Решение № 2-276/2017 2-276/2017~М-303/2017 М-303/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-276/2017

Дело № 2-276/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уварова А.С.,

при секретаре Рогожиной С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что он проживает и зарегистрирован в указанной жилой комнате с ДД.ММ.ГГГГ. Данная комната имеет общую площадь 12,6 кв.м. Ранее свое право на приватизацию он не использовал. Иных лиц, зарегистрированных в указанной комнате нет. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области был заключен договор приватизации жилого помещения №, который подлежал государственной регистрации. Однако, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о регистрации права на вышеуказанное жилую комнату им было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации за ответчиком права собственности на данный объект недвижимости. Считает свои права нарушенными, поскольку отсутствие надлежащим образом оформленного права на спорное жилое помещение за администрацией Марксовского муниципального района <адрес> фактические препятствует ему в оформлении своего права собственности на вышеуказанную жилую комнату, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. На основании изложенного просил признать за собой право собственности в порядке приватизации на жилую комнату общей площадью 12,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Марксовского муниципального района Саратовской области ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседания не явилась, представив отзыв на иск в котором указала, что администрация ММР не имеет возражений относительно заявленных требований и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 проживает и зарегистрирован в жилой комнате №, расположенной в <адрес> по проспекту Ленина в городе Марксе Саратовской области, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выданными «Марксовская муниципальная собственность». Иных лиц, зарегистрированных в вышеназванной квартире, временно выбывших, на сохраняющих право проживания, в том числе осужденных согласно данной справке не имеется.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Марксовского муниципального района <адрес> и ФИО1 был заключен договор приватизации жилого помещения в соответствии с которым жилая комната №, расположенная в <адрес> по проспекту Ленина в городе Марксе Саратовской области, имеющая общую площадь 12,6 кв.м., расположенная на четвертом этаже, вышеуказанного многоквартирного жилого дома, была передана в собственность последнему.

Данное обстоятельство подтверждено договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № Указанный договор зарегистрирован в администрации Марксовского муниципального района за №.

Сведения о технических характеристиках спорного недвижимого имущества, указанные в кадастровом паспорте помещения достоверны и соответствуют исковым требованиям, а именно: жилая комната расположена на четвертом этаже в здании, имеющем кадастровый №, имеет адрес: Российская Федерация, <адрес>, комната 425, площадь 12,6 кв.м., при этом сама жилая комната имеет кадастровый №.

Из письменного отзыва на иск следует, что в настоящее время указанная в иске жилая комната не числиться в реестре муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес> и Марксовского муниципального района в связи с передачей данного жилого помещения по договору приватизации №, зарегистрированного в администрации за номером 118 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО3 При этом ранее данная жилая комната, входящая в состав <адрес> (4-этаж) общей площадью 777,3 кв.м., расположенной в <адрес> по проспекту Ленина в городе <адрес> на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Саратовский государственный аграрный университет имени Н.И. Вавилова» в муниципальную собственность Марксовского муниципального района», Акта приема-передачи недвижимого имущества из федеральной в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Собрания Марксовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность Марксовского муниципального района <адрес> объекта недвижимости, находящегося в федеральной собственности», Распоряжения администрации Марксовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О принятии в муниципальную собственность имущества», Постановления администрации Марксовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании здания общежития многоквартирным домом» была принята в муниципальную собственность Марксовского муниципального района. Однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером № было зарегистрировано право собственности за Марксовским муниципальным районом на всю <адрес> (4-й этаж) площадью 777,3 кв.м.

Разрешая вопрос о том, обладает ли истец правом приватизации жилого помещения, суд принимает во внимание сведения Марксовского филиала ГУП «Саратовской областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 03.10.2016 года о том, что ФИО1 не использовала право на приватизацию жилого помещения на территории Марксовского муниципального района Саратовской области.

Согласно уведомлению от 10.02.2017г. Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, государственная регистрация права собственности на жилую комнату с кадастровым номером №, общей площадью 12,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, приостановлена в связи с отсутствием в ЕГРП сведений о государственной регистрации права собственности Марксовского муниципального района Саратовской области на объект недвижимости.

Как было установлено в судебном заседании, право пользования указанной комнатой у истца возникло на законных основаниях, он зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении (о чем свидетельствуют справки из МУП «Марксовская Муниципальная собственность»). Лиц, временно выбывших, но сохраняющих право проживания, в том числе осужденных не имеется.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у него в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ права на приватизацию спорной жилой комнаты, а также, что данное жилое помещение подлежит приватизации в порядке, установленном законом. Право собственности на недвижимое имущество как жилую комнату до передачи его истцу за ответчиком зарегистрировано не было и в настоящее время данный объект недвижимости уже не числиться в реестре муниципального жилищного фонда, по этой же причине ответчик не имеет возможности зарегистрировать право и в будущем, в связи, с чем своё право на получение жилья в собственность истец может защитить лишь в судебном порядке.

Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилую комнату общей площадью 12,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 64:44:100101:1838.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.

Судья А.С.Уваров