Решение № 2-153/2020 2-153/2020~М-127/2020 М-127/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-153/2020

Дело № 2- 153/2020

УИД 76RS0018-01-2020-000182-61


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» октября 2020 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

ФИО4,

с участием истцов ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о признании квартир единым объектом недвижимости, сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном, перепланированном и объединенном состоянии, определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений, прекращении права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области о признании квартиры № 1, общей площадью 42,8 кв. м, кадастровый №; и квартиры № 2, общей площадью 44,60 кв. м, в том числе жилой 35,30 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, единым объектом недвижимости: индивидуальным жилым домом, общей площадью 152,2 кв. м, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>. Также они просили сохранить жилой дом №, расположенный по указанному адресу, общей площадью 152,2 кв. м, кадастровый №, в реконструированном, переустроенном, перепланированном и объединённом состоянии в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 по состоянию на 28.07.2020, и определить доли истцов в праве собственности на данный жилой дом равными, по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

В обоснование требований истцы указывали, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.04.2006 им на праве совместной собственности принадлежит квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 44,60 кв. м, в том числе жилой 35,30 кв. м, этаж 1, инв. №, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: № (в настоящее время данному жилому дому присвоен №).

Согласно договору дарения земельного участка с квартирой от 19.03.2020, удостоверенному нотариусом Большесельского нотариального округа Ярославской области ФИО3, ФИО5 является собственником квартиры № 1, состоящей из трёх комнат, общей площадью жилого помещения 42,8 кв. м, этажность (этаж) – 1, кадастровый №; а также собственником земельного участка площадью 550 кв. м, кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>.

09.11.2017 между Администрацией Большесельского муниципального района Ярославской области и ФИО5 заключён договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендодатель (Администрация Большесельского муниципального района Ярославской области) предоставила за плату, а арендатор (ФИО5) принял в аренду и использует земельный участок общей площадью 589 кв. м, кадастровый №; расположенный по адресу: <адрес>; категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Срок действия договора определён сторонами с 09.11.2017 по 08.11.2037. Земельный участок передан арендодателем арендатору по акту приёма-передачи земельного участка от 09.11.2017.

Земельные участки, кадастровый №, №, находятся при жилом доме №, расположенном в д.Шамнино Большесельского района Ярославской области.

В 2018-2020 г. г. истцами за счёт собственных денежных средств в указанном жилом доме № были произведены реконструкция, переустройство, перепланировка и объединение указанных квартир, в результате чего вновь созданный объект недвижимости представляет собой одноэтажный кирпичный индивидуальный жилой дом, общей площадью 152,2 кв. м с пристройкой, состоящий из трёх жилых комнат, коридора, гостиной, кухни, туалета, ванны и прихожей. Ранее общая площадь многоквартирного дома составляла 87,4 кв. м. До реконструкции, перепланировки, переустройства и объединения квартир многоквартирный жилой дом состоял из квартиры № 1, площадью 42,8 кв. м, и квартиры № 2, площадью 44,6 кв. м.

Индивидуальный жилой дом расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Реконструкция жилого дома заключалась в сносе холодных пристроек и строительстве на их месте пристройки площадью 49,4 кв. м. Пристройка площадью 49,4 кв. м представляет собой отапливаемое помещение, фундамент: бутовый ленточный; наружные стены: пеноблочные; перегородки: газоблочные; крыша: стропильная деревянная; кровля: металлочерепица по деревянной обрешётке; оконные переплёты: ПВХ с двойным стеклопакетом; отмостка: бетонная. В пристройке располагаются: прихожая, ванна, коридор и жилая комната.

Переустройство заключалось в проведении следующих работ: квартира № 1: была демонтирована за ненадобностью печь в помещении № (кухня) на плане до реконструкции, перепланировки и объединения квартир; квартира № 2: была демонтирована за ненадобностью печь в помещении № (кухня) на плане до реконструкции, перепланировки и объединения квартир; было смонтировано АОГВ в помещении № (кухня) на плане после реконструкции, перепланировки и объединения квартир.

Перепланировка заключалась в выполнении следующих работ: квартира № 1: были демонтированы ненесущие перегородки с дверными проёмами между помещениями № № и №, № и №, № и № на плане до реконструкции, перепланировки и объединения квартир; была демонтирована ненесущая перегородка между помещениями № и № на плане до реконструкции, перепланировки и объединения квартир; был заложен оконный проём в помещении №; был заложен оконный проём в помещении №; квартира № 2: были демонтированы ненесущие перегородки с дверными проёмами между помещениями № и №, № и №, № и № на плане до реконструкции, перепланировки и объединения квартир; была демонтирована ненесущая перегородка между помещениями № и № на плане до реконструкции, перепланировки и объединения квартир; был устроен дверной проём из оконного в помещении № на плане до реконструкции, перепланировки и объединения квартир; между квартирами: была демонтирована ненесущая перегородка, в результате чего образовался единый объект, который изменил своё функциональное назначение с многоквартирного жилого дома на индивидуальный жилой дом. Дом имеет следующие подключения к инженерным сетям: электроснабжение: центральные электросети; отопление: АОГВ; газоснабжение: центральное; водоснабжение: колодец; водоотведение: септик.

