Решение № 2-1403/2018 2-28/2019 от 9 января 2019 г. по делу № 2-1403/2018

Дело № 2-28/2019

УИД 0


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.

при секретаре Мочалове В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

У С Т А Н О В И Л

ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району» обратилось в суд с иском, в котором с учетом изменений просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 сумму задолженности по жилищным услугам за период с ... по ... в размере 38 393 рубля, пеню в размере 12 709 рублей, сумму государственной пошлины в размере 1 733,11 руб., за услуги представителя 7 000 рублей.

Требования мотивирует тем, что на основании договора от ... на выполнение работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району» принадлежит право требования задолженности за жилищные услуги с лиц, являющихся собственниками и владельцами жилых помещений, расположенных в доме по ....

Общим собранием собственников помещений (протокол от ...) выбран способ управления многоквартирным домом ... – ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району».

С ... заключен договор на выполнение работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома с ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району».

Согласно протоколу собственниками утверждена плата за содержание жилья – 12,20 рублей, ремонт жилья – 3 рубля, вывоз ТБО – 1,30 рублей.

Общим собранием собственников (протокол от ...) выбран способ управления многоквартирным домом ... – управление управляющей организацией.

С ... с ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району» заключен ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ ... на управление многоквартирным домом ...

Согласно протоколу собственниками утверждена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рублей за 1 кв.м площади помещения в месяц (содержание общего имущества -ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рублей с учетом вознаграждения председателя совета дома), текущий ремонт жилья – ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рублей, вывоз ТБО – ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рублей).

По договору уступки прав требования от ... ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району» (ИНН ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ) передали дебиторскую задолженность новому кредитору ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району» (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ), в связи с чем, истец имеет право требовать плату за жилищные услуги за период с ... по .... За указанный период задолженность собственников квартиры ... составляет 3 014 рублей 55 коп.

За период с ... по ... общая задолженность за жилищные услуги и ОДН составляет 33 326 рублей 12 коп. (содержание жилья – 22 271 рубль 13 коп., ремонт жилья – 9 439 рублей 50 коп., вывоз мусора – 513 рублей 33 коп., ГВС ОДН – 163 рубля 83 коп., ХВС ОДН – 57 рублей 82 коп., Эл. ОДН – 880 рублей 51 коп.).

За период с ... по ... должникам насчитана пеня в размере 9 780 рублей 47 коп.

Общим собранием собственников помещений в МКД ... по ... (протокол от ...) изменены тарифы за жилищные услуги, а именно: содержание жилья – ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рублей (без учета коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, в том числе вознаграждение председателя МКД в размере ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рубль), текущий ремонт общего имущества – ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рубля, вывоз ТКО – ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рубль, утилизация ТКО – ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рубль.

В связи с неисполнением ответчиками своей обязанности по оплате задолженности, сумма долга и пени увеличилась, на ... сумма задолженности за жилищные услуги ответчиков перед истцом по состоянию на ... составляет 38 393 рубля 91 коп. (содержание жилья – 25 559 рублей 73 коп., ремонт жилья – 10 840 рублей 20 коп., вывоз мусора – 513 рублей 33 коп., ГВС ОДН – 224 рубля 73 коп., ХВС ОДН – 79 рублей 15 коп., ВО ОДН – 32 рубля 88 коп., Эл ОДН – 1 143 рубля 02 коп.), размер пени в общей сумме составляет 12 709, 64 руб. (том № 1 л.д. 115).

В судебном заседании представитель истца Р.О.С. действующая по доверенности от ... сроком на один год (том № 1 л.д. 126), на исковых требованиях с учетом их увеличения настаивала, суду пояснила, что в соответствии с требованиями жилищного кодекса собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилищные услуги: содержание жилья, ремонт жилья, ОДН, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме до 10 числа следующего за истекшим месяцем на расчетный счет УК за предоставляемые услуги.

Согласно решению собственников председатель МКД наделен полномочиями от имени собственников утверждать и корректировать план работ (услуг) по управлению, содержанию и текущему ремонту, в связи с чем, решение по проведению праздника нового года и включение данной работы в строку «ремонт жилья» является решением председателя МКД, о чем свидетельствует соответствующее заявление и акт. Кроме этого, такие работы как механизированная очистка двора от снега с применением техники производилась по решению председателя МКД согласно наряду - заказу от ...., ... ..., ....

Пункт 4.4 договора управления ответчиком истолкован неверно, а говорит лишь о том, что денежные средства списываются (выставляются) собственникам, подразумевает под собой ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ дома. Списание денежных средств с ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ дома производится после подписания акта выполненных работ согласно пункту 2.1.9 договора. УК не проводит авансирование ремонтных работ и проводит работы при положительном балансе на счету дома, о чем гласит п.2.2.14 договора. Кроме этого, п.4.2 гласит, что размер платы за содержание и ремонт определяется на общем собрании собственников, которая составляет определенную сумму на 1 кв.метр жилого помещения и должна оплачиваться ежемесячно до 10 числа. Плата за текущий ремонт вносится заранее на условиях накопления, использовать (расходовать) собранные деньги УК вправе только на стоимость фактически выполненных ремонтных работ, подтвержденных актами. Фактическое оказание услуг подтверждается актом приемки оказанных услуг и выполненных работ, который составляет УК и подписывает председатель МКД. Средства, получаемые УК от собственников помещений в МКД в качестве обязательных платежей на содержание и текущий ремонт, носят целевой характер, и УК распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников конкретного дома в соответствии с целевым назначением.

По актированию текущего ремонта следует опираться на ст. 720, 753 ГК РФ о строительном подряде.

УК предоставляет услуги, заказчиком которых являются собственники в лице председателя МКД, который наделен полномочиями принимать решения по текущему ремонту общего имущества.

Постановлением Правительства № 354 утвержден порядок предъявления претензий от потребителя по факту нарушения предоставляемых услуг. За весь период обслуживания ... от ответчиков претензий по выполнению работ не поступало, соответственно, их несогласие с теми или иными работами не является предметом рассмотрения предъявленных исковых требований.

Услуга «совет дома» по решению собственников включена в содержание жилья, соответственно, имеет обязательный характер для всех собственников. Решение собственников не обжаловалось. Независимо от факта поступления денежных средств, вознаграждение выплачивается председателю МКД ежемесячно и в полном объеме, согласно установленному тарифу.

С ... в содержание жилья включены расходы по оплате ОДН, начисление которых производится согласно нормативу, установленному субъектом федерации. В соответствии с пунктом 10 статьи 12 Федерального закона 176-ФЗ при первоначальном включении потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества дома решения общего собрания собственников не требуется. Таким образом, управляющая организация имеет право самостоятельно включить данные строки в квитанцию, но в объёме, не превышающем норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по состоянию на .... Управляющая компания не предоставляет услугу по оплате работы председателю совета дома, трудовых отношений с председателем совета дома также нет. Вознаграждение ему выплачивается согласно решению общего собрания жильцов многоквартирного дома. Согласно договору данная услуга внесена в содержание дома. Истец действует по поручению собственников жилья в многоквартирном доме, которые поручили решением осуществлять начисление, сбор, расчет и выплату денежных средств председателю совета дома. ... решением общего собрания собственников многоквартирного дома был председателем совета дома избран ФИО3. Управляющая компания отчитывается каждый год перед жильцами дома о проделанной работе, ни у кого из жильцов дома никаких претензий не было, в том числе, и у ответчиков. Оплата за вывоз снега, организацию празднования нового года, завоз песка на детскую площадку вынесено в отдельный платеж и указана в текущем ремонте, так как производилась не ручным способом, а с использованием механических средств. Наряд-заказ подтверждает, что жильцы дома приняли работы, а значит, работы были произведены. Возражая против заявленных исковых требований, ответчик указал, что истцом ненадлежащим образом исполняются принятые на себя обязательства в части оказания жилищных услуг, в том числе, проведения ремонта и надлежащего содержания общего имущества МКД. К данному доводу просит суд отнестись критически, так как ответчиками не представлены доказательства оказания им жилищных услуг ненадлежащего качества. Из представленных истцом актов следует, что истцом оказаны услуги в пределах денежных средств, внесенных собственниками МКД, что соответствует условиям заключенного с истцом договора в спорный период времени. Жилищные услуги истцом оказаны в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Доказательств обратного ответчиком не представлено. При этом ответчик, пользуясь всеми предоставляемыми жилищными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по внесению платы за жилое помещение, в связи, с чем образовалась задолженность. Ответчиком также не представлено доказательств незаконности взимания оплаты за жилищные услуги, протоколы собраний собственников МКД, которыми утверждены тарифы на жилищные услуги, не признаны незаконными или недействительными в установленном законом порядке.

Расчет задолженности за спорный период, представленный истцом, является арифметически правильным, выполненный с учетом действующих тарифов и норм. Ответчиком расчет не оспорен.

Также просила отказать ответчикам в удовлетворении ходатайства о применении срока исковой давности в связи с тем, что ходатайство о применении срока исковой давности ответчик ФИО4 должна заявить сама в установленном законом порядке. Заявление, оглашенное судом в судебном заседании ..., подано от двух ответчиков в лице представителя, который не наделен полномочиями представлять интересы ФИО4. Заявление о применении срока исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе при солидарной ответственности. Полагает, что ответчику ФИО4 вообще не известно о рассмотрении данного гражданского дела.

Возражала против вынесения в отношении истца частного определения, так как протокол от ... - это не решение собственников, на основании которого он был составлен, и он не несет юридических последствий по заявленным требованиям о взыскании задолженности. Исковые требования основаны на решениях собственников ..., на основании которых утверждались тарифы. Данные решения собственников не признаны недействительными в законном порядке, в том числе и решение собственников .... О необходимости сообщения в порядке ст. 226 ГПК РФ сведений о наличии, по мнению представителя ответчика, признаков преступления, связанного фальсификацией доказательств, то закон не возлагает на суд такую обязанность, а предоставляет суду такое право. Считает, что признаки преступления отсутствуют, так как оригинал протокола и решения собственников от ... был представлен суду ... При этом, представитель ответчика имеет право самостоятельно обратиться с заявлением о преступлении в порядке, предусмотренном УПК РФ.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще (том № 2 л.д. 3), уважительных причин неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ФИО1 – С.С.Н. действующий по доверенности ... от ... сроком на пять лет (том № 1 л.д. 41), исковые требования не признал, суду пояснил, что поскольку общее собрание жильцов ... в установленном законом порядке не проводилось, договор управления многоквартирным домом не заключался, подписи в протоколе подделаны. Подписи к договору от ... истцом не предоставлены. Считает, что фактически никаких работ управляющей компанией не производилось, территория около дома не убирается, не моются подъезды. Его доверитель обращался в управляющую компанию для предоставления актов выполнения работ, однако, акты выполненных работ предоставлены только в связи с рассмотрением настоящего дела. Считает поведение управляющей компании недобросовестным, так как ею предоставлен подложный протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу; ... от .... Считает, что не установлено, что такое услуга «председатель совета дома», за которую управляющая компания требует оплату, поскольку никаких трудовых отношений у него с управляющей компанией нет, кроме того, нет договора поручения между управляющей компанией и председателем совета дома, таким образом, управляющая компания не может предоставлять данную услугу, а, соответственно, и сбор платы незаконен.

