Решение № 2-1109/2019 2-1109/2019~М-986/2019 М-986/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-1109/2019

Дело №2-1109/2019


Решение

именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года с.Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

при секретаре – помощнике судьи Закирове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

установил:

Истцы обратились в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование своих требований указав, что с 1997 года им на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан принадлежит на праве общей долевой собственности (1/3 доля каждого) квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>. Однако в правоподтверждающем документе на жилое помещение имеются исправления в написании его даты, а также не полностью указан адрес квартиры, поэтому в настоящее время они не имеют возможности надлежащим образом зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, поэтому просят признать за ними право общей долевой собственности на данную жилое помещение.

В судебном заседании истцы требования иска поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просили о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение иска оставляют на усмотрение суда.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. HYPERLINK consultantplus://offline/ref=F8C32EA281A9CF8FEC5AFEB574D93C310B06BC0DDFB5B683955769CEBF18A2AA37E3514F2F6650DA6Eh1G 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из ст. 12 ГК РФ видно, что защита гражданских прав осуществляется помимо прочего, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 передано в совместную собственность жилое помещение – <адрес>.

Также судом установлено, что в вышеуказанном договоре дата его исправлена и не полностью указан адрес.

Однако в судебном заседании установлено, что данный документ принадлежит истцам, сведений о том, что вышеуказанный договор был оспорен и признан недействительным в материалах дела не имеется. Адрес квартиры подтверждается распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении адреса.

Данное жилое помещение поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, как <адрес> РТ и присвоен кадастровый № (сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ). Право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что отсутствуют сведения о недействительности договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, суд считает иск подлежащим удовлетворению с признанием за истцами права общей долевой собственности на квартиру.

Вследствие вышеизложенного, у суда имеются все правовые основания для признания за истцами права общей долевой собственности на квартиру, поскольку данные исковые требования основаны на законе, исследованных в судебном заседании доказательствах и пояснениях участников процесса, которые относимы, допустимы, достоверны и в совокупности взаимосвязаны друг с другом.

При этом, с учётом того, что истец ФИО1 в судебном заседании отказался от возмещения с ответчика судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: