Решение № 2-3431/2018 2-3431/2018 ~ М-2361/2018 М-2361/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-3431/2018

Дело №

ФИО3 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании договора заключенным, о переходе права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о переходе права собственности. В обоснование исковых требований истец указывает, что 06.03.2018г. между истцом и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Обязательства по сделке сторонами исполнены, расчет между сторонами произведен, передача имущества состоялась. Однако, в связи со смертью ФИО1, переход права собственности не зарегистрирован. Просит суд признать за истцом переход права собственности по договору купли-продажи от 06.03.2018г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 594 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 555 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.6)

Обязательства по сделке сторонами исполнены, расчет между сторонами произведен, передача имущества состоялась, о чем свидетельствует подписанный сторонами передаточный акт.

В связи со смертью ФИО1 16.03.2018г., переход права собственности не зарегистрирован. (л.д.8)

При таких обстоятельствах, суд признает договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ФИО1 заключенным.

Руководствуясь ст. ст. 193–198, 233–235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании договора заключенным, о переходе права собственности удовлетворить.

Признать заключенным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, расположенной по адресу: <адрес>.

Установить, что решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Потапова