Решение № 2-2788/2020 2-2788/2020~М-2374/2020 М-2374/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-2788/2020

Дело № 2-2788/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2020 г. г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при секретаре – Илимдаровой Ф.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Симферополя об исключении сведений из ЕГРН, третьи лица: ФИО2, ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что ей и ФИО9 в равных долях принадлежит земельный участок КН № общей площадью 1253 кв.м по адресу: <адрес>. Данный земельный участок является ранее возникшим на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ Рассмотрение поданного истцом заявления об уточнении местоположения границ земельного участка Госкомрегистром было приостановлено, в связи с тем, что в результате автоматизированной загрузки координат поданного межевого плана земельный участок пересекает границу иного земельного участка с КН 90:22:010219:2055, расположенного по адресу: <адрес>, учтенного ДД.ММ.ГГГГ как объект «временный» без установления вида разрешенного использования с отсутствием зарегистрированных прав. Администрация г.Симферополя, как полномочный орган, осуществляющий функции по распоряжению земельными участками мер для согласования границ участка не предприняла, что препятствует истцу регистрации своего права.

На основании изложенного ФИО1 просила суд исключить сведения и государственного кадастра недвижимости в отношении объекта - земельного участка с кадастровым номером КН 90:22:010219:2055, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании просила удовлетворить иск по заявленным основаниям.

Представитель ответчика администрации г.Симферополя в судебное заседание не явился, представил письменные возражения с приведением положений действующего законодательства о порядке государственной регистрации недвижимости с просьбой отказать в иске.

Третье лицо ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО9 являются совладельцами домовладения и земельного участка, площадью 1253 кв.м по адресу: <адрес>.

Так, апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение суда первой инстанции по делу по иску ФИО1 к ФИО9 о перераспределении долей в домовладении, разделе имущества, установлении долей земельного участка, разделе земельного участка и прекращении права собственности, а так же по встречному иску ФИО9 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности. Производство по делу прекращено, в связи с принятием и утверждением судом мирового соглашения, по условиям которого стороны разделили в натуре общее имущество: жилые дома и надворные постройки по адресу: <адрес>; договорились о том, что земельный участок КН № общей площадью 1253 кв.м по адресу: <адрес>, переданный в собственность решением исполкома Симферопольского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом решения Исполкома Симферопольского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и решения 4-й сессии XXIV созыва Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, признать общей собственностью совладельцев домовладения, установив ФИО1 размер доли в земельном участке – ? и ФИО9 – ?; разделить земельный участок КН № по указанном адресу, выделив в натуре ФИО9 из исходного в образуемый к выделу земельный участок площадью 520 кв.м согласно приведенному описанию местоположения с обозначением характерных точек, ФИО1 – земельный участок площадью 733 кв.м согласно приведенному описанию местоположения с обозначением характерных точек. Координаты и обозначение характерных точек выделенных участков описаны в определении суда.

Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением Исполкома Симферопольского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № правопредшественникам сторон ФИО6, ФИО1 и ФИО7 в общую долевую собственность передан земельный участок площадью 1253 кв.м по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором ФИО1 выдано уведомление о приостановлении по заявлению последней о государственном кадастровом учете недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. При проведении пространственного анализа Межевого плана, выявлено, что уточняемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно сведениям, представленным Государственным комитетом по регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1 является правообладателем 74/100 долей жилого дома по адресу: <адрес> (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок с кадастровым номером 90№ расположен по указанному выше адресу, имеет площадь 1253 кв.м, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 2192 +/-16 кв.м, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ В графе «статус записи об объекте недвижимости» - «сведения «временные». Дата истечения срока действия временного характера 2021-10-05», вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 является правообладателем жилого дома площадью 259,0 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.1, регламента Администрации <адрес> Республики Крым, администрация <адрес> является постоянно действующим исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городской округ Симферополь Республики Крым, наделенная Уставом муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, который принят решением Симферопольского городского совета Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ №, полномочиями по решению вопросов местного значения, а также по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления городского округа Федеральными законами и законами Республики Крым.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

Согласно Положению о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, утвержденного Решением Симферопольского городского совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями) (далее - Положение №), к полномочиям Администрации <адрес> Республики Крым отнесены, в том числе: осуществление прав владения, пользования и распоряжения имуществом муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Республики Крым, Уставом муниципального образования городской округ Симферополь, иными муниципальными правовыми актами; осуществление функций и полномочий собственника имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым в порядке и пределах, определенных федеральным законодательством, муниципальными правовыми актами.

Из обстоятельств дела и возражений ответчика следует, что в связи с заявлением представителя ФИО1 о необходимости снятия с учета земельного участка КН 90:22:010219:2055 по заявлению кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ МКУ Департамент развития муниципальной собственности был согласован Акт местоположения границ участка, после чего в Госкомрегистр подан межевой план, но ДД.ММ.ГГГГ регистрация была приостановлена. После устранения кадастровым инженером замечаний исправленный межевой план подан и на его основании ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о местоположении земельного участка. Согласно учетным данным Департамента земельный участок в пользование или собственность не передавался, в связи с чем он является муниципальной собственностью.

Согласно ст.37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно ч.ч. 1,2 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) в кадастр недвижимости в качестве основных сведений вносится описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из обстоятельств дела следует, что право собственности ФИО1 на земельный участок с КН № по адресу: <адрес> возникло и зарегистрировано ранее формирования земельного участка муниципальной собственности, которое произведено без учета местоположения смежного земельного участка, принадлежащего ФИО1

Действия администрации <адрес> по уточнению границ земельного участка к восстановлению прав истца и исключению наложения границ на земельный участок ФИО1 не привели, что создает ей препятствия в регистрации права собственности.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 56, 67, 194, 195, 198, 245, 255 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации г.Симферополя об исключении сведений из ЕГРН удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 90:22:010219:2055, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Киевский районный суд г. Симферополя.

Решение составлено в окончательной форме 16.10.2020 года

Судья: Д.А. Диденко