Решение № 2-662/2017 2-662/2017~М-471/2017 М-471/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-662/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года г.Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Муратова В.А.,

при секретаре судебного заседания Семеновой М.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты>, несовершеннолетнему ФИО4 <данные изъяты>, МО МВД «Тындинский» о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, несовершеннолетнему ФИО6, МО МВД «Тындинский» о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование заявленных требований указала, что ФИО2 и ФИО1 приобрели в собственность по договору купли-продажи от «26» декабря 2016 года квартиру, расположенную по адресу: <адрес> гражданки ФИО5 Согласно пункта 5.7. обозначенного договора купли-продажи недвижимости, собственник ФИО4 <данные изъяты> и ее сын ФИО4 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. обязались сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав на ФИО3 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> было выдано «28» декабря 2016 года. Однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.

Просила признать ФИО4 <данные изъяты>, несовершеннолетнего ФИО4 <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать Отдел по вопросу миграции МО МВД России «Тындинский» снять ФИО4 <данные изъяты>, несовершеннолетнего ФИО4 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО5 в ее пользу государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Определением Тындинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3 <данные изъяты>.

В судебное заседание ответчики ФИО5, несовершеннолетний ФИО6, представитель третьего лица отделения по вопросам миграции подразделения полиции МО МВД России «Тындинский», надлежащим образом извещенные о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствие не подавали.

В соответствии ч.3,4 ст.167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица отделения по вопросам миграции подразделения полиции МО МВД России «Тындинский» - в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на заявленных требованиях по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно суду пояснила, что ответчики членами семьи не являются, проживает по иному места жительства, адрес которого ей неизвестен, каких-либо соглашений между ней и ответчиком о их праве пользовании жилым помещением не заключалось, однако ответчик сохраняет регистрацию в принадлежащей ей квартире, чем нарушает права как собственника.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 поддержал заявленные требования истца в полном объеме. Пояснил суду, что от имени ответчиков в заключении договора участвовала ФИО7 – мать ФИО5, они втроем уехали в г.Новосибирск, где планировали приобрести квартиру. Истец и третье лицо, и их двое детей, проживают в спорной квартире, больше в квартире никто не живет.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав представленные по делу доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.2,4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В силу ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.1, п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО1

Согласно справке о зарегистрированных, выданной СП «Риц» ООО «УК Эко Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> совместно с ФИО5 зарегистрирован ФИО6

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 приобрели квартиру по адресу <адрес>.

Факт регистрации ответчиков ФИО5, ФИО6 в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца ФИО1

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств наличия соглашения между истцом и прежним собственником квартиры о сохранении за последним права пользования жилым помещением суду не представлено, оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом также не установлено.

Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не несут бремя содержания жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, членами семьи собственника не являются.

Относительно заявленных требований, каких либо возражений и пояснений суду не представили. Суд учитывает то, что ответчики не участвуют в судебном заседании. Однако при проживании в спорном жилом помещении они бы имели возможность участвовать в судебном заседании.

Учитывая изложенное в своей совокупности, суд полагает, что исковые требования истца ФИО1 как собственника помещения о признании ФИО5 ФИО6 не являющегося членами семьи собственника, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> подлежат удовлетворению.

В силу ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета также обоснованы, ФИО5, ФИО6 подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО4 <данные изъяты>, несовершеннолетнего ФИО4 <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Тындинский» (реализующего задачи и функции органов внутренних дел на территории городского округа <адрес> и Тындинского муниципального района) снять сведения о регистрационном учете ФИО4 <данные изъяты>, несовершеннолетнего ФИО4 <данные изъяты> по адресу <адрес>.

Ответчики – в течение семи дней со дня вручения копии решения суда - вправе подать в Тындинский районный суд заявление об отмене заочного решения.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, в таком заявлении следует указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий В.А. Муратов