Так же опровергает начисленный ОДН, так как имеется определение Верховного Суда, согласно которому ОДН относится к содержанию мест общего пользования. В новом протоколе ОДН выделен в отдельный платеж, до ... такого не было, соответственно, это незаконно.

Плата за утилизацию ТБО так же взимается, однако данная услуга не указана в договоре между управляющей компанией и жильцами многоквартирного дома, они не могут предоставлять эту услугу, а если УК заключила договор с другой организацией на утилизацию ТБО, то в настоящий момент этот договор истцом не предоставлен. Ранее были квитанции и платили напрямую в фирму, утилизирующую ТБО, «Эколэнд».

Оспаривает механизированную очистку снега придомовой территории и вывоз снега, так же согласно договору она не включена в услуги, соответственно, является незаконной. Согласно приложению ... уборка снега должна быть включена в содержание мест общего пользования, однако, она выделена в отдельный платеж. Его доверителя не было на общем собрании жильцов ....

Кроме того, считает, что в соответствии с договорами управления подлежат оплате лишь фактически выполненные и оказанные услуги и работы, определяемые актами выполненных работ (оказанных услуг). Истцом в материалы дела представлены копии договоров, однако, согласно п.8.5 ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ ... от .... данный договор существует с неотъемлемыми частями – приложениями. Полагает, что истцом не представлены допустимые доказательства, подтверждающие его права на заявленные требования. Кроме того, считает, что в связи с тем, что отсутствует лицензия ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району» (ИНН ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ) и приложения к ней, которая предоставляла право на управление (обслуживание) домом в период с .... по ..., отсутствует правомочие данной организации на управление домом и сбор (требование) платы является незаконным.

Считает, что за период с апреля по ... г. на квартиру ответчика приходится сумма за текущий ремонт: ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ.: ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ кв.м. х ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ кв.м. = ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ руб. Работы за данный период истец не выполнял, а их оплату требует со ссылкой на уступку права требования предыдущей компанией. Согласно содержанию представленного договора уступки прав требования от ...., он не относится к рассматриваемым отношениям. Ни в тексте договора, ни в иных документах нет указания, что его действие распространяется в отношении собственников многоквартирного ..., и в частности, в отношении права требования к собственнику квартиры .... Ответчик не был уведомлен о каком-либо договоре уступки права требования.

В своих актах к текущему ремонту истец относит и ряд услуг, которые не являются текущим ремонтом (механизированная очистка придомовой территории от снега, вывоз снега; завоз песка; засыпка, планировка щебня на дороге в арке между МКД ...; мероприятия по организации праздника «Новый год»). Согласно жилищному законодательству, ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ ... от ...., ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ ... от .... (приложение ... к перечню работ по текущему ремонту общего имущества дома данное не относится.

Полагает, что за период с ... по ... г. на квартиру ответчика приходится сумма за текущий ремонт ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ руб. из расчета: (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ руб. – ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ.): ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ кв.м. х ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ кв.м.

В состав требования платы за содержание жилья истец включает плату за услуги совета дома и вознаграждение председателя совета дома. Требование платы за эти услуги незаконно, так как истец требует плату за несуществующие и не оказываемые им услуги и работы.

Пояснил, что согласно нормам права в состав «содержания» входят и отдельно не выделяются указанные истцом позиции: «вывоз и утилизация ТБО», а также ХВС ОДН, ГВС ОДН и ОДН по электричеству, ОДН водоотвода. Указанные услуги входят составной частью в обязанности по содержанию мест общего пользования, должны оказываться за плату на «содержание» и не подлежат дополнительной оплате, если иное специально не оговорено решением общего собрания собственников и договором.

Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району» никогда не предоставляло ответчику никаких жилищных услуг. С данной организацией никаких договоров ответчик не заключал, не акцептировал. Истец платёжных документов ответчику не представлял, соответственно, полагает, что нет оснований говорить о просрочке оплаты и начисления пени.

В случае удовлетворения требований, просил применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени.

Также заявил ходатайство о вынесении судом в отношении истца частного определения, в котором поставить перед следственными органами вопрос о выявлении нарушений законодательства, связанные с подложностью представленного истцом доказательства - протокола общего собрания от ....

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО1 – С.С.Н., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, применительно к данному иску, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положения пункта 1 части 2 статьи 154 (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года. Обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает со дня утверждения единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта Российской Федерации и заключения соглашения между органом государственной власти и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, но не позднее 1 января 2017 года

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе, в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пункт 14 указанной статьи предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ ист. 30 ч 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок обжалования в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в таком доме, установлены статьями 45 и 46 ЖК РФ, а также главой 9.1 ГК РФ (п. 15 Пленума).

