Решение № 2-220/2017 2-220/2017~М-211/2017 М-211/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-220/2017

Дело № 2-220/1/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Выгоничи 04.08.2017г.

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Семенова И.А.,

при секретаре Ерошенко А.Г.,

с участием представителя истицы ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика - администрации Выгоничского района Брянской области ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Выгоничского района Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является арендатором земельного участка, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: магазины, торговые центры, торговые комплексы, расположенного по адресу: <адрес>. В границах данного земельного участка она построила нежилое помещение- здание магазина, общей площадью 65,8кв.м., и изготовила на него технический паспорт в Филиале РА «Ростехинвентаризация - Федеральной БТИ» по Центральному федеральному округу (по состоянию на 12.07.2017г.). Администрация Выгоничского района отказала ей в выдаче разрешения на строительство данного объекта ввиду того, что на момент ее обращения строительство нежилого помещения уже было выполнено. Данное здание магазина является самовольной постройкой.

Из технического заключения Филиала РА «Ростехинвентаризация - Федеральной БТИ» от 30.06.2017г. по обследованию магазина, расположенного на земельном участке вблизи <адрес>, следует, что самовольная постройка соответствует строительным нормам, является работоспособной; техническое состояние самовольной постройки позволяет его дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей.

Таким образом, препятствий для признания за ней права собственности на вышеуказанный объект недвижимости не имеется.

В связи с изложенным истица просит признать за ней право собственности на самовольную постройку: здание магазина, общей площадью 65,8кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте, выполненном Филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на 12.07.2017г.).

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 - ФИО2 поддержала исковое заявление в полном объеме, просила его удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Выгоничского района Брянской области ФИО3 не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель третьего лица - Выгоничской поселковой администрации не явился о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. До начала судебного заседания от представителя третьего лица поступило письменное заявление, в котором он не возражает по поводу удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, истица ФИО1 на основании договора аренды от <дата> № является арендатором земельного участка, общей площадью 79кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно инвентарному делу Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, здание магазина по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 65,8кв.м.. В качестве правообладателя (без представления соответствующих документов) указана ФИО1.

Таким образом, спорное здание магазина, расположено на земельном участке, который принадлежит истице на праве аренды, и относится к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: магазины, торговые центры, торговые комплексы.

Из письменного сообщения администрации Выгоничского района от <дата> № следует, что истице отказано в выдаче разрешения на строительство магазина на земельном участке по адресу: <адрес>, ввиду того, что строительство данного объекта уже выполнено.

Согласно абз.3 ст.222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения, составленного по заявлению ФИО1 от 30.06.2017г. АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу» следует:

-несущие и ограждающие конструкции магазина выполнены из качественных материалов, находятся в технически исправном состоянии и обеспечивают безопасное пребывание граждан, сохранность материально-технических ценностей и инженерного оборудования, не имеют разрушений и повреждений, снижающих их несущую способность, устойчивость и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций и здания в целом;

-магазин обеспечен инженерными системами (отопление, хозяйственно-питьевое водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вентиляция), находящимися в исправном состоянии;

-магазин находится в технически исправном состоянии, соответствует действующим строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Планировка отвечает требованиям СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцы ФИО1.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку - здание магазина, общей площадью 65,8кв.м., расположенное по адресу: <адрес><адрес>, с техническими характеристиками, указанными в инвентарном деле, выполненном Филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, по состоянию на <дата>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через районный суд в месячный срок в апелляционном порядке.

Председательствующий судья Семенов И.А.