Решение № 2-112/2018 2-112/2018 ~ М-40/2018 М-40/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-112/2018

Дело № 2-112/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г. Жуковка Брянской области

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С.,

при секретаре Недосек О.И.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В период с 2007 г. по 2009 г. он возвел за счет собственных средств пристройку к жилому дому (Лит. А1) площадью 19,5 кв.м и пристройку к жилому дому (Лит.А2) площадью 16,3 кв.м. Разрешение на строительство указанных пристроек им получено не было. Со ссылкой на положения ст.222 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 78,9 кв.м в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенных пристроек (Лит. А1, А2).

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика –администрации Жуковского района Брянской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - ФИО3 не явилась в судебное заседание, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

В соответствии с ч.ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие указанных лиц.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска и пояснил, что претензий по поводу самовольных построек не имеет.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

Из справки БТИ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет 78,9 кв.м. (л.д. 14).

Техническим паспортом на жилой <адрес> в <адрес>, справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в его составе имеется пристройка (Лит.А1) площадью 19,5 кв.м и пристройка (Лит.А2) площадью 16,3 кв.м, которые возведены без соответствующего разрешения (л.д. 14, 27-31).

В соответствии с Техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек к жилому дому № по <адрес> в <адрес>, изготовленным отделом по проектированию зданий, строений и сооружений ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР, конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (Лит. А1, А2) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенные пристройки (Лит.А1, А2) к жилому дому на участке указанного домовладения подлежат эксплуатации без угрозы для жизни и здоровья людей (л.д. 17-24).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что пристройки к жилому дому, хотя и возведены без соответствующего разрешения, но на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 78,9 кв.м в реконструированном виде, включая пристройку (Лит.А1) площадью 19,5 кв.м и пристройку (Лит.А2) площадью 16,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному Жуковским отделом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца.

Председательствующий судья подпись А.С. Конторина

Решение вступило в законную силу 28.03.2018 г.

.