Решение № 2-1557/2019 2-1557/2019~М-1400/2019 М-1400/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-1557/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2019 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1557/2019 по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Новый Сарбай муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации с.п. Новый Сарбай м.р. Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Участок имеет статус ранее учтенного, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец фактически владеет земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. С целью уточнения границ земельного участка были проведены кадастровые работы. Границы участка определены по фактическому ограждению. В связи с тем, что из представленных графических материалов невозможно определить местоположение границ уточняемого земельного участка, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала объяснения, аналогичные описательной части искового заявления, дополнив, что участком истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, на участке имеются хозяйственные постройки. Границы смежных земельных участков уточнены в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика администрации с.п. Новый Сарбай м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском ФИО2 согласен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что истцу на основании выписки из похозяйственной книги принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью *** кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости указанный земельный участок имеет статус ранее учтенного, его граница в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений принадлежащего ей земельного участка в связи с уточнением границ земельного участка, предоставив межевой план, изготовленный кадастровым инженером ООО «***».

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастровом учёте было отказано, поскольку из представленных графических материалов невозможно определить местоположение границ уточняемого земельного участка.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Из заключения кадастрового инженера ООО «***», содержащегося в межевом плане, следует, что подтверждение формирования земельного участка истца по фактическим границам в правоудостоверяющих документах отсутствует. В качестве графической части правоустанавливающего документа заказчиком кадастровых работ было предоставлено Землеустроительное дело по инвентаризации земель населенных пунктов администрации <адрес>. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет *** кв.м., что соответствует предоставленным документам. Граница земельного участка определена по фактическому ограждению, в качестве межевых знаков приняты углы ограждения участка на уровне земли. В границах земельного участка расположены: жилой дом и хозяйственные постройки. Площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № не совсем соответствует материалам инвентаризации земель, т.к. на сегодняшний момент все смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, № учтены в государственном кадастре недвижимости по результатам межевания. Полученные результаты геодезических измерений по фактическому местоположению границ кадастровых работ на местности совпадают с геодезическими данными сведений ГКН на смежный земельный участок. Данное обстоятельство подтверждает достоверность местоположения объекта кадастровых работ. Таким образом, учитывая вышеизложенное, возможно подтвердить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, существующих на местности не менее 15 лет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что истец примерно с ДД.ММ.ГГГГ является ее соседкой, они проживают в многоквартирном доме. Около дома находятся участки, которые предоставлялись под огороды. Участок истца имеет ограждение, которое установлено примерно с ДД.ММ.ГГГГ, когда истец въехала в дом. Участок ФИО2 квадратной формы, на нем имеются хозяйственные постройки и насаждения. Споров по границам со смежными землепользователями нет.

Таким образом, судом установлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка, указанные в межевом плане, существуют на местности более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации сельского поселения Новый Сарбай муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек данного земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «***»:

Обозначение характерных

точек границ

Координаты

X
Y

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ***

***

***