Решение № 2-523/2019 2-523/2019~М-335/2019 М-335/2019 от 10 апреля 2019 г. по делу № 2-523/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Куликова К.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-523/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, требуя признать ответчицу утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ответчицу с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснив, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована ответчица ФИО2, бывшая сожительница ее отца. Регистрация осуществлена по просьбе ответчицы с целью трудоустройства. Кроме того, с ее (истицы) согласия, ФИО2 проживала в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчица выселилась из квартиры, забрав все свои вещи. Где в настоящее время проживает ответчица, ей не известно, каких-либо договоров на право пользования квартирой между ней и ФИО2 не заключалось, членом ее семьи ответчица не является. Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель ответчика ФИО2 – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Куликов К.В., в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных требований суду предоставить не может.

Представитель третьего лица – ОВМ О МВД России по г. Жигулевску в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в ранее представленном отзыве указал, что считает требования истца законным, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д. 18-19).

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленными суду копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13) подтверждается, что ФИО3 (фамилия изменена на «Кравченко» на основании свидетельства о заключении брака – л.д. 26) является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Имеющейся в деле копией справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица ФИО2 (л.д. 6).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель № 1 пояснил, что истица его дочь, ответчица – бывшая сожительница. Он проживал с ответчицей без регистрации брака с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По его просьбе, дочь зарегистрировала ответчицу в принадлежавшей ей квартире по адресу: <адрес>, с целью трудоустройства. Также свидетель пояснил, что ему ничего не известно о том, что ФИО2 проживала в квартире истицы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день в спорной квартире проживают истица, ее супруг и сын. Ответчица в спорной квартире не проживает.

Свидетель Свидетель № 2 в судебном заседании пояснила, что истица ее сноха. В квартире по адресу: <адрес>, в настоящее время проживают истица, ее супруг и сын. Ответчица там не проживает.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку в круг родственников, перечисленных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не входит, совместно с истцом в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> указав, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Л.Ф. Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2019 г.

Судья Л.Ф. Никонова