Решение № 2-397/2021 2-397/2021~М-72/2021 М-72/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-397/2021

Дело № 2- 397/2021 год


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2021 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А.

при секретаре Полянской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленного требования истцы указали следующее. Истцам принадлежит на праве общей собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был приобретен истцом ФИО1 по договору купли-продажи. В последующем ФИО1 подарила ФИО2 1/8 долю в праве собственности на указанный жилой дом. В настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истцы и ответчик, ФИО3, который членом семьи собственников жилого помещения не является. При заключении договора купли-продажи продавец принял на себя обязательство снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета.

Истцы просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просит иск удовлетворить.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (по последнему известному адресу).

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По делу установлено, что жилой дом площадью 88,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (7/8 доли в праве) и ФИО2 (1/8 доля в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06 ноября 2020 года.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных документов следует, что ранее собственниками спорного жилого дома являлась ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи от 15 сентября 2020 года.

Пунктом 7 данного договора предусмотрено, что в отчуждаемом доме зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 10 октября 2020 года.

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге, по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дата регистрации – 19 июня 2017 года.

Сведений о том, что между ответчиком и истцами был заключен договор, определяющий условия пользования ФИО3 данным жилым помещением, суду не представлено.

Проанализировав представленные по делу доказательства, выслушав объяснения истца, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственников жилого помещения, ФИО1 и ФИО2, в спорном жилом помещении был зарегистрирован как член семьи предыдущего собственника – ФИО4; фактически в жилом помещении не проживает.

Вещей ответчика в жилом доме, принадлежащем истцам, нет; коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Регистрация ответчика по данному месту жительства носит формальный характер. Доказательств того, что ответчик имел намерение проживать в спорном жилом помещении, но истцами чинились препятствия в реализации такого намерения, судом не установлено.

Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности истцам.

Согласно статье 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней с момента предъявления им документов на регистрацию, что является основанием для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья С.А. Дудников

Мотивированное решение будет изготовлено 16 марта 2021 года.