Апелляционное определение № 33-1870/2026 33-19944/2025 от 15 февраля 2026 г.

Судья Кадурин С.А.

УИД 61RS0060-01-2024-000447-98№ 33-1870/2026№2-120/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 февраля 2026 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего судьи Кушнаренко Н.В.

судей Тахирова Э.Ю., Боровой Е.А.

при секретаре Аверкиной А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании ходатайство ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ИП ФИО6 об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ИП ФИО6 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, по апелляционным жалобам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на решение Чертковского районного суда Ростовской области от 16 апреля 2025 года,

установила:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ИП главе КФХ ФИО6 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки.

В окончательной редакции просили суд следующее:

взыскать с ИП главы КФХ ФИО6 в пользу:

ФИО1 задолженность по арендной плате за период 2021-2023 г.г. в сумме 181 592,78 руб. и проценты на основании ст. 395 ГК РФ – 41 453,92 руб. за период с 1.11.2021 по 25.07.2024;

ФИО3 задолженность по арендной плате за период 2021-2023 г.г. в сумме 181 592,78 руб. и проценты на основании ст. 395 ГК РФ – 41 453,92 руб. за период с 1.11.2021 по 25.07.2024;

ФИО4 задолженность по арендной плате за период 2021-2023 г.г. в сумме 181 592,78 руб. и проценты на основании ст. 395 ГК РФ – 41 453,92 руб. за период с 1.11.2021 по 25.07.2024;

ФИО5 задолженность по арендной плате за период 2021-2023 г.г. в сумме 181 592,78 руб. и проценты на основании ст. 395 ГК РФ – 41 453,92 руб. за период с 1.11.2021 по 25.07.2024;

ФИО2 задолженность по арендной плате за период 2021-2023 г.г. в сумме 363 185,56 руб. и проценты на основании ст. 395 ГК РФ – 824 907,97 руб. за период с 1.11.2021 по 25.07.2024;

расторгнуть договор аренды от 22.01.2016 между участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 и арендатором земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ШЛЛ (правопреемник ФИО6).

Решением Чертковского районного суда Ростовской области от 23 августа 2024 года исковые требования ФИО1 и других оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 28 октября 2024 года решение Чертковского районного суда Ростовской области от 23 августа 2024 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 и других – без удовлетворения.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 6 февраля 2025 года решение Чертковского районного суда Ростовской области от 23 августа 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного от 28 октября 2024 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением Чертковского районного суда Ростовской области от 16 апреля 2025 года исковые требования ФИО1 и других оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 14 июля 2025 года решение Чертковского районного суда Ростовской области от 16 апреля 2025 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 и других – без удовлетворения.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 6 ноября 2025 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного от 14 июля 2025 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

До начала рассмотрения дела по существу в судебное заседание суда апелляционной инстанции от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, о чем представлены письменные заявления с текстом мирового соглашения, подписанного истцами, подписанного ответчиком и скрепленного печатью.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представив письменные заявления.

Изучив материалы дела, представленное мировое соглашение, выслушав пояснения представителя истцов на основании доверенностей, поддержавшего ходатайство истцов об утверждении мирового соглашения на изложенных в нем условиях, судебная коллегия приходит к следующему.

Как указано в статье 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционных жалобы, представления, должно быть выражено в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями 2 и 3 статьи 173 настоящего Кодекса. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части первой статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть вторая статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон (части вторая и третья статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что сторонами по делу заключено и подписано мировое соглашение, условия которого изложены в письменной форме, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, оснований сомневаться в намерении сторон заключить мировое соглашение на изложенных в нем условиях, судебная коллегия считает необходимым утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, отменить принятое по делу решение районного суда и прекратить производство по делу.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам известны и понятны.

руководствуясь ст.ст. 39, 153.8 - 153.10, 173, 326.1, 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Чертковского районного суда Ростовской области от 16 апреля 2025 года отменить.

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ИП ФИО6 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, на следующих условиях:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказываются от исковых требований к ИП ФИО6 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки в полном объеме;

ИП ФИО6, ОГРНИП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ИНН <***>, обязуется следующее:

заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 письменное соглашение о расторжении договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 61НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 669 300 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН обремененный договором аренды земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН при множественности лиц на стороне арендодателя от 22.01.2016 года, зарегистрированный в ЕГРН 29.12.2016 года, запись регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в течение трех дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения,

оплатить услуги представителей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в сумме 150 000 (сто пятьдесят тысяч) руб. в следующем порядке:

перечислить 100 000 (сто тысяч) руб. по следующим реквизитам: Получатель: ТСВ, ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Номер счёта: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Банк получателя: Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк, БИК: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Корр. счёт: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ИНН: <***>, КПП: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОКПО: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в течении трех рабочих дней после утверждения настоящего мирового соглашения. В случае возникновения просрочки платежа ИП ФИО6 обязан уплатить Получателю пени в размере 1% от суммы платежа за каждый день просрочки;

перечислить 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. по следующим реквизитам: Адвокатское образование: Адвокатский кабинет РАЕ (в реестре Адвокатских образований Ростовской области Ха аоб НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) Адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, ИНН получателя: 616706459819, Р/сч.: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в Банке: ООО «Банк Точка» г. Москва, БИК: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, К/сч.: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Производство по делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ИП ФИО6 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки прекратить.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено 17.02.2026 г.