Решение № 2-1005/2024 2-1005/2024(2-6810/2023;)~М-5508/2023 2-6810/2023 М-5508/2023 от 15 апреля 2024 г. по делу № 2-1005/2024

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при помощнике судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Мотивировал свои требования тем, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, с кадастровым номером №, расположенной <адрес>

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире зарегистрированы члены семьи ФИО2: истец ФИО3, Ответчик ФИО4, и несовершеннолетний ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ответчик ФИО2.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за ЖКУ, содержание и обслуживание общего имущества в соответствии с условиями Договора, что подтверждается лицевым счётом №. В связи с недобросовестными действиями ответчиков, бремя материальных расходов на оплату указанных услуг оказалось возложено на истца, что подтверждается выпиской по банковскому счёту Истца, Постановлением ФССП об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации.

Истец неоднократно обращался к Ответчикам о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако Ответчики отказываются. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении квартиры, с кадастровым номером №, расположенной <адрес> между сторонами в следующих долях от общего размера оплаты:

за истцом в размере 1/4 доли;

за ответчиком ФИО4 в размере 1/4 доли;

за ответчиком ФИО2 в размере 1/4 доли;

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей не явки не представили, ходатайства об отложении не заявили, что в соответствии с ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренного законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 12, 23, 26, 27, 29, 37 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истечением месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из смысла ст. 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ст. 154 ЖК РФ собственник обязан производить оплату за отопление, содержание жилья, лифт, освещение ОДН, капитальный ремонт. Прописанные лица обязаны платить за коммунальные услуги, начисленные по показаниям счетчиков, а если последних нет, исходя из количества прописаны: водоснабжение, вывоз мусора, домофон, электроэнергию, газ, кабельное телевидение.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение с кадастровым номером №, расположенной <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2.

В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец, ответчик ФИО2, Ответчик ФИО4, и несовершеннолетние ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Определить порядок оплаты во внесудебном порядке не представляется возможным. Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО2, ФИО4, ТУ «Солнечногорск» ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении с кадастровым номером №, расположенной <адрес> между сторонами в следующих долях от общего размера оплаты:

за истцом ФИО3 (паспорт №) в размере 1/5 доли;

за ответчиком ФИО2 в размере 1/5 доли;

за ответчиком ФИО4 в размере 3/5 доли;

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг <адрес> на имя ФИО3, ФИО2, ФИО4.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Белоусова Н.В.