Решение № 2-496/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-496/2019

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Стрежевой Томской области 20 сентября 2019 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Чукова Н.С.,

при секретаре Молчановой О.Н., с участием

помощника прокурора г. Стрежевого Петрушина А.И.,

истца ФИО1,

без участия ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом заявления о частичном отказе от исковых требований, обратилась в суд иском к ответчику ФИО4 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования следующим образом. Истец, является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: ком. 4. Данная квартира приобретена у С.И.А.. по договору купли-продажи от 19.03.2018. Согласно п. 10 договоров купли-продажи от 17.11.2018 в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО4, которая обязалась сняться с регистрационного учета до 20.05.2018. До настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу, несмотря на то, что она выехала из квартиры на другое постоянное место жительства. Личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. Истец просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Истец ФИО1 в судебном заседании участия на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО4, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен. В письменном заявлении поддержал исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Заслушав истца, заключение помощника прокурора Петрушина А.И., полагавшего, что для удовлетворения иска имеются правовые основания, изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между С.И.А. с одной стороны и ФИО3, ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Х.М.В.., Х.А.В.. с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которыми покупатели приобрели в общую долевую собственность жилое помещение по адресу: по ? доли в праве каждый.

В соответствии с п. 10 договора купли-продажи от 19.03.2018 на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО4, которая обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 20.05.2018 (л.д. 7-10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 22.03.2018 зарегистрировано право собственности ФИО1, ФИО3, Х.А.В. Х.М.В.. на спорную квартиру (л.д. 12-13).

По информации Управления по вопросам миграции УМВД России по Томской области от 14.08.2019 ФИО4 с 22.08.2018 имеет регистрацию по адресу: 25 (л.д. 62).

Вместе с тем, по сведениям отдела регистрации граждан ООО «СТЭС» по состоянию на 08.08.2019 ответчик ФИО4 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу (л.д. 29).

Аналогичные сведения представлены 09.08.2019 отделением по вопросам миграции МО МВД России «Стрежевской» от 09.08.2019.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он имеет право предоставить жилое помещение во владение и пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что ФИО4 в спорном жилом помещении фактически не проживает. При этом ответчик не являлся и не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, в связи с чем право пользования данным жилым помещением за ФИО4 в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняется. Соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между истцом, как собственником квартиры, и ответчиком не заключалось, напротив, в силу п. 10 договора купли-продажи от 19.03.2018 ответчик обязалась сняться с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчика прекращено по основаниям, предусмотренным договором.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд находит обоснованным требование истца и признаёт ответчика ФИО4 утратившей право пользования квартирой по адресу:

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу:

Данное решение служит основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: , органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Н.С.Чуков

Верно. Судья: _____________________ Н.С.Чуков

Мотивированный текст решения изготовлен 23.09.2019