При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ) (п. 16 Пленума).

При разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – ... на основании договора приватизации от ... и состоят на регистрационном учете по указанному адресу с ... (том № 1 л.д. 8, 101).

Судом также установлено и не отрицается ответчиками, что с ... ими не исполняются обязанности по оплате жилищных услуг за содержание жилья, текущий ремонт общего имущества, вывоз и утилизацию ТКО, а также за ГВС ОДН, ХВС ОДН, ВО ОДН, Эл ОДН, в связи с чем, ... вынесен судебный приказ мирового судьи судебного участка №2 Заводского судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области о взыскании солидарно с С.С.Н.., ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району» задолженности по оплате жилищных услуг за период с ... по ..., который определением мирового судьи судебного участка №2 Заводского судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области от ... отменен (том № 1 л.д. 5, 5 оборот).

... протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... проведенного в форме заочного голосования, выбран способ управления многоквартирным домом – «управление управляющей организацией» - ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району (ИНН ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ, ОГРН ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ), с которой заключен договор управления; утверждена плата за жилищные услуги (содержание общего имущества многоквартирного дома – ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ руб./кв.м. – с учетом вознаграждения председателя совета МКД; текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ руб./ кв.м.; вывоз и утилизация ТБО – ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ руб. / кв.м.), утвержден план работы по текущему ремонту ..., определен способ уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общих собраний – путем размещения объявлений на стене лестничной площадки 1 этажа каждого подъезда дома; избран совет многоквартирного дома и его председатель (том № 1 л.д. 15).

В соответствии с указанным протоколом ... между ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: ... заключен договор управления многоквартирным домом № К-27, согласно которому управляющая компания по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений МКД, пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

В соответствии с п. 2.1.2 договора управляющая компания обязуется от имени и за счет собственников помещений организовать ведение ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ многоквартирного дома, денежные средства, аккумулированные на котором принадлежат собственникам помещений до момента оплаты управляющей компанией фактически выполненных работ (оказанных услуг).

В соответствии с п. 2.1.3 договора управляющая компания обязуется в целях исполнения договора от имени и в интересах собственников помещений вести распоряжение денежными средствами последних, аккумулированных на ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ МКД согласно условиям договора с правом приоритетного перераспределения. При принятии соответствующего решения общего собрания собственников МКД, управляющая компания обязуется перечислять установленное таким решением вознаграждение председателю совета дома на основании заключенного с ним договора; при этом, в соответствии с нормами действующего гражданского и налогового законодательства управляющей компанией осуществляются необходимые удержания для уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей за счет средств, аккумулированных на ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ МКД.

В соответствии с п. 2.1.4 договора управляющая компания обязуется выполнять объемы работ по ремонту и содержанию общего имущества при наличии средств на ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ МКД согласно плану и графику работ, утвержденных уполномоченным собственниками лицом (председатель совета дома, член совета дома). Выполнение работ (услуг) по договору оформляется ежемесячными актами выполненных работ. Акты выполненных работ ежемесячно подтверждаются уполномоченным собственниками лицом (председатель совета дома, член совета дома) в течении 10 дней с момента получения акта. При отсутствии обоснованных возражений и указанного подтверждения в течение 10 дней, работы считаются принятыми и выполненными надлежащим образом. В случае отсутствия утвержденного собственниками помещений плана текущего ремонта либо отсутствия достаточного финансирования запланированных работ, управляющая компания работы по ремонту общего имущества МКД осуществляет на основании проведённых осмотров в объеме фактического финансирования.

В соответствии с п. 2.1.5 договора управляющая компания обязуется осуществлять вывоз твердых бытовых отходов от стоянки, оборудованной собственниками помещений необходимым количеством мусоросборников.

В соответствии с п. 2.1.9 договора управляющая компания обязуется производить списание денежных средств с ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ дома на основании актов выполненных работ, подписанных уполномоченным собственниками лицом, а в случае отсутствия таковых любого другого собственника.

В соответствии с п. 2.1.10 договора управляющая компания обязуется производить своевременные начисления, перерасчет и сбор платежей, осуществляемых собственником за содержание и ремонт помещений с правом их постатейного перераспределения, обеспечивая исполнение договора в пределах денежных средств, поступивших на ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ МКД, выставление квитанции-извещения в установленные законом сроки.

В соответствии с п. 2.2.21 договора управляющая компания вправе оказывать на платной основе услуги жильцам дома, не включенные в приложения ... к договору.

В соответствии с п. 3.1.1 договора собственники помещений обязуются ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить на расчетный счет управляющей компании оплату за выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также за предоставленные коммунальные услуги (в том числе коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества МКД) (л.д. 16 – 20).

В соответствии с приложением ... к указанному договору размер взносов (обязательных платежей) на оказываемые услуги/ выполняемые работы составляет:

- содержание жилья ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ руб. за кв.м.

- вознаграждение председателю совета дома ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ руб. за кв.м.

- текущий ремонт общего имущества ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ руб. за кв.м.

- вывоз ТБО ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ руб. за кв.м. (том № 1 л.д. 20 о.с.).

... протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., проведенного в форме заочного голосования, выбран способ управления многоквартирным домом – «управление управляющей организацией» ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району (ИНН ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ, ОГРН ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ), с которой заключен договор управления МКД; утверждена плата за жилищные услуги (содержание общего имущества многоквартирного дома – ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ руб./кв.м. – с учетом вознаграждения председателя совета МКД; текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ руб./ кв.м.; вывоз и утилизация ТБО – ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ руб. / кв.м.), утвержден план работы по текущему ремонту ..., определен способ уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общих собраний – путем размещения объявлений на стене лестничной площадки 1 этажа каждого подъезда дома, избран совет МКД и его председатель В.В.А. (том № 1 л.д. 22).

... между ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: ... заключен договор управления многоквартирным домом ..., условия которого, а также права и обязанности сторон аналогичны договору управления от ..., заключенному с ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району (ИНН ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ, ОГРН ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ) (л.д.24 – 28)

В соответствии с приложением ... к указанному договору размер взносов (обязательных платежей) на оказываемые услуги/ выполняемые работы составляет:

- содержание жилья ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ руб. за кв.м.

- вознаграждение председателю совета дома ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ руб. за кв.м.

- текущий ремонт общего имущества ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ руб. за кв.м.

- вывоз ТБО ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ руб. за кв.м. (том № 1 л.д. 28 о.с.).

Приложением ... к решению общего собрания собственников помещений МКД ... является реестр собственников помещений МКД, подписавших договор управления ... от ...;

приложением ... к решению общего собрания собственников помещений МКД ... определен состав общего имущества МКД (характеристики дома);

приложением ... определен перечень работ по текущему ремонту общего имущества МКД;

приложением ... определена периодичность работ по содержанию общего имущества МКД,

приложением ... – перечень работ, выполняемых по заявкам владельцев помещений в счет оплаты за содержание общего имущества МКД (том № 1 л.д.163-164, 165-166, 167, 168, 170-183, 186-191).

... ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району» (ИНН ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ, ОГРН ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ) - первоначальный кредитор и ООО «УК ЖКХ г. ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ по Заводскому району» (ИНН ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ, ОГРН ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ) - новый кредитор заключили договор уступки прав требования, согласно которому первоначальный кредитор в счет частичного погашения своей задолженности перед новым кредитором, образовавшейся по договору подряда ... от ..., уступает, а новый кредитор принимает право требования суммы основного долга, право требования пени с собственников жилых помещений многоквартирных домов, обслуживаемых первоначальным кредитором по договорам на содержание и текущий ремонт общего имущества, а также договором управления МКД.

Согласно п. 1.2. данного договора реестр многоквартирных домов, а также реестр собственников указанных МКД, именуемых в дальнейшем «должники», по которым первоначальный кредитор уступает право требования суммы основного долга, пени за несвоевременную оплату оказанных первоначальным кредитором услуг согласован сторонами в оборотно-сальдовой ведомости по ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ на ..., являющейся приложением ... к договору. Общая сумма задолженности составляет ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рублей.

Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения обязательств (том № 1 л.д.29).

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право на получение исполнения иного, чем уплата денежной суммы, может перейти к другому лицу в части при условии, что соответствующее обязательство делимо и частичная уступка не делает для должника исполнение его обязательства значительно более обременительным.

Как следует из договора цессии, факт перехода к истцу права требования платы за жилищные услуги за период с ... по ... подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью по ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ на ..., согласно которой сальдо на ... за квартиру ... по адресу: ... составила ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рублей (том № 2 л.д. (л.д.19,20).

Указанный договор не оспорен, не расторгнут и не признан недействительным.

В соответствии со ст. 385 ГК РФ уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено.

Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора.

2. Если должник получил уведомление об одном или о нескольких последующих переходах права, должник считается исполнившим обязательство надлежащему кредитору при исполнении обязательства в соответствии с уведомлением о последнем из этих переходов права.

3. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования).

Суду не представлено доказательств уведомления старым и новым кредитором должника о состоявшейся уступке прав требования, как и не представлено доказательств обратного. Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Однако данное обстоятельство не влечет освобождения должника от исполнения своих обязанностей перед кредитором.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец по договору уступки прав требования от ... является правопреемником ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району» (ИНН ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ), в связи с чем, имеет право требовать от ответчиков плату за жилищные услуги за период с ... по ... в размере 3 014 рублей 55 коп.

В связи с чем, возражения ответчиком ФИО1 об отсутствии у истца права требования долга за указанный период судом не принимаются.

Протоколом и решением общего собрания собственников помещений от ... с ... из числа собственников помещений в МКД по адресу: ... избрана председателем совета МКД К.Л.И. управляющей организации поручено производить расчет, начисление, сбор и выплату председателю совета МКД денежных средств (вознаграждения), оплачиваемых собственниками помещений по статье «содержание жилья» в размере ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ руб. за кв.м общей площади помещения в месяц (с учетом налогов и сборов); а также взыскание данных денежных средств в случае неоплаты собственниками помещений в МКД в принудительном порядке, утверждено положение о председателе совета МКД в виде приложения ... к договору, в который внесены изменения (том № 1 л.д. 219, 225, 226).

В соответствии с положением о председателе совета МКД, принятого вышеуказанным собранием собственников, председатель совета МКД является уполномоченным представителем собственников в МКД.

Основным в деятельности председателя совета МКД является представление интересов собственников помещений при исполнении договора управления МКД и осуществлении контроля за надлежащим выполнением управляющей компанией условий вышеуказанного договора, действует с момента избрания до момента переизбрания на общем собрании собственников помещений МКД.

За свою деятельность, осуществляемую в соответствии с договором и ст. 161.1 ЖК РФ, председатель совета МКД по решению общего собрания собственников помещений в МКД может получать вознаграждение в размере, утвержденном таким собранием за счет средств, оплачиваемых собственниками помещений с целью выплаты данного вознаграждения (том № 1 л.д. 219).

... протоколом и решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., проведенного в форме очно-заочного голосования, из числа членов совета МКД председателем совета дома избрана К.Л.И. которая наделена полномочиями от имени собственников помещений по утверждению и корректировке плана работ (услуг) по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, утвержденного собственниками помещений, и по согласованию с управляющей организацией; по подписанию актов приема-передачи выполненных работ (оказанных услуг); иными полномочиями в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ и решениями общих собраний собственников помещений в МКД.

С ... утверждена плата собственников помещений в МКД за услуги в размере:

- содержание общего имущества – ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рублей за кв.м общей площади помещения в месяц (без учета коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества; в том числе, вознаграждение председателя совета МКД в размере ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ руб. за кв.м общей площади помещения в месяц;

- текущий ремонт общего имущества – ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рублей за кв.м общей площади помещения в месяц;

- утилизация ТКО – ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рублей за кв.м общей площади помещения в месяц (том № 1 л.д. 117-122, 194 - 206).

В соответствии с приложением ... к решению общего собрания собственников помещений МКД ... от ... в состав общего имущества МКД (характеристики дома) включаются помещения в МКД, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в МКД (помещения общего пользования), крыши, ограждающие несущие конструкции МКД, ограждающие несущие конструкции МКД, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения в МКД, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в МКД за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения в МКД, земельный участок, иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД, инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения (том № 1 л.д.184-185).

Приложением ... к ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ ... управления МКД ... от ... является расчет размера взносов (обязательных платежей) на оказываемые услуги/выполняемые работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД, согласно которому плата за: содержание жилья составляет ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ руб. за кв.м, текущий ремонт общего имущества – ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ руб. за кв.м, сбор и транспортирование ТКО – ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ руб. за кв.м, утилизация ТКО - ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ руб. за кв.м (том № 1 л.д.207).

... председатель совета дома К.Л.И. написала заявление на имя генерального директора ООО «УК ЖКХ ...», в котором просила провести новогодний праздник для детей дома во дворе МКД ..., деньги снять со статьи «текущий ремонт» (л.д.221).

Согласно наряду-заказу от ..., от ... по адресу ... произведена очистка дороги от снега трактором (том № 1 л.д.220, 222).

Согласно наряду-заказу от ..., от ... по адресу ... произведена отгрузка снега трактором (том № 1 л.д.223).

Согласно расчету стоимость работ (услуг) по вывозу снега с придомовой территории по ... составила ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рубля (том № 1 л.д.224).

В соответствии с актом приемки-передачи от ... и от ... АНО «Учебно-производственный центр «Молодость Запсиба» передал ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району» оборудование в виде металлического пандуса для инвалидных колясок с перилами 1700 мм на сумму ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рублей и металлического пандуса для инвалидных колясок с перилами 2350 мм на сумму ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рублей, (том № 1 л.д. 242 - 245).

Согласно отчету агента по затратам на содержание и ремонт общего имущества МКД за ... от жителей и юридических лиц с ... поступило ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рублей, затрат – ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рублей, остаток по счету дома – ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рубль (том № 1 л.д. 61).

В соответствии с отчетом о состоянии ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ дома, расположенного по адресу: ... ... доходы дома составили ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рублей, расходы – ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рублей; остаток на конец года – ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рублей (том № 1 л.д.62).

В соответствии с отчетом о состоянии ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ дома, расположенного по адресу: ... за период с ... по ... доходы дома составили ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рублей, расходы – ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рублей; остаток на конец года – ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рублей (том № 1 л.д.60).

В соответствии с актами о стоимости выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома по ... за ... - работы (услуги) истцом выполнены (оказаны) полностью, в установленные сроки, с надлежащим качеством, что подтверждается подписями представителей собственников МКД – В.В.А. К.Л.И.(том № 1 л.д. 63-92, 108-110).

За период с ... по ... договоры за пользование (аренду) общим имуществом МКД ... по ... при установке и эксплуатации рекламных конструкций, оборудования по предоставлению услуг телевидения, связи, доступа в интернет, в том числе с ООО «СКАТ-ТВ», не заключались (том № 1 л.д. 240).

Согласно сведениям ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району» от ... выплата вознаграждения председателю совета МКД ... по ... за период с ... по ... года составила ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рубля ежемесячно, за ... года - ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рублей (л.д.241).

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности за жилищные услуги за период с ... по ... истец также основывает на договорах управления от ..., от ..., заключенных между ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: ... для управления многоквартирным домом ....

Данные договоры заключены на основании решений общего собрания собственников жилых помещений МКД по адресу ... от ... и от ..., которые в установленный законом срок и в установленном законом порядке не обжалованы и действуют по настоящее время.

Не оспаривались, в том числе, ответчиками и решения общего собрания собственников жилых помещений МКД по адресу ... от ... и от ..., что не отрицал в судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – С.С.Н.

В соответствии с данными договорами собственники помещений обязуются ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить на расчетный счет управляющей компании оплату за выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также за предоставленные коммунальные услуги (в том числе коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества МКД), определен размер взносов (обязательных платежей) на оказываемые услуги/ выполняемые работы.

Учитывая то, что ответчики не вносили оплату за жилищные услуги за спорный период, то в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежит начислению пеня. При этом судом принимается расчет суммы долга и пени, представленный истцом как арифметически верный.

Возражения представителя ответчика ФИО1 – С.С.Н., опровергающие расчет истца, суд расценивает критически и не принимает во внимание по следующим основаниям.

Ответчиками не представлено доказательств того, что истцом были оказаны услуги, выполнены работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, не представлены акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Не представлено ответчиками доказательств того, что они обращались к истцу с заявлением о перерасчете коммунальных услуг в связи с ненадлежащим оказанием или неоказанием услуг.

Кроме того, суд считает, что произведенный ответчиком расчет основан на неправильном толковании закона.

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Данные требования сформулированы во втором разделе Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (Правила N 491).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (часть 3 статьи 156 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из представленных истцом доказательств, общим собранием собственников многоквартирного дома по ... утверждены размеры платы за текущее содержание и ремонт общего имущества жилого дома, исходя из утвержденных в г. Новокузнецке тарифов.

Ответчик, представляя возражения на исковые требования, указал на незаконность начисления платежей по услугам, которые не относятся к текущему ремонту – механизированная очистка придомовой территории от снега, вывоз снега; завоз песка; очистка придомовой территории механическим способом, засыпка, планировка щебня на дороге в арке между МКД ... и ...; мероприятия по организации Новогоднего праздника, механизированная уборка территории, однако тарифы по текущему ремонту и содержанию жилья ответчик не оспаривал, равно как и не оспаривал их утверждение решением общего собрания собственников жилых помещений МКД по ... при том условии, что вне зависимости от наличия заключенного с собственником договора на управление многоквартирным домом, решение общего собрания собственников носит для ответчиков обязательный характер.

Часть указанных ответчиком услуг была оказана истцом на основании заявлений председателя Совета дома, который был избран на общем собрании собственников МКД по ... и действовал в соответствии с утвержденным этим собранием положением. Указанное ответчиками не опровергнуто.

Суд, оценивая данные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности и достаточности, в совокупности с другими письменными доказательствами по делу приходит к выводу о том, что акты выполненных работ подтверждают факт выполнения управляющей компанией объема работ по ремонту и содержанию общего имущества МКД согласно плану и графику работ, утвержденных уполномоченным собственниками лицом (председатель совета дома, член совета дома). Выполнение работ (услуг) по договору оформлялось актами выполненных работ, подтвержденными уполномоченным собственниками лицом - председателем совета дома, избранным на основании решения общего собрания дома.

В соответствии с п. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Довод представителя ответчика о том, что не основано на законе требование платы за услуги совета дома и вознаграждение председателя совета дома, судом не принимается ввиду того, что решением собственников помещений с ... был избран председатель совета МКД В.В.А. (л.д.15) и с ... из числа собственников помещений в МКД по адресу: ... избран председатель совета МКД К.Л.И. и управляющей организации поручено производить расчет, начисление, сбор и выплату председателю совета МКД денежных средств (вознаграждения), оплачиваемых собственниками помещений по статье «содержание жилья» в размере ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ руб. за кв.м. общей площади помещения в месяц (с учетом налогов и сборов); а также взыскание данных денежных средств в случае неоплаты собственниками помещений в МКД в принудительном порядке.

Удовлетворяя иск, суд руководствуется положениями ст. ст. 46, 161.1 ЖК РФ, Правилами N N 354 предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, Приказом Министерства регионального развития РФ от 19.09.2011 года N 454 и исходит из отсутствия нарушений со стороны истца по начислению по оплате жилищных и коммунальных услуг вознаграждения председателю совета дома, поскольку действует на основании принятого собственниками помещений многоквартирного жилого дома ... по ... решения о выплате вознаграждения и утверждении тарифа, что не противоречит законодательству.

Избрание председателя совета многоквартирного жилого дома, утверждение размера его вознаграждения согласуется с положениями жилищного законодательства.

Так, в силу частей 1, 6, 7 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома, который осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе, председателя правления товарищества пунктом 11 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации отнесено к компетенции общего

собрания, а управляющая компания производит начисления и осуществляет прием платы за содержание жилья и коммунальные услуги от физических лиц, проживающих в жилом доме, находящегося у него в управлении. При этом в квитанции включается оплата за управление МКД.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, указанные ответчиком услуги оказаны истцом на законных основаниях.

В соответствии с п.10 ст. 12 ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ …» при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме также не требуется в случае изменения размера платы за содержание жилого помещения при изменении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в связи с установлением или изменением тарифов на такие коммунальные ресурсы, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, и (или) установлением или изменением норматива потребления холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, норматива отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с этим довод представителя ответчика ФИО1 – С.С.Н. о том, что требования истца о взыскании коммунальных расходов за места общего пользования являются незаконными и необоснованными, не основаны на нормах закона и поэтому не могут быть приняты судом во внимание.

Кроме того, суд не принимает доводы ответчика о том, что у истца отсутствуют основания для взыскания пени, поскольку платежных документов ему истец не предоставлял, однако доказательств этому суду не представил, и отсутствие оплаты за жилищные услуги не отрицал.

