Решение № 2-391/2018 2-391/2018~М-330/2018 М-330/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-391/2018

Мотивированное
решение составлено 02 июля 2018 года.

Дело № 2-391/2018

УИД 66RS0036-01-2018-000500-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кушва 25 июня 2018 года

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сединкина Ю.Г.,

при секретаре Ловуновой И.Л.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства Кушвинского городского Совета народных депутатов ему выдано разрешение на строительство капитального гаража № по адресу: <адрес>, бокс №. В 1992 году гараж был им достроен и с тех пор более 20 лет он его использует по назначению, ремонтирует в нем свой автомобиль, хранит вещи, в зимний период очищает гараж от снега, оплачивает счета за электроэнергию. Однако зарегистрировать свое право в Управлении Росреестра по Свердловской области не может, поскольку у него отсутствует правоустанавливающий документ – разрешение на ввод в эксплуатацию. Так как разрешение на строительство получено, строительство гаража выполнено и технический учет гаража в БТИ проведен до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О государственной недвижимости» № 218-ФЗ, получение единственного правоустанавливающего документа – разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, на основании которого может быть зарегистрировано право собственности истца, получить невозможно. Просил суд признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес>, бокс № общей площадью 21,4 квадратных метра.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Кушвинского городского округа /-/, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представила суду письменный отзыв, в котором указала, что Решением Кушвинского городского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка для строительства индивидуальных гаражей на рекультивированных землях карьера «Южное поле 2» от ДД.ММ.ГГГГ №, было отведено 2,6 га земельного участка под застройку индивидуальных гаражей. Спорный гаражный бокс располагается на выделенном земельном участке. В случае доказывания истцом указанных в его требованиях фактов, Администрация Кушвинского городского округа не возражает против удовлетворения исковых требований истца. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.22).

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала, против удовлетворения иска не возражала. Суду пояснила, что в браке с ФИО1 состоит с сентября 1987 года. Супруг самостоятельно строил гараж, пользуется им по настоящее время. Не возражала против признания за ним единоличного права собственности на гаражный бокс.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, третье лицо ФИО2, исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На сновании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Судом установлено, что отделом архитектуры и градостроительства Кушвинского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство капитального гаража. Указан адрес гаражного бокса: <адрес>, бокс № (л.д. 9).

В судебном заседании установлено, а также подтверждено исследованными материалами дела (техническим паспортом на здание гаража), объяснениями истца и ответчика, что нежилое здание гаража по адресу: <адрес>, бокс №, имеет площадь 21,4 квадратных метра. Указанный гаражный бокс построен истцом ФИО1 Доказательств нарушения истцом строительно-технических норм и правил при строительстве гаражного бокса суду не представлено.

В техническом паспорте Отдела «Кушвинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области имеются сведения о технических характеристиках здания гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, бокс № (л.д. 4-6).

Таким образом, судом установлено, что гараж, по указанному выше адресу был возведен с получением необходимых на момент его возведения разрешений.

Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестре муниципальной собственности Кушвинского городского округа отсутствуют сведения об объекте – нежилом помещении (гаражном боксе) № по адресу: <адрес>

Третье лицо ФИО2 и представитель ответчика Администрации Кушвинского городского округа против удовлетворения исковых требований истца и признания за ним права собственности на гаражный бокс не возражали.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10\22 иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Отсутствие сведений о нежилом помещении гаражного бокса в Едином государственном реестре недвижимости само по себе не является основанием для отказа в признании права собственности истца на гаражный бокс, поскольку истцом представлены иные доказательства существования объекта недвижимости и законности его возведения.

Принимая во внимание, что нежилое помещение гаражный бокс, расположенное по адресу: <адрес>, бокс №, под арестом не состоит, не является предметом судебных споров, ранее и в настоящее время никто не претендовал и не претендует на это имущество, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на данный объект недвижимости законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Препятствий для признания права собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> бокс № за ФИО1 судом не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), площадью 21,4 квадратных метра, расположенное по адресу: <адрес>

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.

Судья