении с целью постоянного проживания.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьями 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом № <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Мотивированное решение составлено 26 мая 2020 года.

Судья