Согласно техническому заключению по результатам обследования индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненному ООО <данные изъяты> по состоянию на 14.07.2020, при визуальном обследовании не были обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций сооружения (фундаментов, стен, колонн, балок, плит покрытий и перекрытий и прочих). По материалам и сведениям, характеризующим объект, и в результате общего визуального обследования установлена его полная пригодность для круглогодичного проживания. Материалы конструкций здания соответствуют правилам пожарной безопасности СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». По результатам обследования было установлено, что индивидуальный жилой дом отвечает требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Состояние несущих конструкций - хорошее; признаков недопустимых деформаций, дефектов и механических повреждений, снижающих прочность и устойчивость пристроенных помещений, не отмечено. Текущее состояние конструктивных элементов определено как работоспособное, не угрожающее жизни и безопасности собственников и не нарушающее права и законные интересы третьих лиц.

По результатам обследования жилого дома эксперт пришёл к выводу о том, что данный жилой дом пригоден к безопасной круглогодичной эксплуатации для проживания; проведённые работы по реконструкции, переустройству, перепланировке и объединению квартир жилого дома №, расположенного по указанному адресу, позволили в целом в значительной степени улучшить условия проживания жильцов, повысить уровень благоустройства и комфортности жилого дома; соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Федеральному закону от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Жилой дом № может быть сохранён в реконструированном, переустроенном, перепланированном и объединённом состоянии, так как текущее состояние конструктивных элементов определено как работоспособное, соответствующее градостроительным и строительным нормам и правилам, не влияет на конструктивную целостность дома, не угрожает жизни и безопасности собственников, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Согласно техническому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО1, по состоянию на 28.07.2020, здание, кадастровый №, расположено в пределах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, адрес объекта недвижимости: <адрес>, назначение объекта недвижимости: жилое, год завершения строительства объекта недвижимости: 2020, площадь объекта недвижимости 152,2 кв. м.

30.07.2020 ФИО5 обратился к ответчику с заявлением по вопросу признания реконструкции жилого дома законной, но в удовлетворении заявления было отказано.

В уточненном исковом заявлении истцы просили признать квартиру № 1, общей площадью 42,8 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,60 кв. м, в том числе жилой 35,30 кв. м, инв. №, расположенную по адресу: <адрес>, единым объектом недвижимости: индивидуальным жилым домом №, общей площадью 152,2 кв. м, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>; сохранить жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 152,2 кв. м, кадастровый №, в реконструированном, переустроенном, перепланированном и объединённом состоянии в соответствии с техническим планом здания, составленным 28.07.2020 кадастровым инженером ФИО1; признать равными доли ФИО5, ФИО6 в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 152,2 кв. м, кадастровый №: установить 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждым из истцов; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении квартиры № 1, общей площадью 42,8 кв. м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ФИО5 на указанный объект недвижимости; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении квартиры № 2, общей площадью 44,60 кв. м, в том числе жилой 35,30 кв. м, инв. №, расположенной по адресу: <адрес>, прекратить право совместной собственности ФИО5, ФИО6 на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО6 поддержали уточненные требования.

Представитель ответчика Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал, в заявлении, представленном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, привлеченной судом к участию в деле в качестве ответчика, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, надлежаще извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовали.

Согласно ч. 3, ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.04.2006 ФИО5, ФИО6 на праве совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира № 2, общей площадью 44,60 кв.м, в том числе жилой площадью 35,30 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта квартиры № 2, расположенной по адресу: <адрес>, видно, что общая площадь жилого помещения составляет 44,60 кв.м, в том числе жилая - 35,30 кв.м.

Согласно договору дарения от 19.03.2020, удостоверенному нотариусом <данные изъяты> ФИО3,

ФИО7 подарил своему сыну ФИО5 земельный участок площадью 550 кв.м, кадастровым номером №,расподложенный по адресу: <адрес>, состоящую из трёх комнат, общей площадью жилого помещения 42,8 кв. м, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Из договора аренды от 09.11.2017, заключенного между Администрацией Большесельского муниципального района Ярославской области и ФИО5, следует, что ФИО5 является арендатором земельного участка общей площадью 589 кв. м, кадастровый №; расположенного по адресу: <адрес>; категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Срок действия договора определён сторонами с 09.11.2017 по 08.11.2037.

Согласно техническому заключению от 14.07.2020, выполненному ООО <данные изъяты> в отношении индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе обследования указанного объекта не были обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций сооружения (фундаментов, стен, колонн, балок, плит покрытий и перекрытий и прочих). По материалам и сведениям, характеризующим объект, и в результате общего визуального обследования установлена его полная пригодность для круглогодичного проживания. Материалы конструкций здания соответствуют правилам пожарной безопасности СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». По результатам обследования установлено, что индивидуальный жилой дом отвечает требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Федеральному закону от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Состояние несущих конструкций - хорошее; признаков недопустимых деформаций, дефектов и механических повреждений, снижающих прочность и устойчивость пристроенных помещений, не отмечено. Текущее состояние конструктивных элементов определено как работоспособное, не угрожающее жизни и безопасности собственников и не нарушающее права и законные интересы третьих лиц.

Данный жилой дом пригоден к безопасной круглогодичной эксплуатации и для проживания; проведённые работы по реконструкции, переустройству, перепланировке и объединению квартир жилого дома №, расположенного по указанному адресу, позволили в целом в значительной степени улучшить условия проживания жильцов, повысить уровень благоустройства и комфортности жилого дома; соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Федеральному закону от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Жилой дом № может быть сохранён в реконструированном, переустроенном, перепланированном и объединённом состоянии, так как текущее состояние конструктивных элементов определено как работоспособное, соответствующее градостроительным и строительным нормам и правилам, не влияет на конструктивную целостность дома, не угрожает жизни и безопасности собственников, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Из ответа Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области от 31.07.2020 видно, что ФИО5 отказано в узаконении реконструкции квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из выписки их похозяйственной книги № Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 07.09.2020 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО6, ФИО5, ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.09.2020 права на объект недвижимости - жилой дом №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 87,9 кв.м, не зарегистрированы.

Согласно техническому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО1, по состоянию на 28.07.2020, здание, кадастровый №, расположено в пределах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, адрес объекта недвижимости: <адрес>, назначение объекта недвижимости: жилое, год завершения строительства объекта недвижимости: 2020, площадь объекта недвижимости 152,2 кв. м.

Согласно постановлению Главы Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области № от 27.06.2006 присвоены номерные знаки домам в д.Шамнино Большесельского района Ярославской области.

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст.25, ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Положениями п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ установлено, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с ч. ч. 3; 4 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании из исследованных доказательств было установлено, что вследствие произведенных истцами реконструкции, переустройства и перепланировки и объединения принадлежащих им на праве собственности квартиры № 1, общей площадью 42,8 кв. м, кадастровый №, и квартиры № 2, общей площадью 44,60 кв. м, в том числе жилой 35,30 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, был образован новый объект недвижимости - индивидуальный жилой дом №, общей площадью 152,2 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Как видно из заключения комиссии Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 22.09.2020, конструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает его прочность и надежность, не нарушает работу инженерных системы и оборудования дома, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что сохранение занимаемого истцами помещения в реконструированном, переустроенном, перепланированном и объединённом состоянии в соответствии с техническим планом здания, составленным 28.07.2020 кадастровым инженером ФИО1, не нарушает его прочность и надежность, работу инженерных системы и оборудования дома, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования ФИО5 и ФИО6 о сохранении в реконструированном, переустроенном, перепланированном и объединённом состоянии жилого помещения: жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 152,2 кв. м.

Согласно п.п.1-4 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В судебном заседании было установлено, что указанный объект недвижимого имущества - жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 152,2 кв. м, кадастровый №, находится в общей собственности ФИО5 и ФИО6

В соответствии с положениями п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Исходя из положений п. 1 ст. 245 ГК РФ, соглашения, достигнутого между истцами, суд признает равными доли ФИО5 и ФИО6 в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 152,2 кв. м, и устанавливает 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости каждого из истцов.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что вследствие произведенных истцами реконструкции, переустройства и перепланировки и объединения принадлежащих им на праве собственности квартиры № 1 и квартиры № 2, расположенных по адресу: <адрес>, и создания индивидуального жилого дома № указанные квартиры как самостоятельные объекты недвижимости фактически были уничтожены, на основании п.1 ст.235 ГК РФ следует прекратить право собственности ФИО5 на квартиру № 1, общей площадью 42,8 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении указанного объекта; также следует прекратить право совместной собственности ФИО5 и ФИО6 на квартиру № 2, общей площадью 44,60 кв. м, в том числе жилой 35,30 кв. м, инв. №, расположенную по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении указанного жилого помещения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать квартиру № 1, общей площадью 42,8 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,60 кв. м, в том числе жилой 35,30 кв. м, инв. №, расположенную по адресу: <адрес>, единым объектом недвижимости: индивидуальным жилым домом №, общей площадью 152,2 кв. м, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 152,2 кв. м, кадастровый №, в реконструированном, переустроенном, перепланированном и объединённом состоянии в соответствии с техническим планом здания, составленным 28.07.2020 кадастровым инженером ФИО1

Признать равными доли ФИО5, ФИО6 в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 152,2 кв. м, кадастровый №: установить 1/2 долю в праве общей долевой собственности за ФИО5, <данные изъяты>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности - за ФИО6, <данные изъяты>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении квартиры № 1, общей площадью 42,8 кв. м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ФИО5 на указанный объект недвижимости.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении квартиры № 2, общей площадью 44,60 кв. м, в том числе жилой 35,30 кв. м, инв. №, расположенной по адресу: <адрес>, прекратить право совместной собственности ФИО5, ФИО6 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 октября 2020 г.

Судья