Решение № 2-743/2017 2-743/2017 ~ М-714/2017 М-714/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-743/2017

дело № 2-743/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 7 декабря 2017 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Зыбенского А.В., при секретаре Филипповой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Лесозаводского городского округа о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к указанному ответчику, в котором просят изменить договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх, заключенный между хххххххх и В., указав в нем о передаче хххххххх в совместную долевую собственность ххххххх гражданам - В., ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому, а также признать за истцами право собственности по 1/3 доли каждому в общей долевой собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивают по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Согласно исковому заявлению, хх.хх.хххх между хххххххх в лице Д. и В. был заключен договор на передачу двухкомнатной квартиры ххххххх в безвозмездную собственность.

В п. 1 и п. 2 договора указано, что квартира передается в совместную собственность на семью, состоящую из трех членов, однако в тексте договора в качестве собственника указан только один член семьи - В.. Данные на остальных граждан - участников приватизации, указаны не были.

На момент передачи в собственность вышеуказанного квартиры, в ней были зарегистрированы по месту жительства и проживали помимо В., еще ФИО1 и ФИО2. Вышеуказанные лица не отказывались от участия в приватизации жилья. В связи с чем они также являются собственниками квартиры ххххххх. Тем не менее, отсутствие в договоре приватизации данных на истцов, не позволяют провести государственную регистрацию права, поскольку в тексте документа отсутствуют полностью фамилия, имя, отчество физических лиц.

хх.хх.хххх умер В..

хх.хх.хххх ФИО1, сын умершего, получил свидетельство о праве на наследство по закону после смерти В. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ххххххх.

В связи со смертью одного участника приватизации изменить договор приватизации в соответствии с требованиями ст. 450 ГК РФ невозможно. Однако внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан необходимо для регистрации по 1/3 доли в праве общей долевой собственности по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх в Управлении Росреестра по Приморскому краю. В настоящее время истцы не могут реализовать свои права как собственники 1/3 доли в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире.

Согласно домовой книге на момент передачи в собственность спорной квартиры, по состоянию на хх.хх.хххх год, в ней проживали и были зарегистрированы все члены семьи: В., ФИО1 и ФИО2.Таким образом, доля истцов в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение составляет по 1/3 доли в праве каждому.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Представил отзыв, согласно которому не возражает в удовлетворении исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. Представил отзыв, согласно которому не возражает в удовлетворении исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции, действовавшей на момент приватизации квартиры) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как установлено в судебном заседании, по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх, жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх, передано в собственность В., который умер хх.хх.хххх.

Согласно домовой книге, на момент приватизации в спорном жилом помещении были зарегистрированы истцы – ФИО1 и ФИО2.

Поскольку на момент приватизации квартиры истцы ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы в спорной квартире, являлись членами семьи нанимателя, то имели право на участие в приватизации спорной квартиры.

С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх, заключенный между хххххххх и В. о передаче в собственность квартиры ххххххх, включив в него в качестве собственников квартиры ФИО1 и ФИО2.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру ххххххх между умершим В., ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доли общей долевой собственности за каждым.

Признать за ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 7 декабря 2017г.

Председательствующий А.В. Зыбенский