Решение № 2-167/2017 2-167/2017~М-82/2017 М-82/2017 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-167/2017

№ 2-167/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» февраля 2017 г. ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Букиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Земцовское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Земцовское сельское поселение», в котором просила признать за ней право собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м., инвентарный номер 6706, в порядке наследования.

Истица в обоснование иска сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла её мать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Завещания ФИО10 не совершала.

После смерти ФИО11 осталось следующее наследственное имущество:

- квартира № 2, общей площадью 55,4 кв. м., жилой площадью 44,2 кв.м., в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенном по адресу <адрес>, инвентарный номер 6706.

Указанный жилой дом был передан ФИО12 в 1986 году на основании решения профсоюзного комитета совхоза «<данные изъяты>» в бессрочное пользование на праве личной собственности. Решение профсоюзного комитета совхоза «<данные изъяты>» было утверждено решением № 99 исполнительного комитета Боковского сельского совета народных депутатов.

Впоследствии указанный жилой дом был разделен на две квартиры. В квартире № 2 по <адрес> её мать ФИО13 проживала с 1986 года по 2003 год, после чего из-за плохого состояния здоровья она забрала ФИО14 к себе в <адрес>, где мать и проживала до момента своей смерти.

При жизни её мать ввиду преклонного возраста не могла ей объяснить, что сделано для оформления дома, какие документы подготовлены и что еще необходимо сделать.

Однако в связи с тем, что её мать фактически проживала с 1986 по 2003 год в указанной квартире, пользовалась квартирой как собственник, от своего имени заключала договора на газо-, электро- и водоснабжение, оплачивала налоги на недвижимое имущество, то в соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ приобрела право собственности на эту квартиру (приобретательская давность).

После смерти её матери она обратилась к нотариусу Кашарского нотариального округа ФИО15 которая завела нотариальное дело и выдала ей справку о том, что она является наследником умершей ФИО16

Также ею нотариусу были предоставлены справки, согласно которых её мать проживала до 2003 года в х<адрес>, и за ней числилась квартира № 2 по <адрес>. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру нотариусом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, и было разъяснено её право на обращение в суд для разрешения вопроса о праве собственности на квартиру в судебном порядке.

Самостоятельно зарегистрировать право собственности на квартиру № 2 по <адрес> она не может в связи с тем, что указанная квартира в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области надлежащим образом не оформлена, на учете не стоит, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о квартире нет.

На квартиру № 2 по <адрес> больше никто не претендует, она полностью несёт бремя содержания квартиры, за счет собственных средств произвела вывоз мусора с территории, благоустройство территории, что могут подтвердить свидетели.

Она является фактически собственником недвижимого имущества, не может в полной мере, как собственник, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что нарушает её права как собственника недвижимого имущества, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ. А в связи с тем, что государственная регистрация права на указанный объект недвижимости не проводилась, так как отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы, она не может самостоятельно получить правоустанавливающие документы, зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Земцовское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своем письменном заявлении представитель ответчика иск ФИО1 признал (л.д. 42).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы истицы и её представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска представителем ответчика, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м., инвентарный номер 6706.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая