Решение № 2-3109/2025 2-3109/2026 2-3109/2026~М-1152/2026 2-3109/26 М-1152/2026 от 18 мая 2026 г. по делу № 2-3109/2025

Копия

№ 2-3109/2025

56RS0018-01-2026-002177-07

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2026 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Макеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Д. Д. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к Д. Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в его обоснование, что ФИО1, ... года рождения, является собственником однокомнатной квартиры, с кадастровым номером N, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ....

В жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован её сын - ФИО2 согласно справке ООО «УК Евразия» от 17 февраля 2026 года.

Вместе с тем, ответчик проживает, пользуется и распоряжается по своему усмотрению со своей супругой другой квартирой, находящейся по адресу: ....

ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились.

Кроме того, ответчик ФИО2, сообщил, что сняться самостоятельно с регистрационного учета через сайт Госуслуг не может, поскольку не зарегистрирован там, не пользуется данным сервисом. Неоднократные требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил. Истцом были предприняты действия, направленные на примирение, но договорённости между сторонами достигнуто не было.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил.

Ответчик поддерживает отношения с истцом, однако данный вопрос остается без внимания, тогда как истец, будучи собственником данного жилого помещения, вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

Истец в обоснование своих требований ссылается на то, что регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире на праве собственности существенным образом ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении данным помещением.

На основании изложенного просила признать ответчика Д. Д.Н., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Снять ответчика Д. Д.Н., ... года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Истец ФИО1, прокурор Ленинского района г. Оренбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Истец ФИО1 в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, извещен о нем по правилам гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с частями 1,2 статьи 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Ответчик зарегистрирован по адресу: ..., что подтверждается данными адресной справки УМВД России по Оренбургской области, также из искового заявления следует, что проживает ФИО2 по адресу: ....

Как усматривается из материалов дела, суд предпринимал меры к извещению ФИО2 о дате и времени судебного разбирательства путем направления судебных извещений по вышеуказанным адресам. Однако судебные повестки были возвращены в суд с отметкой Почты России «истек срок хранения».

Возвращение в суд не полученного адресатом после нескольких его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Изложенное свидетельствует о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению сторон о дате судебного разбирательства, предусмотренного статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия в связи с неполучением судебных уведомлений в силу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации должно нести само лицо.

Кроме того, сведения о дате, месте и времени судебного заседания размещаются на сайте Ленинского районного суда г. Оренбурга, куда ответчик при необходимой осмотрительности мог обратиться за информацией.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика и рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ... является собственником жилого помещения – квартиры, распложенной по адресу: Оренбург ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из искового заявления, пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 является её сыном, однако длительное время в спорном жилом помещении не проживает, все личные вещи им были вывезены из квартиры, попыток вселения в квартиру с его стороны не предпринимались, препятствий ему в этом не чинилось, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет. Ответчик со своей семьей проживает длительное время по адресу: ....

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 18 февраля 2026 года по адресу: ... зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2

Представленными в материалы дела платежными документами подтверждается, что бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг истец несет единолично.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: ..., не проживает, препятствий со стороны истца в пользовании спорной квартирой ответчику не чинилось, каких-либо вещей в квартире он не имеет, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, иных обязанностей, включая содержание жилого помещения, текущий ремонт, не исполняет, действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой права и обязанности в отношении спорного жилого помещения до настоящего времени не совершал, судьбой жилого помещения не интересовался.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением - ..., в связи с чем, требования истца о признании Д. Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением законны и обоснованы.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, так как отсутствуют обстоятельства, перечисленные в ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Признавая ответчика Д. Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением – ..., суд считает, что его регистрация по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку создает препятствие истцу в продаже указанного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном доме.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика Д. Д.Н., последний подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Д. Д. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Д. Д. Н., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Д. Д. Н., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Оренбурга заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Данилова С.М.

Мотивированный текст решения составлен 19 мая 2026 года

Судья: подпись Данилова С.М.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в деле № 2-3109/2026, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга