Решение № 2-74/2024 2-74/2024~М-24/2024 М-24/2024 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-74/2024

Дело № 2-74\2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 06 февраля 2024 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

при секретаре Толкачёвой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки указав в обоснование, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве долевой собственности, по 1/3 доле каждому, принадлежит домовладение по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Руднянским МБТИ в реестровой книге сделана запись о регистрации права собственности на домовладение, о чем свидетельствует соответствующая отметка в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, приобретенное домовладение фактически является самостоятельной изолированной частью жилого дома, общей площадью 40,3 кв.м., собственниками дома значатся истцы. В 1999 году ФИО1 и ФИО2 на основании разрешения архитектуры реконструировали домовладение, сделав к дому пристройку. В 2022 году Истцы решили зарегистрировать ранее возникшее право собственности на указанное домовладение в соответствии с действующим законодательством РФ, в связи с чем были собраны следующие документы: заключение отдела архитектуры и градостроительства администрации Еланского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой дом по адресу: р.<адрес>, является жилым домом блокированной застройки, конструктивно и технически разделен на 6 блоков жилого дома блокированной застройки; постановление администрации Еланского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о признании <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>а; технический план здания, согласно которому блок жилого дома блокированной застройки по адресу: р.<адрес> вычислена площадь 57,7 кв.м. В ноябре 2023 года истцы обратились в Еланский МФЦ с указанными документами, для последующей регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на блок жилого дома блокированной застройки. Однако, специалистами МФЦ были обнаружены противоречивые данные в правоустанавливающих документах, а именно из прямого содержания договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы приобрели квартиру, находящуюся по адресу: р.<адрес>, что также дублируется в штампе Руднянского МБТИ. Вместе с тем, для регистрации права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в общем порядке необходимо совместное обращение с собственниками других квартир в домовладении по адресу: р.<адрес>, и соглашение о разделе жилого дома по адресу: р.<адрес> на блоки жилого дома блокированной застройки. Однако, в настоящее время невозможно совместное обращение в Еланский МФЦ с собственниками других квартир в домовладении по адресу: р.<адрес>, и представление соглашения о разделе жилого дома по адресу: р.<адрес> на блоки жилого дома блокированной застройки, поскольку заключение соглашения о разделе жилого дома не будет соответствовать действительности, так как жилой дом изначально является жилым домом блокированной застройки и раздел фактически не производился, что подтверждается техническим паспортом на дом. Указанные обстоятельства являются препятствием для регистрации за истцами права собственности на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в связи с чем они вынужден обратиться в Еланский районный суд <адрес> с настоящим заявлением. Вместе с тем, земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, <адрес>, принадлежит истцу - ФИО1 на основании постановления администрации рабочего поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации рабочего поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая приведенные нормы законодательства, документы, подтверждающие право собственности истцов на домовладение и земельный участок, считаем необходимым просить суд признать за истцами право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>А/1. Признать за Истцами право собственности на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, р.<адрес>А/1, необходимо для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, так как государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Просят суд признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю блока жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>А/1. Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю блока жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>А/1. Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю блока жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>А/1.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, согласно письменным заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают, не возражают принять признание иска ответчиком.

Ответчик администрация Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению с иском согласны, иск признают, статьи 39 и 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, настаивают на признании иска, просят рассмотреть дело в их отсутствие. В подтверждение представили письменное заявление.

Согласно ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Таким образом, принимая во внимание, что оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, суд принимает признание иска ответчиком, в связи, с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, ответчиком.

Признать за ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты>) право собственности на 1\3 долю блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>А/1.

Признать за ФИО2 (паспорт серия <данные изъяты>) право собственности на 1\3 долю блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>А/1.

Признать за ФИО3 (паспорт серия <данные изъяты>) право собственности на 1\3 долю блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>А/1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: подпись