Решение № 2-1192/2019 2-129/2020 2-129/2020(2-1192/2019;)~М-1111/2019 М-1111/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-1192/2019

Дело № 2-129/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Ижбулдиной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1, ФИО2 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок площадью 915 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являются собственником жилого дома и земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В октябре 2019 года при проведении кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка составила 915 кв.м. Они обратились в Управление Росреестра для осуществления государственного кадастрового учета, однако, осуществление государственного кадастрового учета приостановлено, так как площадь земельного участка, определенная в результате кадастровых работ, больше площади, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Из имеющегося в материалах дела заявления представителя истцов ФИО3 следует, что она просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представители ответчика – администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района ФИО4 следует, что ответчик не возражает против удовлетворении требований при наличии предусмотренных законом оснований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Из мнения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ФИО5 следует, что при наличии законных оснований не возражает в удовлетворении требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации( в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (п.1).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежат на праве собственности в 1/2 доле каждому жилой дом и земельный участок площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 и ФИО2 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Ранее земельный участок принадлежал матери истцов ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В октябре 2019 года кадастровым инженером ФИО7 были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам выполнения кадастровых работ изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составила 915 кв.м. Фактические границы земельного участка определены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (периметр участка огорожен металлическим забором, сеткой рабица, деревянным забором), фактические границы земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и сохранены по сегодняшний день. При подготовке межевого плана использованы ортофотопланы с зарамочным оформлением масштаба 1:<адрес>, в системе координат МСК-74, инв. № от 2008 года, предоставленные во временное пользование Управлением Росреестра по <адрес>.

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № была приостановлена в связи с тем, что площадь земельного участка, определенная в результате кадастровых работ (<данные изъяты>.м.) больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН <данные изъяты> кв.м.).

Согласно Правил землепользования и застройки Аргаяшского сельского поселения, утвержденных решением Совета депутатов Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ для земельных участков с видом разрешенного использования для ведения приусадебного хозяйства, расположенных в территориальной зоне В1 установлены предельные минимальный размер <данные изъяты> кв.м., максимальный размер <данные изъяты> кв.м.

Материалами инвентаризации земель <адрес> (Инв. № от 1999 года) подтверждается, что конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ соответствует конфигурации, содержащихся в материалах инвентаризации земель <адрес> 1999 г.

Право пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. возникло у ФИО6 (матери истцов) до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, земельный участок является неделимым, используется как единый, на нем расположены надворные постройки, принадлежащие истцам, следовательно, исковые требования о признании за ней собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в <данные изъяты> доле за ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий: