Решение № 2-2032/2026 2-2032/2026~М-426/2026 М-426/2026 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-2032/2026

***

***


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 09 апреля 2026

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Запрееве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов, расходов на оплату услуг представителя,

установил:

в обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ***. *** истец зарегистрировал в доме по вышеуказанному адресу ФИО2, т.к. ему была нужна регистрация для работы. До настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик. В сентябре *** года ФИО2 оформил студенческую визу в Австралию для обучения. В настоящее время ответчик проживает в Мельбурне, Австралия. ФИО2 обещал сняться с регистрационного учета, однако, не сделал этого.

Истец - ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом по месту регистрации, ходатайств об отложении слушания дела и письменных возражений по заявленным требованиям суду не представлено.

Суд, изучив материалы дела, выслушав позицию истца и заключение прокурора Лыгиной Е.А., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, установил следующее:

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером *** и жилого дома с кадастровым номером ***, расположенных по адресу: ***.

Согласно представленному жилищному документу в доме *** по адресу: ***, зарегистрированы: ФИО1, *** года рождения (с ***), ФИО2, *** года рождения (с ***).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, из жилого помещения выехал добровольно, его вещи в доме отсутствуют, участия в оплате за жилье не принимает, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 709 руб. 30 коп., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, *** года рождения, уроженца ***, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, уроженца ***, с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с ФИО2, *** года рождения (паспорт ***) в пользу ФИО1, *** года рождения (паспорт ***) госпошлину в размере 3 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., почтовые расходы в размере 709 руб. 30 коп., а всего 18 709 руб. 30 коп.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд *** в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***