Решение № 2-4112/2019 2-4112/2019~М-3135/2019 М-3135/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-4112/2019

Дело №2-4112/2019

Поступило в суд 26.08.2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» сентября 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Мусихиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м.

В обоснование требований истец указал, что является членом СНТ «Маяк», владеет земельным участком №.... Данный земельный участок находится в границах землепользования, выделенного СНТ «Маяк» до 29 октября 2001г., не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, был выделен истцу на основании решения членов СНТ «Маяк».

По мнению истца, он в соответствии с положениями ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет право приобрести данный земельный участок в собственность без проведения торгов, бесплатно.

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно по мотивам того, что в ЕГРН отсутствуют сведения о каких-либо зарегистрированных правах СНТ «Маяк» на земельный участок с кадастровым №..., из которого согласно предоставленной схеме расположения земельного участка образуется испрашиваемый земельный участок, а также в распоряжении Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области какие-либо документы о предоставлении указанного исходного земельного участка в бессрочное пользование СНТ «Маяк» также отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик- представитель Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Третье лицо- представитель СНТ «Маяк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из протокола общего собрания садоводов СНТ «Маяк» ФИО1 принят в члены СНТ «Маяк» в ДД.ММ.ГГГГ году, ему распределен земельный участок №... ...).

Решением исполнительного комитета Новосибирского районного Совета народных депутатов Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью ... га предоставлен СТ «Мечта» под коллективное садоводство.

На основании указанного решения и решения облисполкома №... «б» от ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный акт №..., согласно которому СНТ «Мечта» в бессрочное и бесплатное пользование предоставляется ... га земли.

Выпиской из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета НГТС от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается распределение земельного участка площадью ... га следующим образом: ... га присоединено к СТ «Мечта»; на ... га, находящихся в ... км. зарегистрировать новое СТ НГТС под названием «Маяк».

В Уставе СНТ «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что общество создается на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование решением Новосибирского Райсполкома от ДД.ММ.ГГГГ №... общей площадью ... га по адресу <адрес> с количеством участков 93 размером по ... кв.м.

Согласно плану садового общества СНТ «Маяк» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год земельный участок №... находится в границах выделенного СНТ «Маяк» земельного участка.

Постановлением администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю» в связи с реализацией Закона «О земельной реформе» разрешено передать членам СНТ земельные участки, используемые для коллективного садоводства, в собственность, пожизненное наследуемое владение, коллективно-долевую собственность, с выдачей юридических документов, согласно приложению №.... В приложении №... указано 87 участков, в перечне которого отсутствует спорный земельный участок.

На основании постановления МО Криводановский сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ у СНТ «Маяк» изъят земельный участок площадью ... га и зачислен в фонд перераспределения «Маяк» для дальнейшей организации садоводческого товарищества.

Согласно заключению кадастрового инженера фио 1 земельный участок №... располагается в границах земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: <адрес>

Схемой расположения земельного участка определены границы земельного участка на местности в пределах фактического землепользования:

Х

Y

1

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Отказывая истцу в предоставлении земельного участка в собственность, бесплатно, Департамент имущественных и земельных отношений Новосибирской области указывает, что в ЕГРН отсутствуют сведения о каких-либо зарегистрированных правах СНТ «Маяк» на земельный участок с кадастровым №..., из которого согласно предоставленной схеме расположения земельного участка образуется испрашиваемый земельный участок, а также в распоряжении Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области какие-либо документы о предоставлении указанного исходного земельного участка в бессрочное пользование СНТ «Маяк» также отсутствуют.

СНТ «Маяк» образовано в ДД.ММ.ГГГГ году, земельный участок СНТ «Маяк» выделен из земель, предоставленных решением исполкома №... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Мечта», то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно плану СНТ «Маяк» ДД.ММ.ГГГГ года, заключению кадастрового инженера, распределенный истцу, испрашиваемый земельный участок входил в состав территории садового товарищества, при этом истец является членом СНТ «Маяк» и владеет земельным участком на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., местоположением: <адрес> в границах согласно схеме расположения земельного участка в следующих точках:

Х

Y

1

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.09.2019.

Председательствующий- О.Г. Семенихина