Решение № 2-443/2020 2-443/2020~М-16/2020 М-16/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-443/2020

УИД №

Дело № 2-443/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Наро-Фоминск 29.07.2020

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Кутиченко ФИО18 при секретаре Грибановой ФИО19 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Войкова 25» к ФИО2 ФИО20, ФИО1 ФИО21 о взыскании задолженности по оплате за содержания и ремонт, коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО22 и ФИО2 ФИО23 в пользу Товарищества собственников жилья «Войкова 25» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО24 и ФИО2 ФИО25 в пользу Товарищества собственников жилья «Войкова 25» расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. Взыскать с ФИО1 ФИО26 в пользу Товарищества собственников жилья «Войкова 25» задолженность по оплате коммунальных услуг за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. Взыскать с ФИО1 ФИО27 в пользу Товарищества собственников жилья «Войкова 25» расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. Взыскать с ФИО2 ФИО28 в пользу Товарищества собственников жилья «Войкова 25» задолженность по оплате коммунальных услуг за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. Взыскать с ФИО2 ФИО29 в пользу Товарищества собственников жилья «Войкова 25» расходы по уплате госпошлины в <данные изъяты> руб.

Свои требования истец основывает на том, что Товарищество собственников жилья «Войкова 25» создано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения учредительного собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Товарищество собственников жилья «Войкова 25» является некоммерческой организацией. Предметом деятельности товарищества является совместное с теми, кто не является членами товарищества управление комплексом недвижимого имущества (общим имуществом) в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса: заключение в интересов собственников помещений договора управления многоквартирным домом или договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; контроль исполнения обязательств по заключённым договорам; ведение бухгалтерской и технической документации на дом; планирование объемов работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; контроль-исполнения обязательств по заключённым договорам; ведение бухгалтерского и технической документации на дом; планирование объемов работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; установления фактов невыполнения работ и оказание услуг; владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме. К основным видам деятельности товарищества относится: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; организация финансирования содержания, эксплуатации и развития комплекса жилого дома, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций, оформление Документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов; оформление прав на объекты недвижимости, содержание и благоустройства придомовой территории. Уставом ТСЖ «Войкова 25» предусмотрены и другие виды деятельности товарищества. ТСЖ «Войкова 25» самостоятельно заключило договоры на поставку холодной воды, водоотведения, горячей воды, отопления, на обслуживание дома слесарями, сантехниками, электриками, уборку подъездов и придомовой территории. Ответчики, проживающие по адресу: <адрес>, являются собственниками указанной квартиры. Ответчику ФИО1 ФИО30 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, Ответчику ФИО2 ФИО33 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Задолженность ответчиков ФИО1 ФИО34 и ФИО2 ФИО35 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. (начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ т.) - <данные изъяты> рублей (оплачено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) Задолженность ответчика ФИО1 ФИО36 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб.(начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – <данные изъяты> руб. (оплачено за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – <данные изъяты> руб. (доля ФИО3 ФИО37 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = <данные изъяты> руб. Задолженность ответчика ФИО2 ФИО38 за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (расчет <данные изъяты> доли в задолженности по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> + <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка (начислено за <данные изъяты> доли за период с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.(оплата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = <данные изъяты> руб. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В почтовый ящик квартиры ответчиков, помимо квитанции об уплате опускались уведомления о задолженности. Однако ответчики проигнорировали данные уведомления и задолженность не оплатили.

В судебном заседании представитель истца – ТСЖ «Войкова 25», по доверенности ФИО6 на уточненных исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик ФИО2 ФИО39 в судебное заседание возражала против удовлетворения исковых требований. Поясняла, что плата за жилищно-коммунальные услуги завышена. В квартире проживает только ее сожитель, она сама и ее дети, проживают в <адрес>. Она часта бывает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, однако постоянно там не проживает. Считает, что расчёт начислений на четверых человек произведен не верно. Просит отказать в удовлетворении искового заявления.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО40 по доверенности ФИО7 возражал против удовлетворения искового заявления. Указал, что размер выставляемой платы за жилищно-коммунальные услуги ФИО2 ФИО41 значительно превышает размер выставляемой платы за ЖКУ ее соседям. Доказательств того, что в спорном жилом помещении, а именно на <данные изъяты> доли, принадлежащей ФИО2 ФИО42 проживает <данные изъяты> человека не представлено. Просит исковое заявление удовлетворить в части взыскания за жилищно-коммунальные услуги из расчета одного человека.

Ответчик ФИО1 ФИО43 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по средствам почтовых отправлений.

Изучив письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит уточненные исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. (часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом при рассмотрении дела установлено, что Товарищество собственников жилья «Войкова 25» создано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения учредительного собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Товарищество собственников жилья «Войкова 25» является некоммерческой организацией.

Ответчики, проживающие по адресу: <адрес> являются собственниками указанной квартиры. Ответчику ФИО1 ФИО44 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, Ответчику ФИО2 ФИО45 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

ТСЖ «Войкова 25» надлежащим образом выполняет свои обязательства по управлению данным многоквартирным домом.

Ответчики со своей стороны не исполняют свои обязательства перед ТСЖ «Войкова 25» своевременно и полностью вносить плату за предоставленные услуги, допустив образование задолженности по предоставленным жилищно- коммунальным услугам.

С ДД.ММ.ГГГГ решением Наро-Фоминского городского суда Московской области доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги между собственниками определены в размере <данные изъяты> ФИО2 ФИО46 <данные изъяты> ФИО1 ФИО47

Задолженность ответчиков ФИО1 ФИО48 и ФИО2 ФИО49 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Задолженность ответчика ФИО1 ФИО50 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Задолженность ответчика ФИО2 ФИО51 за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 ФИО52

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного председателем ТСЖ «Войкова 25» и подписанного жителями дома, ФИО2 ФИО53 вместе с детьми и мужем, проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно характеристики от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ГУ МВД России по <адрес> УВЛ/Д по ТиНАО <адрес>, ФИО2 ФИО54 вместе с двумя детьми проживает по адресу: <адрес>, что так же подтверждается объяснениями соседей: ФИО8, ФИО9

Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что он является отцом младшего ребенка ФИО2 ФИО55 Он проживет по адресу: <адрес>. ФИО2 ФИО56 совместно с ним не проживает, а только периодически приходит, приносит продукты.

Свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебном заседании пояснили, что они являются жителями дома, расположенного по адресу: <адрес>. Они постоянно видят ФИО2 ФИО57 с мужем и детьми. Считают, что она постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Из показаний свидетелей Свидетель №1 и ФИО14 следует, что они, совместно с ФИО2 ФИО58 и ее младшим сыном постоянно проживают в <адрес>. Поясняют, что сожитель ФИО2 ФИО59 проживает по адресу: <адрес>. Сама ФИО2 ФИО60 не проживет в <адрес>, а только иногда заходит к ФИО10

Между тем, из выписки из домовой книги следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован только ФИО1 ФИО61

ФИО2 ФИО63 со своими двумя детьми зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Стороной истца не представлено доказательств того, что ФИО2 ФИО62 и ее двое детей постоянно проживали по адресу: <адрес> период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из представленных актов, и допросов свидетелей можно сделать вывод, что соседи видят по вышеуказанному адресу ФИО2 ФИО64 и ее детей только в ДД.ММ.ГГГГ году. Так же из показаний свидетелей невозможно сделать вывод о постоянном проживании ФИО2 ФИО65 по адресу: <адрес>, так как свидетели достоверно не утверждают что ФИО2 ФИО66 остаётся на ночь в вышеуказанной квартире.

Факт постоянного проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес> сожителя ФИО2 ФИО67 – ФИО10 сторонами не оспаривается.

Согласно представленного расчета, в солидарном порядке с ФИО2 ФИО68 и ФИО1 ФИО69 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за услуги ХВС, ГВС, водоотведения рассчитана с учетом четверых человек, в связи с установленными обстоятельствами по делу, задолженность ответчиков ФИО1 ФИО71 и ФИО2 ФИО73 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит снижению из расчета за двоих человек. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 ФИО74 и ФИО1 ФИО75 в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Войкова 25» подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Судом установлено, что за испрашиваемый период времени все платежи, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> осуществляла ФИО2 ФИО76 Однако в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги ответчика ФИО1 ФИО77 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включена сумма в размере <данные изъяты> руб., которая оплачивалась ФИО2 ФИО78 В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что данная сумма не может быть зачтена в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 ФИО79

Суд приходит к выводу, что с ФИО1 ФИО80 в пользу Товарищества собственников жилья «Войкова 25» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что с ФИО2 ФИО81 за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги из расчета <данные изъяты> доля в праве и количества проживающих один человек.

Суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 ФИО82 в пользу Товарищества собственников жилья «Войкова 25» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Так, в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины: с ФИО2 ФИО83 и ФИО1 ФИО86 в солидарном порядке в размере в размере <данные изъяты> руб.; с ФИО1 ФИО87 в размере <данные изъяты> руб., с ФИО2 ФИО88 в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Войкова 25» к ФИО2 ФИО89, ФИО1 ФИО90 о взыскании задолженности по оплате за содержания и ремонт, коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате госпошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО91 и ФИО1 ФИО92 в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Войкова 25» задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО93 в пользу Товарищества собственников жилья «Войкова 25» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО2 ФИО94 в пользу Товарищества собственников жилья «Войкова 25» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Во взыскании задолженности в большем размере отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО95 Кутиченко

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