СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2669/2020 2-2669/2020~М-1847/2020 М-1847/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-2669/2020

Ленинский районный суд г. Челябинска (Челябинская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-2669/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и (или) переустроенном виде.

В обоснование требований истец указал на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора безвозмездной передачи квартиры с собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В период проживания истцом в жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, а именно: демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 2 и 5; закладка дверного проема в перегородке между помещениями поз. 1 и 2; монтаж новой перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 2 и 5; устройство дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями поз. 1 и 2, при этом несущие конструкции не задействованы. Считает, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, поскольку соответствует строительно-техническим нормам и правилам, в связи с чем квартира, расположенная по адресу: <адрес>, может быть сохранена в перепланированном и (или) переустроенном виде.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик - представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Предоставили письменной отзыв, согласно которому исковые требования не признали по тем основаниям, что перепланировка в жилом помещении по адресу: <адрес> произведена до получения соответствующего разрешения от администрации города, в связи с чем истец нарушила положения ст. ст. 26,29 ЖК РФ.

Третье лицо - представитель Управления по архитектурно-градостроительному проектированию <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Предоставили письменной отзыв,.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры с собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В период проживания истцом в жилом помещении самовольно была произведена перепланировка и (или) переустройство, а именно: демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 2 и 5; закладка дверного проема в перегородке между помещениями поз. 1 и 2; монтаж новой перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 2 и 5; устройство дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями поз. 1 и 2, при этом несущие конструкции не задействованы.

Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: договором безвозмездной передачи квартиры с собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10), характеристиками жилого дома ГГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> (л.д.11-13).

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произведена перепланировка и (или) переустройств (л.д.16-18, 21-26).

Согласно техническому заключению ОГУП «Обл. ЦТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом конструктивной схемы здания, перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: соответствует действующему своду правил СП 54.13330.2016; соответствует техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ; не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания; не изменяет расположения существующих стояков инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома; соответствует действующим нормам пожарной безопасности; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; не отвечает признакам реконструкции, в связи с чем в соответствии с п. 4 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ получение разрешения на строительство не требуется (л.д.14-15).

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.27-28).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что указанные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и соответствуют требованиям действующего законодательства, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы, согласуются между собой.

Оснований не доверять указанным выше заключениям специалистов, акту о согласовании перепланировки, подписанный соседями, у суда не имеется. Представленные заключения достаточно мотивированы, никакими иными доказательствами не опровергнуты, соседи в исходе дела не заинтересованы.

Поскольку перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 2 и 5; закладка дверного проема в перегородке между помещениями поз. 1 и 2; монтаж новой перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 2 и 5; устройство дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями поз. 1 и 2, при этом несущие конструкции не задействованы, что соответствует строительным нормам и правилам, права и законные интересы третьих лиц не нарушает (собственников смежных помещений), то на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, может быть сохранена. При этом суд учитывает, что несущие конструкции здания не затронуты, существующие коммуникации дома остались без изменений.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о сохранении в перепланированном виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно техническому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., в перепланированном виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Чернецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.