Решение № 2-4509/2018 2-4509/2018~М-3758/2018 М-3758/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-4509/2018

Дело №2-4509/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018г. Первомайский районный суд г.ФИО1 н/Д

в составе: председательствующего судьи Сокиркиной Т.И.,

при секретаре Поздновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г.ФИО1-на-Дону, Администрации Первомайского района <...> лица: ФИО3, Управление Росреестра по Ростовской области о признании права собственности в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

С ДД.ММ.ГГГГ истица проживает и зарегистрирована по адресу: г<адрес> Указанное жилое помещение было предоставлено ее отцу - ФИО3 в связи с трудовыми отношениями в <данные изъяты> Общежитие по <адрес> было передано в муниципальную собственность и утратило статус общежития.

Истица решила приватизировать квартиру, обратилась по этому вопросу в МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г.ФИО1 н/Д, но в приватизации ей было отказано со ссылкой на то, что в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения, расположенные в общежитиях, приватизации не подлежат.

ФИО2 считает данный отказ неправомерным, она проживает в квартире на протяжении длительного периода, исправно оплачивает коммунальные услуги, в приватизации ранее не участвовала, является законным и добросовестным пользователем спорной квартиры, а поэтому просит суд признать за ней, в порядке приватизации, право собственности на квартиру №, площадью 11,0 кв.м., по <адрес>

В судебном заседании истица и ее представитель ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования уточнили в порядке ст.39 ГПК РФ и с учетом новой нумерации квартир просят суд признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № площадью 11,70 кв.м. в жилом помещении № в коммунальной квартире <адрес>

Ответчики в суд не явились, о дне слушания дела извещены, Администрация Первомайского района г.ФИО1 н/Д прислала отзыв на иск, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст.167 ГПК РФ.

3-е лицо: ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.

3-е лицо: Управление Росреестра по РО в суд не явилось, о дне слушания дела извещено.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.1,11 Закона РФ от 04 июля 1991г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст.7).

Статьей 18 Закона (ред. от 20.12.2017г.) установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

В судебном заседании установлено, что отцу истицы – ФИО3, в связи с трудовыми отношениями на <данные изъяты> была предоставлена в общежитии по <адрес> комната №, площадью 11,0кв.м. (л.д.13 - - копия ордера).

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО3 и истица с рождения, что подтверждается справкой о регистрации, копией поквартирной карточки (л.д.11-12).

Постановлением Мэра города ФИО1-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ строения по <адрес> переведены из разряда общежитий в статус жилых домов.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества города ФИО1-на-Дону, в настоящее время МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г.ФИО1 н/Д является правообладателем этой жилой комнаты № площадью 11,70кв.м. в жилом помещении № в коммунальной квартире <адрес>

Таким образом, с передачей общежития в муниципальную собственность общежитие утратило свой статус. Истица имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, раньше участия в приватизации не принимала (л.д.27) и отказ ответчика в передаче истице в собственность жилого помещения (л.д.31-32) является незаконным.

3-е лицо: ФИО3 отказался от участия в приватизации как в судебном заседании, так и имеется его на это согласие, удостоверенное нотариусом.

Проанализировав доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленный иск является необоснованным и подлежит отклонению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, площадью 11,70кв.м. в жилом помещении № в коммунальной квартире № по <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.ФИО1 н/Д в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 30.11.2018г.

Судья: