Решение № 2-108/2018 2-108/2018 ~ М-3/2018 М-3/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-108/2018

Дело № 2-108/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Богатые Сабы 20 февраля 2018 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,

при секретаре Г.И. Маулиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО5, действующей на основании доверенности в интересах ФИО6, и ФИО7 к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5, действующая на основании доверенности в интересах ФИО6, и ФИО7 обратились в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан без даты, заключенного между <данные изъяты> от имени Сабинского районного Совета народных истцом ФИО6 депутатов в лице директора ФИО2 и истцом ФИО6, зарегистрированного у Главы администрации Сабинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным №, в бюро технической инвентаризации Сабинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным №, в совместную собственность ФИО6, ФИО1, ФИО7 перешло жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В указанном договоре имя истца ФИО6 неверно указано как ФИО4», тогда как по свидетельству о рождении и по паспорту его имя значится как «ФИО3». Однако доли участников совместной собственности указанным договором определены не были. Не определив доли, и не зарегистрировав право собственности на соответствующую долю жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга первого истца ФИО6 и мать первого истца М.ФИО1 – ФИО1, постонно проживавшая в этом доме.

После ее смерти открылось наследство в виде доли данного жилого помещения.

Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен дом, предоставлен ФИО6 в собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ № для личного подсобного хозяйства.

После смерти ФИО1 наследниками, фактически принявшими наследственное имущество являются супруг и сын наследодателя – истцы ФИО6 и ФИО7, поскольку они были зарегистрированы и проживали совместно с умершей по день ее смерти, а потому должны унаследовать по ? доле наследственного имущества.

Поэтому представитель истца ФИО6 – ФИО5 и истец ФИО7 с учетом уточнения просят установить факт принадлежности ФИО6, ФИО7 и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающего документа – договора на передачу жилого помещения в собственность граждан – жилого дома № по <адрес>, заключенного между <данные изъяты> и ФИО6; определить доли в праве общей совместной собственности за ФИО6, ФИО7 и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на данный жилой дом (литера А) общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с металлического верандой (литера а) общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м.; признать право долевой собственности за ФИО6 и ФИО7 право долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/6 доле в праве за каждым на данный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 – ФИО5 и истец ФИО7 поддержали заявленные требования.

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против требований истцов, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан не возражал против требований истцов, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 представила суду отзыв, в котором указала, что наследственного дела после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве нет, и просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо ФИО7, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, требование истцов не оспорил.

Выслушав объяснения истца и представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 264 ч.ч. 1, 2 п. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством и фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

На основании ст. 244 ч. 5 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 254 ч.ч. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество; при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

Днем открытия наследства по смыслу п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации является день смерти гражданина.

На основании ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО6, ФИО1 и ФИО7 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ у Главы администрации Сабинского района Республики Татарстан за № и в БТИ Сабинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за №, на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. В указанном договоре имя ФИО6 неверно указано как «ФИО4», тогда как по свидетельству о рождении и по паспорту его имя значится как «ФИО3».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Доли сособственников на данную квартиру при жизни ФИО1 определены и зарегистрированы в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость, не были.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен указанный жилой дом, на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №, предоставлен ФИО6 в собственность для личного подсобного хозяйства.

После смерти ФИО1 истцы ФИО6 и ФИО7, как наследники по закону первой очереди, фактически приняли наследство, поскольку были зарегистрированы и проживали совместно с наследодателем ФИО1 по день ее смерти.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца ФИО6 – ФИО5 и истца ФИО7; договором на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенным между <данные изъяты>, действующим от имени Сабинского районного Совета народных депутатов в лице его начальника ФИО2, и ФИО6, зарегистрированным у Главы администрации Сабинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным № в бюро технической инвентаризации Сабинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным №, из которого следует, что собственниками жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, являются ФИО6, ФИО1 и ФИО7; техническим паспортом жилого дома; копией Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №; копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; справкой Сабинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений БТИ МСАЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № о краткой характеристике объекта недвижимости; справкой Сабинского исполнительного городского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по день своей смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала в <адрес>, и совместно с ней по день ее смерти постоянно проживали и продолжают проживать там же ее супруг ФИО6 и сын ФИО7.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым установить факт принадлежности договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного между <данные изъяты> и ФИО6, ФИО6, ФИО7 и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку доли каждого правообладателя жилого дома № по ул. <адрес>, при жизни ФИО1 определены не были, суд с учетом того, что в силу ч. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность ФИО1 прекращена в связи с ее смертью, и, основываясь на положениях ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным определить доли ФИО6, ФИО1, ФИО7 в праве совместной собственности на данное жилое помещение, признав их доли равными, по 1/3 доле за каждым, признав за ФИО6 и ФИО7 право долевой собственности после смерти ФИО1 на 1/6 долю в праве за каждым на данный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5, действующей на основании доверенности в интересах ФИО6, и ФИО7 к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО6, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО7, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, постоянно проживавшей по адресу: <адрес>, умершей там же ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу жилого помещения в собственность граждан – жилого дома № по <адрес>, состоящей из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., заключенного между <данные изъяты>, действующего от имени Сабинского районного Совета народных депутатов в лице его директора ФИО2, и ФИО6, зарегистрированного у Главы администрации Сабинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным №, в бюро технической инвентаризации Сабинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным №

Определить за ФИО6, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО7, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в с<адрес>, проживающими по адресу: <адрес>, ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, постоянно проживавшей по адресу: <адрес>, умершей там же ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доле за каждым в праве общей совместной собственности на жилой дом (литера А) общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с металлического верандой (литера а) общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО7, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающими по адресу: <адрес>, право долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, постоянно проживавшей по адресу: <адрес>, умершей там же ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 долю в праве за каждым на жилой дом (литера А) общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с металлического верандой (литера а) общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 февраля 2018 года.

Судья Р.Я. Шафигуллин