Отказывая ответчикам в удовлетворении ходатайства о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Поскольку ... истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг за период с ... по ... и ... данный судебный приказ отменен, соответственно срок исковой давности по данным требованиям приостанавливается на весь период судебной защиты, то есть с ... по ..., и этот период (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ дня) в срок исковой давности по данному требованию не включается, в связи с чем, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг за период с ... по ... истекает ....

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным услугам за период с ... по ... ..., о чем свидетельствует входящий штамп на исковом заявлении (том № 2 л.д. 1).

Таким образом, срок исковой давности по требованиям, заявленным к ФИО1, не пропущен.

Определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечена собственник спорного жилого помещения ФИО2 (том № 1 л.д. 113), которая как собственник жилого помещения также обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности и она об этой обязанности знает.

На основании договора приватизации ФИО1 и ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения, несут равные обязанности по его содержанию, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец обратился за защитой своего нарушенного права с иском к ответчику ФИО1 в пределах срока исковой давности. Однако истцом был неверно определен круг ответчиков по делу, что не лишает возможности требования устранения нарушения прав истца ответчиком ФИО2 Указанное согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в соответствии с которым трехлетний срок исковой давности исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Соответственно, срок исковой давности о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате следует исчислять по аналогии с ФИО1

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца задолженность по жилищным услугам за период с ... по ... в размере 38 393,91 руб., а также пеню. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусмотрено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Поскольку суд не ограничен определенным кругом обстоятельств, которые он принимает во внимание при оценке последствий нарушения обязательства, то при решении вопроса о снижении размера неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства судами могут приниматься во внимание обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения кредитного обязательства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленных истцом штрафных санкций последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Поскольку судом установлено, что ответчиками допущены нарушения закрепленных законом и договором обязанностей, выразившиеся в неоплате жилищных услуг на счет управляющей компании, длительность неисполнения обязательств, а также то, что истец в течение длительного времени с иском о взыскании задолженности не обращался, что способствовало увеличению размера неустойки, который явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, исковые требования подлежат удовлетворению с учетом снижения суммы штрафных санкций в виде пени до 6 000 руб.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая вышеизложенное, ответчики несут солидарную ответственность по оплате жилищных услуг, в связи с чем, задолженность и пеню с них следует взыскать солидарно.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, исходя из буквального толкования положений ст. 94 ГПК РФ суд при разрешении вопроса на оплату услуг представителя обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 года разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Судом установлено, что ... между ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району» и Р.О.С. заключен ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ ... оказания правовых услуг, согласно которому исполнитель по договору по заданию и за счет заказчика обязуется оказывать ему правовые услуги, как то: консультировать заказчика по вопросам российского законодательства; составлять документы правового характера; защищать права и законные интересы заказчика.

Заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги на условиях договора и приложений к нему (л.д. 30).

В соответствии с актом ... оказанных услуг от ... исполнителем были оказаны, а заказчиком приняты услуги по составлению искового заявления, сбор документов в отношении должника по адресу: ... на сумму 2 500 рублей, представление интересов в суде – 4 500 рублей (л.д. 31).

Согласно расходно - кассовому ордеру ... от ... ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району» выплатило Р.О.С. 7 000 рублей в счет оплаты услуг по ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ ... от ... (л.д. 32).

Исходя из сложности дела, продолжительности и количества судебных заседаний, работы, проделанной представителем, суд считает заявленную истцом сумму судебных расходов обоснованной и разумной, подлежащей взысканию в полном объеме.

Судом также установлено, что истец понес расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в общей сумме 1 171,36 рублей, что подтверждается платежными поручениями, а не в сумме 1 733, 11 рублей, как заявлено в исковом заявлении (л.д. 6,7, 116).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, а уменьшение неустойки судом на основании ст. 333 ГК РФ не влияет на размер взыскиваемой госпошлины в соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд считает, что расходы истца по уплате государственной пошлины следует взыскать с ответчика в размере 1 171,36 рублей.

Суд, отказывая в удовлетворении ходатайства о вынесении в отношении истца частного определения, в котором представитель ответчика просит поставить перед следственными органами вопрос о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества в связи с подложностью представленного истцом доказательства - протокола общего собрания от ..., исходит из того, что в соответствии ч. 3 ст. 226 ГПК РФ сообщение суда в соответствующие органы, равно как и вынесение частного определения, являются правом суда.

Протокол от ... представлен истцом в оригинале, сверен судом с представленной в материалы дела копией. Тот факт, что у ответчика находится копия данного протокола, которая не соответствует оригиналу, не может служить доказательством подложности и совершения мошенничества.

Поскольку суд не установлено нарушений законности по делу, то не имеются оснований для применения предусмотренных ст. 226 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мер реагирования.

Кроме того, суд обращает внимание на то, что заинтересованное лицо вправе самостоятельно заявить о преступлении в порядке, предусмотренном уголовно-процессуальным законодательством.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ..., ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ и ФИО2, ..., ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ г. Новокузнецка Заводского района» задолженность по жилищным услугам за период с ... по ... в размере 38 393,91 рублей; пеню 6 000 рублей; судебные расходы: по уплате государственной пошлины в размере 1 171,36 рублей; за услуги представителя 7 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 15.01.2019 года.

Судья О.А. Ермоленко