Решение № 2-521/2018 2-521/2018~М-473/2018 М-473/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-521/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачёвка 05 сентября 2018 года

Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Щербинина И.А.,

при секретаре Романенко О.А.,

с участием помощника прокурора Грачевского района Ставропольского края Тумасяна С.П.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по Грачевскому району ФИО1 (по доверенности),

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Мальцева А.Н. (на основании ордера),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Грачёвский районный суд Ставропольского края с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу зарегистрирована ФИО2, которая в соответствии с п. 4 указанного договора купли-продажи не сохраняет право пользования данным жилым домом. Ответчик ФИО2 фактически не проживает по указанному адресу, налоги не оплачивает, все материальные расходы несет она. Соглашение, заключенное между ней и ФИО2 будь, то в устной или письменной форме, дающее ей право на проживание и пользование жилым домом по указанному адресу не оформлялось. На основании изложенного просит прекратить право пользования ФИО2, жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась. О месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. Просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась. Согласно имеющимся в материалах дела документам следует, что ФИО2, зарегистрирована по адресу: <адрес>. Адрес проживания ФИО2 неизвестен, в связи, с чем, в соответствии с ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив в качестве её представителя адвоката Мальцева А.Н.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Мальцев А.Н. (ордер), су четом обстоятельств дела просил вынести решение на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Грачевскому району ФИО1 (доверенность), просила принять решение на усмотрение суда.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Тумасяна С.П. полагавшего, что исковые требования ФИО3 необходимо удовлетворить, суд приходит к следующему.

Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, является истец ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 в указанном жилом доме не проживает, более того членом семьи собственника жилого помещения ФИО3 не является. Ни каких соглашений между собственником жилья и ответчиком по вопросу пользования домовладением, в материалах дела не имеется и суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ следует, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

На основании изложенного, суд считает, что у ответчика ФИО2 отсутствуют основания, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Грачёвский район <адрес>. Также не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО2, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца.

Судья И.А. Щербинин

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела № 2-521/2018

Дело хранится в Грачёвском районном суде Ставропольского края