Решение № 2-1706/2020 2-1706/2020~М-1610/2020 М-1610/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-1706/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17.11.2020 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО13,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО15 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на дом и земельный участок по наследству,

установил:

В Красноярский районный суд Самарской области истец обратился к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района <адрес> о признании права собственности на дом и земельный участок по наследству.

Свои требования мотивируют следующим: ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, ФИО1, после её смерти открылось наследство на принадлежавшее ей на праве собственности имущество, а именно: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> (адрес ранее - <адрес>), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, и жилой дом, инвентарный номер №, деревянный, одноэтажный, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ., общей площадью 38,1 кв.м., жилой - 20,6 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности наследодателя на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом в установленном законом порядке, зарегистрировано не было.

После смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство в порядке ст.1142 ГК РФ приняла истец, ФИО15. В производстве нотариуса <адрес> ФИО2 находится наследственное дело № к имуществу ФИО1. Супруг ФИО1, ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после него не открывалось.

Наследство после отца, ФИО3 в порядке ст. 1153 ГК РФ, т.е. фактически, приняла истец, зарегистрированная и проживающая на момент смерти совместно с ним. Иных наследников после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не имеется, к настоящему иску приобщен отказ от наследства от имени сына наследодателей ФИО12, заявленного третьим лицом в настоящем иске. Нотариусом <адрес> ФИО2 истцу было дано разъяснение о невозможности выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону, ввиду отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>

Для установления местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратилась за выполнением геодезических и кадастровых работ в ООО «<данные изъяты>». Кадастровый инженер ФИО4 подготовила план-схему расположения земельного участка и пояснительную записку, из которой следует, что конфигурация и площадь (3587 кв.м.) не совпадают с фактическими (1500 кв.м.) Выявлено наложение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО15 в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 право собственности на земельный участок, к.н.: №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах и конфигурации, указанных в план-схеме расположения земельного участка, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4 Признать за ФИО15 в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с к.н.: №.

В судебном заседании представитель истца ФИО13 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просит вынести решение на усмотрение суда, дело рассмотреть без их представителя.

Представитель ответчика администрация сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена правильно и своевременно, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, конверт с судебной повесткой вернулся в суд без исполнения с указанием причины невручения: «истек срок хранения».

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что ФИО1 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилой дом, инвентарный номер №, деревянный, одноэтажный, год постройки - 1935г., общей площадью 38,1 кв.м., жилой - 20,6 кв.м.

Согласно выписке из постановления ФИО5 волости № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением нумерации домов и земельных участков в селе ФИО6 земельному участку площадью 1500 кв.м., кадастровый № принадлежащему ФИО1 (основание: свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ) присвоен адрес: <адрес> (до переадресации: <адрес>).

Согласно выписке из постановления ФИО5 волости № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением нумерации домов и земельных участков в селе ФИО6 дому, принадлежащему ФИО1 (основание: договор от ДД.ММ.ГГГГ) присвоен адрес: <адрес> (до переадресации: с<адрес>).

Управлением Росреестра по <адрес> предоставлены сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. г. в виде копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Предоставлены из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 из материалов инвентаризации земель населенного пункта <адрес> Том И. Книга 1. Землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес> кадастровых кварталов №,2,3: масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ Землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствует.

Техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 38,1 кв.м., жилую - 20,6 кв.м.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом в установленном законом порядке, зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса ФИО2, заведено наследственное дело № после смерти ФИО1 по заявлениям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., супруга наследодателя, и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери наследодателя, проживавших по адресу: <адрес>, о выдаче свидетельств о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО14 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону за реестром №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в одной второй доле каждому на денежные вклады и денежные компенсации, хранящиеся в филиале № Сбербанка РФ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось. На момент смерти он проживал со своей дочерью ФИО15 и внучкой ФИО7.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являлись ФИО3 и ФИО1. Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 вступил в брак с ФИО16, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО15.

Заявлением ФИО12 подтверждается, что он отказался от наследства после смерти матери ФИО1 и отца ФИО3.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, судом из действий истца и материалов наследственного дела установлен факт принятия истцом наследства после смерти ФИО1 и ФИО3

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что необходимо признать право собственности на земельный участок и жилой дом, находившиеся в собственности наследодателей, за истцом, которая вступила в наследство после смерти наследодателей.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кроме того, в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка, с к.н.: № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, была изготовлена схема земельного участка кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4

Согласно схеме и пояснительной записке кадастрового инженера местоположение земельного участка с к.н. № определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, а именно на основании фрагмента фотоплана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> масштаба 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ и материалов инвентаризации земель <адрес> масштаба 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. Так в данных материалах конфигурация и площадь (3587 кв.м.) не совпадают с фактическими (1500кв.м.), необходимо в судебном порядке установить местоположение участка по фактическим границам. При выезде на место и обмере земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО4 выявлено наложение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №. Данный факт является препятствием для уточнения границ земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, площадь декларированная, границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством и внесены на основании материалов инвентаризации земель, правообладателем участка № числится ФИО10. Однако фактически, смежный участок имеет кадастровый №, собственник ФИО11. Таким образом, выявлена реестровая ошибка, допущенная при проведении землеустройства и составлении материалов инвентаризации в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Следовательно, сведения о границах участка с кадастровым номером № должны быть исключены из ЕГРН. Участок огорожен забором, на участке расположен жилой дом. Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено.

В соответствии с ч.3 ст.61 Закона «О ГРН» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Межевой план проверяется специалистами органа регистрации прав только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком : земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 63:26:0402001:15 является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежит исключению из ЕГРН.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлена принадлежность земельного участка и жилого дома наследодателю и фактическое принятие наследства после его смерти истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО15 удовлетворить.

Признать за ФИО15 в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 право собственности на земельный участок, к.н.: №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах и конфигурации, указанных в план-схеме расположения земельного участка, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО <данные изъяты>» ФИО4

Признать за ФИО15 в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с к.н.: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Акинцев В.А.