Решение № 2-3889/2017 2-3889/2017~М-3540/2017 М-3540/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-3889/2017

Дело №2- 3889/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре судебного заседания Соколовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании типового договора ему в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома площадью 600 кв.м. Согласно плану застройки под жилым домом был предусмотрен и утвержден архитектором, вариант земельного участка площадью 900 кв.м.. В ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом был принят в эксплуатацию вместе с хозяйственными постройками, в ДД.ММ.ГГГГ года дому и земельному участку присвоены кадастровые номера. Произведен замер участка, в результате которого определены его координаты, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 824 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ года границы земельного участка не изменялись, совпадают с установленными при застройке дома забором, споров по границам земельного участка не имеется. Земельным участком добросовестно пользуется и обрабатывает его более 25 лет, оплачивает налоги.

Представитель истца ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик представитель Администрации Дмитровского муниципального района о дне слушания дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо – Управление Росреестра по Московской области в суд не явились, о явке извещены надлежаще.

Суд, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Дмитровского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в бессрочное пользование под строительство индивидуального отведен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.23). ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор на предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома (л.д.20-22).

Решением исполкома Дмитровского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом принят в эксплуатацию (л.д.30).

Согласно плана застройки под жилым домом, утвержденного главным архитектором ДД.ММ.ГГГГ. площадь земельного участка при доме составляла 900 кв.м..

Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о регистрации права (л.д.18-19)

Истцом проведено межевание земельного участка, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением К№. Границы участка установлены и согласованы со смежными землепользователями в соответствии с действующим законодательством, споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования.

Согласно заключению кадастрового инженера проведено уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадь земельного участка составляет 824 кв.м..

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с положениями пункта 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действия Земельного Кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Согласно пункта 9.1 данной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Указом Президента РФ от 07 марта 1996 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящихся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Федеральным законом от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» п.5 ст. 20 Земельного кодекса РФ, предоставлявший гражданам право на однократное бесплатное получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном бессрочном пользовании, признан утратившим силу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, при доме существует земельный участок площадью 824 кв.м., который сформирован до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12,218,260,261 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 824 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: