Решение № 2-5394/2024 2-5394/2024~М-2380/2024 М-2380/2024 от 12 июня 2024 г. по делу № 2-5394/2024

Дело №

УИД 40RS0№-63

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Рожкова А.Г.,

при секретаре Глаз А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 13 июня 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе <адрес>, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Городской Управе <адрес>, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр.Куровской, <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, в качестве третьих лиц УЖКХ <адрес>, Управление экономики и имущественных отношений <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснив, что указанное жилое помещение не имеет собственника, в связи с чем невозможно заключить договор о приватизации жилого помещения.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков Городской Управы <адрес>, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, причина неявки суду неизвестны.

Представители третьих лиц Управления экономики и имущественных отношений <адрес>, УЖКХ <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Истец в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении дела вынесено судом в соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>.

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире также зарегистрирован ФИО2

Как следует из пояснений истца и третьего лица, не доверять которым у суда нет оснований, с момента предоставления квартиры в пользование матери истца – ФИО3, истец постоянно проживает в квартире, несет бремя содержания квартиры, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Из письменного отзыва Городской Управы <адрес> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не принимался, поскольку <адрес> до 2012 года находился в составе <адрес>, документы, подтверждающие основания для включения в реестр муниципального имущества жилого помещения (квартиры) № в указанном жилом доме – отсутствуют.

Из сведений, представленных в адрес суда Городской Управой <адрес>, следует, что согласно базе данных отдела корпоративного управления и приватизации муниципального имущества жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м. в реестре приватизированного жилья не значится.

Согласно информации, представленной в адрес суда МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, квартира с кадастровым номером 40:04:020603:267, расположенная по адресу: <адрес>, мкр.Куровской, <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.

В соответствии с <адрес> №-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О преобразовании муниципальных образований городского округа «<адрес>» и городского поселения «<адрес>» и внесении в связи с этим изменений в отдельные законы <адрес>» муниципальное образование городской округ «<адрес>» и городское поселение «<адрес>» преобразованы путем объединения и включения «<адрес>» в состав административно-территориальной единицы <адрес> «<адрес>» (статьи 1, 2).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике указанного жилого помещения отсутствуют.Согласно сведениям информации, представленной Управлением экономики и имущественных отношений <адрес> ФИО1 не участвовала в приватизации жилых помещений в <адрес>, то есть право на приватизацию жилого помещения не использовала.

Из пояснений истца следует, что отсутствие юридического собственника квартиры не позволяет истцу оформить свое право собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 данной статьи прав может иметь иные права, предусмотренные Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 Федерального закона «О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и которые переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Учитывая вышеприведенные положения Закона Российской «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обстоятельства возникновения у истца жилищных прав, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на получение занимаемого им жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что право на приватизацию жилья истцом реализовано не было, суд полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, мкр.Куровской, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.<адрес>

Копия верна

Судья Калужского районного суда

<адрес> А.<адрес>