СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1243/2018 2-1243/2018~М-1105/2018 М-1105/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-1243/2018

Тогучинский районный суд (Новосибирская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-1243/2018

Поступило в суд 03.10.2018года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года г. Тогучин

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Красновой О.В.

при секретаре Сушенцовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 о снятии обременения с недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с заявлением о снятии обременения с недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований указано, что она получила свидетельство о праве на наследство с ограничением права. Свидетельство о регистрации права на квартиру своевременно не было произведено в надлежащей форме субъектом права фио1, после перечисления денежных средств администрацией Тогучинского района Новосибирской области на расчетный счет продавца.

Проситснять обременение с недвижимого имущества, квартиры по адресу:<адрес>, в связи со смертью наследодателя фио1 ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО3 заявленное требование поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель администрации Тогучинского района Новосибирской областиизвещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, направил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просил дело рассмотреть без его участия.

Исследовав материалы дела, заслушав заявителя, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору займа и предоставления субсидии, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В силу ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.1 ч.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона «Об ипотеке» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается втечение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместногозаявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременнымпредоставлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполненииобеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решение суда о прекращении ипотеки

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ фио1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира покупалась за счет средств бюджета Тогучинского района и находится в обременении.(л.д.11-12)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ фио1. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеются ограничения (обременения) права в виде ипотеки. (л.д.10)

Согласно распоряжениюадминистрации Тогучинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р денежные средства на приобретения жилья участнику Великой Отечественной войны 1941-1945 годов фио1 в сумме 1.155.600 руб. поручено перечислить на счет фио2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.13)

Из заявки на кассовый расход № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ исполнен платеж по приобретению жилья ветерану ВОВ на счет фио2. в сумме 1.155.600 руб. (л.д.14)

Свидетельством о смерти III-ЕТ № от 15.06.2017г. подтверждается, что фио1 умер ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.10)

Наследник к фио1 в 5/6 долях дочь ФИО3 получила свидетельства о праве на наследство по закону №-н54-2018-5-324 от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру общей площадью 61,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>,(л.д.6)

Поскольку из представленных в суд сведений следует, что фио1исполнил обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении фио2 полностью, заявленные требования о погашении регистрационной записи № об ипотеке в силу закона с ДД.ММ.ГГГГ, в отношении квартиры общей площадью 61,4 кв.м расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО3 о снятии обременения с недвижимого имущества удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры общей площадью 61,4кв.м кадастровый № расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через суд, постановивший решение.

Судья О.В.Краснова