Решение № 2-987/2018 2-987/2018~М-828/2018 М-828/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-987/2018

Дело № 2-987/18 ...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 октября 2018 г. г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре Ромаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего ФИО1, действующей в интересах ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий ФИО1, действующая в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании долга по договору аренды, указав, что решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43-14996/2015 от «18» февраля 2016 г. в отношении ФИО2 введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим ФИО2 утверждена ФИО1 В соответствии с п. 6 ст. 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина. О взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином.

Между ИП ФИО2 и ИП ФИО3 **** заключен договор аренды нежилых помещений № №. В соответствии с п. 1.1. договора ответчику передано встроенное (нежилое) помещение площадью 70,3 кв.м., расположенное на втором этаже здания Торгового центра «Галактика», находящегося по адресу .... Пунктом 2.1 договора установлено, что дата начала срока аренды начинает действовать с момента подписания сторонами акта приема-передачи помещения. Срок аренды составляет 11 месяцев. Истец передал ответчику помещение по акту приема-передачи от **** В настоящее время ответчик продолжает пользоваться помещением, в связи с чем договор считается продленным на неопределенное время. Пунктом 3.1.1. договора ответчик принял на себя обязательство по полной и своевременной оплате аренды полученного имущества, в сумме 300 руб. за 1 кв.м.

Постоянная часть арендной платы в месяц составляет 21 090 руб.

Между тем ответчик принятые на себя обязательства по погашению арендных платежей не исполняет. Задолженность по постоянной части арендной платы за период с октября 2016 года по май 2018 года составляет 411 255 руб., том числе октябрь 2016 года 15 817 руб. 50 коп., ноябрь 2016 года 15 817 руб. 50 коп. в соответствии с судебным решением, а также за период с декабря 2016 года по май 2018 года постоянная часть арендной платы составляет 379 620 руб. Задолженность по переменной части арендной платы (электроэнергия) с сентября 2016 года по май 2018 года включительно составляет 17 814 руб. 17 коп. Общая сумма задолженности составляет 429 069 руб. 17 коп.

**** ответчику направлена претензия с требованием погасить задолженность. Претензия оставлена без удовлетворения.

Истец финансовый управляющий ФИО1 просит суд взыскать с ИП ФИО3 в пользу гражданина ФИО2 сумму долга по договору аренды в размере 429 069 руб. 17 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 491 руб.

Определением суда от **** к участию в деле привлечен ФИО2

В судебное заседание финансовый управляющий ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

ФИО2, в интересах которого подано исковое заявление, в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась дважды по месту регистрации ответчика по месту жительства.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению этого имущества.

Из указанных норм права следует, что основная обязанность арендодателя состоит в обеспечении арендатору пользования вещью, в соответствии с ее назначением и условиями заключенного договора.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что **** между ИП ФИО2 со стороны арендодателя и ИП ФИО3 со стороны арендатора был заключен договор аренды нежилых помещений № №. В соответствии с п. 1.1. договора ответчику передано во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 70,3 кв.м., расположенное на втором этаже здания Торгового центра «Галактика», находящегося по адресу .... Пунктом 2.1 договора установлено, что дата начала срока аренды начинает действовать с момента подписания сторонами акта приема-передачи помещения. Срок аренды составляет 11 месяцев. Истец передал ответчику помещение по акту приема-передачи от **** В настоящее время ответчик продолжает пользоваться помещением, в связи с чем, договор считается продленным на неопределенное время. Пунктом 3.1.1. договора ответчик принял на себя обязательство по полной и своевременной оплате аренды полученного имущества, в сумме 300 руб. за 1 кв.м.

Постоянная часть арендной платы в месяц составляет 21 090 руб., вносится авансом ежемесячно не позднее 01 числа оплачиваемого месяца, Переменная часть складывается из стоимости коммунальных услуг за электроэнергию и оплачивается не позднее 5 календарных дней с момента получения счета.

Из доводов истца изложенных в исковом заявлении следует, что ответчик принятые на себя обязательства по погашению арендных платежей не исполняет.

Задолженность по постоянной части арендной платы за период с октября 2016 года по май 2018 года составляет 411 255 руб., том числе октябрь 2016 года 15 817 руб. 50 коп., ноябрь 2016 года 15 817 руб. 50 коп. в соответствии с вступившим в законную силу решением Саровского городского суда Нижегородской области 03 февраля 2017 года, а также за период с декабря 2016 года по май 2018 года (18 месяцев) постоянная часть арендной платы составляет 379 620 руб. (21 090 х 18). Задолженность по переменной части арендной платы (электроэнергия) с сентября 2016 года по май 2018 года включительно составляет 17 814 руб. 17 коп. Общая сумма задолженности составляет 429 069 руб. 17 коп.

Сумма начисленной задолженности ответчиком не оспорена. Доказательств уплаты арендной платы в каком-либо размере суду не представлено.

Учитывая заявленные истцом требования, представленные доказательства и расчет арендной платы, которые ответчиком не опровергнуты и не оспорены, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 491 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования финансового управляющего ФИО1, действующей в интересах ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО2 сумму долга по договору аренды нежилого помещения № № от **** заключенного между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и индивидуальным предпринимателем ФИО3 сумму долга по договору аренды в размере 429 069 руб. 17 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 491 руб.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2018 года.

...

...

Судья Саровского городского суда Д.В. Соколов