Решение № 2-258/2018 2-258/2018 (2-3805/2017;) ~ М-3630/2017 2-3805/2017 М-3630/2017 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-258/2018

Дело № 2-258/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» мая 2018 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шишкова С.В.,

при секретаре Аташян Х.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе земельного участка, указав, что ей и ответчице на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 711 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждой. На земельном участке находится жилой дом. Определением Королевского городского суда Московской области от 28 февраля 2003 года, утверждено мировое соглашение, на основании которого сторонам были выделены части жилого дома и определен порядок пользования земельным участком по 355 кв.м. каждой. В настоящее время она не может произвести межевание принадлежащей ей части земельного участка, так как отсутствует согласие ответчицы. Соглашение о выделе между ними не достигнуто. Просит произвести выдел принадлежащей ей части земельного участка, площадью 355 кв.м. Право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

В судебном заседании представитель истицы, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила произвести выдел земельного участка по варианту №2 заключения эксперта.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.1 ст.64 ЗК РФ Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.09.2001 года и договора купли-продажи земельного участка от 18 октября 2001 года принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждой.

Определением Королевского городского суда Московской области от 28 февраля 2003 года, утверждено мировое соглашение, на основании которого сторонам были выделены помещения дома, расположенного по адресу: <адрес> и определен порядок пользования земельным участком по 355 кв.м. каждой.

Судом установлено, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из пояснений сторон следует, что в настоящее время стороны пользуются своей частью земельного участка по фактически сложившемуся порядку.

В целях разрешения спора по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО3 ООО «Артифекс».

Из экспертизы усматривается, что общая площадь земельного участка используемая истцом и ответчиком при домовладении составила 773 кв.м., что на 62 кв.м. больше чем указано в правоустанавливающих документах сторон на землю Ответчик Орловская в границах существующих ограждений пользуется участком площадью 434 кв.м., что на 79 кв.м больше, чем указано в правоустанавливающих документах. Существующие ограждения по границам участка обеспечивают отдельный вход с ее участка к землям общего пользования - ул.Садовая. ФИО1 в границах существующих ограждений пользуется участком площадью 339 кв.м., что на 16 кв.м. меньше, чем указано в ее правоустанавливающих документах. Отдельный выход с ее участка к землям общего пользования - ул.Лесная, осуществляется по проезду шириной 3,8 кв.м. Выход на ул.Садовая у нее не имеется. На основании исследований экспертом предложено на рассмотрение суда 2 варианта раздела земельного участка.

Суд, с учетом, установленных по делу обстоятельств, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, позиций сторон, заключения эксперта, приходит к выводу разделить земельный участок в соответствии с требованиями ст.252 ГК РФ по варианту №2 заключения эксперта.

При выборе варианта №2 раздела земельного участка суд считает его наиболее целесообразным, поскольку данный вариант разработан в соответствии с размером идеальных долей сторон в праве собственности на земельный участок, а также соответствует фактическому пользованию и делится на самостоятельные земельные участки преимущественно правильной формы. Вариант №1 раздела земельного участка предусматривает иную конфигурацию участков с изгибом границ.

На основании изложенного, исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и иного строительства, общей площадью 711 кв.м., по варианту № 2 заключения эксперта и выделить ФИО1 земельный участок, площадью 355, 5 кв.м.: от точки 5 угла ограждений вправо к точке 6 строения – 5,96 м, от точки 6 строения вправо к точке 33 – 5,56м, от точки 33 вниз к точке 30 – 2,65м, от точки 30 вправо вниз к точке 4 – 1,40м, от точки 4 вправо к точке 12 – 13,65м, от точки 12 вниз к точке 47 – 14,66м, от точки 47 влево вверх к точке 35 угла ограждения – 24,19м, от точки 35 угла ограждения влево вверх вдоль существующего ограждения к точке 15 угла ограждения – 11,28м, от точки 15 угла ограждения вверх к точке 5 угла ограждения – 3,33м.

Координаты точек углов поворота участка. Система координат МСК 50

Номера точек

Х
У

5
489728.01

2212550.12

6
489727.92

2212556.08

33

489728.16

2212561.63

30

489725.51

2212561.77

4
489724.57

2212562.81

12

489725.45

2212576.43

47

489710.79

2212576.62

35

489713.75

2212552.61

15

489724.69

2212549.87

Выделить ФИО2 земельный участок, площадью 355, 5 кв.м.: от точки 6 строения вверх к точке 7 строения – 1,62м, от точки 7 строения вправо к точке 29 – 5,31м, от точки 29 вверх к точке 31 – 1,20м, от точки 31 вправо к точке 2 – 4,08м, от точки 2 вниз к точке 51 – 2,00м, от точки 51 вправо к точке 3 – 5, 23м, от точки 3 вверх к точке 8 – 0,80м, от точки 8 вправо вдоль существующего ограждения к точке 9 ограждения – 18,47м, от точки 9 ограждения вниз к точке 48 – 21,02м, от точки 48 влево вниз к точке 37 – 5,32м, от точки 37 влево вверх к точке 36 – 5,93м, от точки 36 влево вверх к точке 47 – 1,73м, от точки 47 вверх к точке 12 – 14,66м, от точки 12 влево к точке 4 – 13,65м, от точки 4 влево вверх к точке 30 угла здания – 1,40 м, от точки 30 угла здания вверх к точке 33 – 2,65м, от точки 33 влево к точке 6 строения – 5,56м.

Координаты точек углов поворота участка. Система координат МСК 50

Номера точек

Х
У

6
489727.92

2212556.08

7
489729.54

2212555.98

29

489729.88

2212561.28

31

489731.08

2212561.20

2
489731.33

2212565.27

51

489729.33

2212565.38

3
489729.65

2212570.60

8
489730.45

2212570.55

9
489731.72

2212588.98

48

489710.71

2212589.54

37

489710.13

2212584.25

36

489710.58

2212578.34

47

489710.79

2212576.62

12

489725.45

2212576.43

4
489724.57

2212562.81

30

489725.51

2212561.77

33

489728.16

2212561.63

Указанное решение является основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений об описании границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2018 года

Судья: