Решение № 2-26/2026 2-26/2026(2-464/2025;)~М-423/2025 2-464/2025 М-423/2025 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-26/2026

Дело № 2-26/282-2026

УИД № 46RS0025-01-2025-000861-35


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2026 года г. Фатеж

Фатежский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Попрядухина И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гнездиловой И.И.,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Башкатова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 (идентификатор - паспорт серия 3804 №) к ФИО5 (идентификатор - паспорт серия 3823 №) и ФИО6 (идентификатор - паспорт серия 3823 №) об установлении смежной границы земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 (с учетом привлечения второго соответчика к участию в деле и уточнения исковых требований в ходе судебного разбирательства), в котором просил суд установить смежную границу принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 46:25:010116:7, категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для строительства индивидуального жилого дома», расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ответчиком на праве общей совместной собственности земельного участка с кадастровым номером 46:25:010116:6, категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, по точкам н6-н7-н8-н9-н1. В обоснование своих требований истец указал, что формирование границ своего земельного участка в соответствии с названным межевым планом было произведено им в 2025 году в соответствии с его фактическими границами, существующими на местности свыше 15 лет, однако ответчик ФИО3, действуя также в интересах второго сособственника - ФИО4, отказался согласовать смежную границу земельных участков сторон по указанным в иске точкам, ссылаясь на то, что эта граница должна быть смещена в сторону земельного участка истца на расстояние не менее 01 метра от расположенного на земельном участке ответчика жилого дома. В результате действий ответчиков истец лишен возможности уточнить местоположение границ своего земельного участка и внести сведения о них в ЕГРН во внесудебном порядке

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - адвокат ФИО8 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, и просил их удовлетворить.

В судебное заседание:

истец ФИО2 - не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и согласно объяснениям своего представителя - адвоката ФИО8 просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие;

ответчики ФИО3 и ФИО4 - не явились, направили в суд совместное заявление о признании иска, в котором просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие;

представитель ответчика ФИО3 - адвокат ФИО9 - не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Поскольку все стороны и их представители были извещены о месте и времени рассмотрения дела, при этом истец и оба ответчика сами просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, а представитель ответчика ФИО3 о причинах своей неявки в суд не известила и доказательств в подтверждение уважительных причин ее неявки в суд не представила, настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено судом в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу норм Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ:

государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1);

к основным сведениям об объекте недвижимости, которые подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости, являющийся одной из составных частей Единого государственного реестра недвижимости, относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются, в том числе, в результате образования земельных участков и уточнения местоположения границ земельных участков (п. 1 ч. 2 ст. 7, ч.ч. 1 и 2, п. 3 ч. 4 ст. 8);

с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более (ч. 1.1 ст. 43 в редакции, действующей в указанный период, то есть на момент проведения межевания земельного участка истца и принятия судом решения об установлении смежной границы земельных участков сторон).

При возникновении между заинтересованными лицами спора о местоположении границ земельного участка, такой спор может быть разрешен судом путем принятия решения об установлении этого границ земельного участка, которое будет являться основанием для изменения сведений о соответствующем земельном участке в ЕГРН (п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии с требованиями ГПК РФ:

в случае, если признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч. 1 ст. 173);

суд разъясняет ответчику последствия признания иска, а именно то, что в случае принятия судом признания иска ответчиком, судом будет вынесено решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований (ч.ч. 2 и 3 ст. 173);

суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39);

в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198).

Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца:

земельный участок с кадастровым номером 46:25:010116:7, декларированной площадью 600 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для строительства индивидуального жилого дома», расположенный по адресу: <адрес>, поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в качестве ранее учтенного, по данным ЕГРН принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ;

земельный участок с кадастровым номером 46:25:010116:6, декларированной площадью 701 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в качестве ранее учтенного, по данным ЕГРН принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ;

сведения о местоположении границ указанных земельных участков в ЕГРН до настоящего времени не внесены;

документы, подтверждающие собственные права сторон либо права их правопредшественников на спорные земельные участки, в которых содержались бы сведения о местоположении их границ, а также документы, определявшие местоположение границ этих земельных участков при их образовании, у сторон отсутствуют;

формирование границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 46:25:010116:7 было произведено им в 2025 году в соответствии с его фактическими границами, существующими на местности свыше 15 лет, путем подготовки кадастровым инженером ФИО7 межевого плана указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в соответствии подлежащим применению к спорным правоотношениям вариантом установления границы земельного участка, предусмотренным ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Принимая во внимание тот факт, что заявление ответчиков ФИО3 и ФИО4 о полном признании иска ФИО2 было сделано ими в надлежащей письменной форме, и в нем они указали о том, что им известны и понятны последствия признания настоящего иска, а также учитывая соответствие требованиям закона предложенного истцом ФИО2 варианта установления смежной границы земельных участков сторон, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку при таких обстоятельствах признание ими иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 46:25:010116:7, категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для строительства индивидуального жилого дома», расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 46:25:010116:6, категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, по точкам:

обозначение

характерных

точек границ

уточненные координаты

Х
Y

н6

461240,55

1275752,08

н7

461244,08

1275756,68

н8

461254,90

1275771,99

н9

461268,02

1275790,16

н1

461269,85

1275793,86

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Фатежский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 02 апреля 2026 года.

Судья: